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项目案名：蠡棠森屿

开发商：相城经开国控与旭辉建管携手打造，旭辉建管全程建设管理

项目地址：相城区经开区春申湖路南、澄星街东

户型面积：约150㎡、约185㎡、约220㎡

精装标准：全装修住宅，最低装标2500元/平

梯户比：一梯一户

产品：20栋12-17F小高层住宅

装修情况：精装修

1.旭辉建管“森屿系”产品定位

该项目由旭辉建管全流程建设打造。2024上半年，旭辉建管新增在管项目数量近50个，新增项目覆盖城市超30个，新增签约面积超700万方，位列2024年上半年中国房地产代建企业“新签规模排行榜”TOP2。（数据来源中指研究院）

在苏州，旭辉建管层接连打造了和悦塘前雅院、和悦里塘雅院等项目！作为旭辉建管在苏州落位的第11个项目，在产品定位方面首次落地高端标杆产品系“森屿系”，将自然森居的理念植入现代城市日常生活！尤其是结合了“垂直森林”的理念，在空中庭院、生活场景、生态立面等多个层面全部升级换代！

2.苏州首创错层阳台立面，户户大露台

从远处看，蠡棠森屿的立面像是被垂直森林自然包裹着。

通过露台外伸、奇偶层错位的设计，以及客厅与花园两层通高联通的方式，以L型咬合方式形成环幕边厅花园，拥有270°的无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。

3.近2300㎡豪华会所，自带泳池健身房

根据规划，项目将会打造板块内罕见的豪华会所，面积高达近2300㎡，包括但不限于恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。除此之外，部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所，而且与会所功能相互区别开。

蠡棠森屿项目位于中环内、区府旁，地处板块正核心。便捷交通是一大优势，拥有轨交、隧道、快速路多种出行方式，可快速通达园区。

【交通配套】

项目北面是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，快速通达全城。8号线距离项目很近，7号线预计今年开通。

5公里范围内即可接入G42沪宁高速和G15W常台高速，大大缩短了与周边城市的时空距离。

【商业配套】

商业资源非常丰富，12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、21万方龙湖天街、大润发、在建的文体中心六大商圈都在项目周边。向西自驾可达苏州第二大综合体：大悦城；向东自驾可以轻松到达苏州中心、久光百货、圆融广场等商圈。

【教育配套】

项目周边拥有优质的公立、私立、民办教育资源，北侧有苏州大学第二实验小、中学，南侧有苏城外国语学校，东侧有陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区，项目附近还规划了公立的幼儿园和中小学。

【医疗配套】

相城人民医院、苏州妇幼保健院、苏大附属第一医院总院、苏州第五人民医院、广济医院，医疗配套完善。

项目目前已确定将推出三种主力户型：建筑面积约150平方米、185平方米及220平方米的四房两厅三卫设计。其中，建面约185平方米和220平方米的户型图已抢先曝光，设计上采用一梯一户的私密布局，亮点颇多。

185偶数层户型——四房三卫的双套房

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