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沁百合容积率低至1.05，十分稀缺，鼓楼滨江近16年来都不曾有过如此低密度的宅地，不仅是在板块内，在整个南京主城都是极为罕见的存在，堪称“主城最后的留白”。

△南京目前容积率1.05及以下项目示意图

结合地块低密度的天然优势，沁百合打造为16栋4-7层纯粹低密洋房社区。鼓楼滨江+纯粹洋房，沁百合以极致的稀缺性定义鼓楼滨江“新隐贵”。

日前，项目已公开实景示范区，兼具园林之美与人文底蕴的示范区，相信所有见过的人都会为之动容。

△示范区实景图，实际以交付为准

约73米长府院大门，堪称鼓楼滨江地标级藏品

只需远远望上一眼，便会被沁百合的大门震撼。

这座长约73.2米、高约6.6米的气派大门，汲取阅江楼和鼓楼的理念而来，通过斗拱、飞檐层层出挑，形成较远的出檐，与远处的阅江楼遥相呼应，深度契合鼓楼的在地文化，彰显出独特的人文底蕴。

△示范区实景图，实际以交付为准

归家大门不仅气场十足，选材更是来自世界各地的珍品。景墙采用温莎米黄石材，水底铺装采用安哥拉黑石材，水景竖面石材为范思哲黑奢石……精心挑选而来的各种石材，隐隐透出奢贵质感。

△示范区实景图，实际以交付为准

当然，还有大门两侧的铁冬青和丛生乌桕也很有讲究。

△示范区实景图，实际以交付为准

铁冬青四季常绿，冬季时可见满树红色的果实；乌桕树每到深秋树叶开始变色，一树的色彩斑斓，极具观赏性。不论是何季节，都有满目盛景迎接业主归家，仪式感满满。

中央庭院景观浓度爆表，围合出城市的世外桃源

从大门进入后，迎面而来的是整片的大面玻璃，仿佛一个超大画框，将归家水院框进其中，营造出景观的层次感。

△示范区实景图，实际以交付为准

再到沁百合的中央景观庭院，景观浓度直接爆表，仿佛来到了世外桃源！

据悉，沁百合打造为“三境两带十一景园”，大量的土地都留给了景观设计。在这里，景观是主角，建筑反而成了点缀，星星点点，坠落在一片绿色之中。

△示范区实景图，实际以交付为准

建面约400㎡的中央景观庭院，以自然与艺术共生为主体，打造为更有温度的沉浸式空间。园内遍植乌桕、五角枫、鸡爪槭、元宝枫等各种名贵树种，再以百合、绣球、蓝雪花、月季等低矮植物搭配，放眼望去，一片生机勃勃。

△示范区实景图，实际以交付为准

同时，约170㎡的水景环绕其中，基本为5㎝的薄水面，以观赏为主。在庭院中的百合卡座小憩，伴着水面吹来的微风，可以领略“天光云影共徘徊”的诗意与美好。

△示范区实景图，实际以交付为准

奢华地下会所+双主题架空层，打破板块最高标准

鼓楼滨江带有会所的项目不多，而沁百合的会所一出手就是王炸，是目前板块内的最高标准。

项目配备的会所，包含一个奢华地下会所和双主题架空层，全方位满足高端圈层的日常社交活动需求。

△示范区实景图，实际以交付为准

下沉式会所以现代雅奢为基调，采用多功能分区设计，包含健身房、共享水吧、亲子图书馆、棋牌室等空间，满足业主的多样化需求。

建面约124㎡三房两厅两卫：

步入建面约124㎡样板间的第一感觉就是：空间大。约4.6米开间、约36㎡的大方厅空间感十足。

△样板间实景图，实际以交付为准

南向客卧联动的双阳台设计，搭配全景落地窗，充分满足家庭日常的采光需求，更可以将窗外盛景一览无余。

△样板间实景图，实际以交付为准

在这样的窗前，不论是家人欢聚还是好友畅谈，都能拥有足够的空间，充分感受生活的美好馈赠。

厨房做到了U型设计，有充足的空间洗菜、备菜，不会在烹饪时感到局促。

△样板间实景图，实际以交付为准

主卧套房面积约30㎡，开间约有3.7米，并且拥有双衣帽间空间，这种配置在同等户型面积中实在太罕见了！

△样板间实景图，实际以交付为准

即便是次卧，也放得下床+双床头柜+衣帽柜，不会感觉拥挤。

△样板间实景图，实际以交付为准

建面约143㎡四房两厅两卫：

建面约143㎡的户型则更为灵活和开阔，可以根据家庭需要设计为三房或四房，如果做三房，横厅开间可达7.7米，尺度惊人！

△样板间实景图，实际以交付为准

同时，该户型还有南北双阳台的设计，北边餐厅有北向落地窗阳台，结合约7.7米的南向阳台，家中更显通透明亮。

△样板间实景图，实际以交付为准

主卧套房约30㎡，南向开间约3.8米，独立卫生间、衣帽间都已配备，还预留了全明梳妆台。

△样板间实景图，实际以交付为准

沁百合打造为分户式科技住宅，采用金基3大科技系统+2大舒居系统，恒温恒湿恒氧。在装标上，项目从实际生活出发，选用博世、恩仕、杜拉维特、高仪、博洛尼（或同档次品牌）等国际一线品牌，只为营造更好更舒适的人居体验。

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