2025【镇江万科润园】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→镇江万科润园最新销售动态!
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镇江【万科润园】
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大胆预测一下，南徐有望迎来低密洋房。
这两天，镇江自规局发布了《万科润园剩余地块商办指标调整及建设工程设计方案总平面图公示》，将规划约15679.83㎡住宅、约3160.77㎡商业。
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这意味着，断供很久的南徐新城即将迎来全新盘，而值得一提的是，调整后地块的容积率为1.45，住宅最高层高约24米，很有可能会打造洋房。
据悉，地块原属于万科润园剩余地块，我第一时间也航拍了地块，位置紧靠体育会展中心、长山学校，周边一众别墅盘，地段的含金量足以让想置业南徐的买房人沸腾。
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说起万科润园，2009年底上市开盘，于2010年陆续开始交付，当年被买房人疯狂追捧，如今成为南徐著名的小区之一。
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而在小区北侧，一直有块地迟迟没开发。就在这两天，镇江自规局发布公示这块地的的最新规划。
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重点①：本次申报审方案，拟调整为计容建筑面积约19048.14㎡，其中住宅约15679.83㎡，商业约3160.77㎡。
重点②：从设计图能看出，住宅部分共规划了3栋住宅，而商业部分规划类似社区商业。
重点③：地块容积率为1.45，住宅部分显示3栋建筑层高约24和21米，按照当下3米层高的要求，将打造清一色的洋房产品。
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万科润园剩余地块所在的位置非常优越，从航拍图来看周边有中南银城樾府、亚东紫檀、万科蓝山等品牌小区。
生活配套方面，有万科生活汇、长山学校等多维配套，居住氛围醇熟。细致来看地块，形状十分方正。
要知道，南徐已经好久没有新房上市了，周边在售新盘也无洋房在售，二手市场更是以高层为主。
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2018年南徐房子难买，2024年南徐房子依旧难买。
随着这两年一些楼盘清盘，南徐的在售楼盘越来越少，目前只有2家楼盘在售，尚书房和美的君兰悦。
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在售楼盘最新动态：
●财信筑和尚书房：项目位于镇江中学旁，无论是交通还是配套都比较成熟。
项目目前在售2#毛坯高层，建面约133-153㎡，全部现房在售，均价约8500元/m²。
●美的君兰悦：美的君兰悦紧邻南徐大道和朱方路，项目周边配套齐全，不远处就是悦然广场。
据了解项目在售20#楼，建面约105-119m²，均价约7000元/m²送精装。
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新房库存方面：
R2501地块：今年4月南徐R2501白龙山路以北地块火热拍出，被镇江红星置业有限公司拍下，成交起拍楼面地价5250元/㎡，容积率1.4。
R2405&R2409地块：万科南地块目前北侧的两幅地块，均成功拍出，成交楼面地价5200元/㎡，分别由镇江嘉铭置业有限公司和镇江嘉泰置业有限公司竞得。
R2502地块：而万科南地块区域内最后一块地，也就是R2502地块被朱方建设集团成功摘得，容积率1.1，成交楼面地价5320元/㎡。
写在最后：
南徐板块已经成为经济、居住、文化、生态景观于一体的城市新中心。
但随着先前一众楼盘清盘退场，当下的市场置业选择不多，也让很多买房人不断在观望。
不过，从目前很多已拍出地块的容积率、位置来看，未来的南徐十分可期。
镇江【万科润园】
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