【瑞玺RICI】售楼处丨2025更新 南京【瑞玺RICI】24小时电话丨地址丨最新动态
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这两年住宅产品迭代，把我们对房子的认知几乎完全换了一遍。
今天再去看五年前的新楼盘，会觉得和现在的房子好像完全不一样。
我们最近一直在讨论一个有趣的观点——现在是楼市的低谷期，却是超级豪宅的窗口期。
这是产品快速迭代带来的直接红利。
因为只有处于楼市的低谷，
才会有中心地段低容积率的超级宝地；
才会有顶级国央企的顶级产品系的强强联合；
才会有过去楼盘不敢想象的实际使用率；
才会有产品加速迭代后不可思议的美好使用场景……
比如下面这个南京2025年度的压轴作品——瑞玺RICI。
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瑞玺RICI从拿地之初就备受瞩目，因为它聚齐了上面所说的超级豪宅窗口期的全部现象级要素——
· 奥体中心、江苏大剧院、绿博园旁，河西中心+一线滨江的超级宝地；
· 容积率仅1.8的瑞玺，是截至目前河西中近十年来唯一的低密大盘；
· 小洋楼、低密洋房、小高层、瞰江大平层……200㎡+顶豪不再是“单选题”，进阶改善、终极改善一步到位；
· 华润置地“瑞”+招商蛇口“玺”，目前两大头部央企的两大顶级产品系深度融合的产品……
如今，这个迭代南京改善人居生活方式的现象级顶豪不负众望。
瑞玺RICI实景示范区正式公开，正式成为了一座河西江岸线上全新的超级封面。
瑞玺RICI示范区实景
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目前，已经有不少业内外人士和高净值人士到现场参观过项目。
不同于以往对于“卷”产品的认知，瑞玺留给大家更多的是感慨——
原来空间的纵向拓展是可以超乎想象的；
原来高阶的审美和质感竟是没有上限的；
原来仪式感和松弛感可以近乎完美平衡。
这一次瑞玺RICI的顶豪迭代，超乎想象。
今天换个思路，先说说套内空间，因为瑞玺第一次在南京最值钱的板块把进阶改善做成了“多选题”——
· 喜欢低密舒适的，可以选墅质洋房
建面约220-250㎡，7-8层纯低密，包含约6.6米挑空墅厅户型，主卧270°全景观景舱，星级卫浴+步入式衣帽间，还有私密大露台。
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· 喜欢高层视野的，可以选空中大平层
建面约200-220㎡，首创270°全景舱设计，LDKGB可视化动线，错层空中花园，大三房/四房随心定制。
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· 喜欢有天有地的，可以选限量小洋楼
地上建面约400-500㎡，三层极致低密，只有32套，是极少数人可以拥有的藏品级产品了。
瑞玺RICI效果示意图，仅供参考，实际以交付为准
首先，它几乎包含了目前最新四代宅的几乎全部优秀基因。
全系配置错层挑空露台，实际使用率超100%；
河西中首个墅厅洋房，挑空高度约6.6米；
首层全架空设计，增大公区面积和实用性……
瑞玺RICI建面约250㎡洋房户型样板间实景
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这些是由于代际差所带来的惊喜感。
不要说和十年前的楼盘存在N个代际，跟一年前的产品比，也差了一两个代际。
其次，它几乎提供了目前市场上前所未见的高标交付版本。
目前市场上样板间展示的，经常是美化过的版本，很多地方无法做到与实际交付一直。
瑞玺RICI这一次将南京豪宅的实体呈现与交付标准又提升了一个等级。
比如瑞玺RICI实现了真正的全落地窗、270°弧形环幕主卧舱，无飘窗交付↓
比如顶级品牌在厨卫上的投入。
以厨房为例，建面约200㎡的起步户型就采用嘉格纳7件套作为标配，包含油烟机、燃气灶、400系列13套容量洗碗机、200系列嵌入式蒸烤一体箱、暖碟抽、200系列嵌入式冰箱（2台）；到建面约250㎡户型更是升级为嘉格纳11件套。
体面、墙体、厨房、卫生间，瑞玺RICI的套内空间涵盖大量的天然石材交付。
以建面约250㎡户型为例，仅入户玄关地面，就采用了雅士白大理石+黑白根大理石+加布利亚大理石三款几何石材拼花↓
第三，它在河西中板块首创“空间”“风格”“精装配置”三大定制服务体系。
如果1000万+的房子都做不到“为我定制”，还能算好房子么？
这是新的市场环境下，改善置业发出的疑问。
为此瑞玺RICI推出了三大定制体系：
· 定制空间：可根据具家庭结构，选择三房/四房；
· 定制风格：可以根据审美喜好选择深色、浅色系装修风格；
· 定制精装配置：厨电品牌与型号可根据实际使用习惯进行选择。
瑞玺RICI正要做真正意义上的“定制化”终极改善社区，为私宅“量体裁衣”。
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第四，它采用了目前市场上领先的“八恒”科技系统。
除限量小洋楼外，其余类型产品均使用创新科技八恒系统。
恒温、恒湿、恒氧、恒静，恒柔、恒净、恒洁、恒智八合一定制奢居，打造会呼吸的家。
目前，瑞玺RICI建面约200㎡/220/250㎡户型实体样板间已经公开，可预约参观。
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是城市的封面，所以外立面要足够闪耀；
是顶豪的定位，所以每一寸空间，都要让你感受到两大央企在产品上的猛烈发力。
它有着不俗的头衔，包含但不限于：
南京首个先锋超流体曲线立面
南京首个社区国标羽毛球场
南京首个与金陵图书馆合作的哈佛大学同款风格社区图书馆
南京首个社区专属高压氧舱与冰泉系统……
但更有记忆点的是超于头衔的视觉震撼，这种震撼来自于前所未见的高度，丰富的场景浓度，和昂贵的松弛感。
1、前所未见的高度
瑞玺“头顶的空间和高度”，远超以往所有豪宅。
比如进门的高度。
正门处长约30米、宽6.5米、高8.8米的“桐语光廊”，复刻仿照凡尔赛宫镜厅打造的艺术长廊↓
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比如架空层的高度。
瑞玺除小洋楼外全部做挑高架空层泛会所，其高度最高可以达到约7米。
目前公开的架空层社区图书馆，以哈佛图书馆为设计灵感，并金陵图书馆联动一键共享约221万册的图书资源↓
瑞玺RICI示范区实景
比如运动空间的高度。
净高约8.2米的南京首个社区型国标羽毛球馆，配备YONEX赛事级配置搭配运动视频采集系统，并加载高压氧枪与冰泉系统，构建“运动-恢复”闭环↓
瑞玺RICI示范区实景
甚至树的高度。
树龄近150年深山老紫薇、树龄逾100年古乌桕、树龄约100年丛生朴树……名木以原生状态出场，完全不像是刚移植过来的，树木的高度比很多成熟社区的植被更高↓
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2、昂贵的松弛感
仪式感是顶豪的必须，但在今天却已经不是唯一的诉求了。
因为这个时代的需求层次变得更多了，要契合这么多层次的需求，对于产品就提出了更高的要求。
或许我们可以把这种新的顶豪诉求称为“昂贵的松弛感”，这需要开发者极高的功力。
在瑞玺，到处都是奢石，却几乎看不到传统豪宅奢石和石材的暗调。
玉曼米黄、莱姆石、皇家白玉、贝基米黄等带来统一的温润色调；
白雪公主、静雅棕、卢卡黑金、龙飞凤舞、宝格丽粉等点亮场景。
还有无处不在的弧形美学。
各类奢石石材经匠人手工打磨，呈现如江水般的流动性，更奠定了瑞玺仪式感与松弛感并举的基调↓
瑞玺RICI示范区实景
近百米的礼序大门设计成“月光宝盒”的造型，门头琉璃肌理与莱姆石相融，中央是沉静的卢卡黑金水景，低调、优雅，归家的气场一下子就有了。
但你会觉得它又是松弛的，这种松弛感背后的构成要素就多了，是昂贵的材料、温润的质地、手工的打磨，也是婆娑的树影、温暖的灯光与宜人的尺度↓
瑞玺RICI示范区实景
跟着“门-园-廊-屿”的动线深入，全程审美在线，高级感扑面而来。
光屿剧场大面的镜面水庭与建筑、百年朴树及紫薇古树相映成趣，被自然秘境包裹的鎏光亭松弛调性拉满，人随时都能停下来，坐一坐↓
瑞玺RICI示范区实景
琉璃凝萃的如意水景晶莹剔透，青屿涟漪的下沉式庭院中，宝格丽粉石材卡座与铁冬青、红枫相映，静谧松弛感恰如预期。
瑞玺RICI示范区实景
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外立面也是如此。
过去我们会要求楼盘的外立面有识别度，而今天的要求更复杂——要繁复而通透的。
繁复意味着材料更贵、工艺更复杂，开发商得花很多钱；通透也要花很多钱，因为转角弧形玻璃就比平面玻璃要贵很多。
瑞玺极具现代风格的南京首个四代宅全面屏立面，被称为“镜石交融”。
超流体曲线立面，呼应长江的流动之美；
摒弃浮夸的装饰，以莱姆石的内敛质感和鎏金线条的低调点缀，让建筑在时光冲刷下愈发醇厚。
这样的先锋设计，最大限度保证景观的延展性和铺展性，河西中、长江岸、绿博园，一切景观尽收眼底↓
瑞玺RICI示范区实景
3、丰富的场景浓度
不管是地上的空间还是地下的空间，不管是会所功能空间、园林景观空间，瑞玺都在空间之上做出高浓度场景。
以中央车站和会所举例。
瑞玺将“一站式”中央车站系统又提升了一个维度，以“生命之树”艺术装置为核心，将“尊重与隐私”藏于车行归家的每一处细节。
它配有无雨接驳、专属四季休息室、洗车房、无接触环保魔方等贴心功能，动线分离式设计，让业主与后勤动线完全分流↓
瑞玺RICI示范区实景
如今，人是由兴趣爱好构成的。
瑞玺的会所和架空层体系共同形成了约7100㎡奢适超级公区，就是为了适配塔尖人群的全方位需求。
约400㎡的恒温泳池，超大面玻璃，室外景观一览无余↓
瑞玺RICI示范区实景
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这还不够，还得有日常生活会高频率使用的羽毛球场，私宴厅现在也都是标配的。
瑞玺的私宴厅是截至目前为止南京豪宅中尺度最大、豪华程度最高的。
它与L'arómein the sky芳芳法国餐厅等南京米其林入选餐厅达成合作，中央厨房设备搭配棋牌室、KTV功能，在家实现“高规格宴请”，还要配上复刻曼谷四季酒店疗愈氛围的SPA馆↓
瑞玺RICI示范区实景
圈层是通过美学感召形成的。
瑞玺的一系列的场景从外立面、大门、楼盘景观、会所、架空层到地下中央车站，所有场景的美学会形成一种感召力，吸引一个更纯粹的圈层。
在交付之后，二手房价主要是由业主圈层决定的。
最后着重说一点：在物业服务方面，项目打造“瑞玺八礼”，从16大视角，提供183项物业服务。
金钥匙+荷兰管家双国际认证为只为客户提供更专业的服务，今日已完成荷兰管家授牌仪式。
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我们认为，未来只有两种房子——超级豪宅与普通刚需房。
对于塔尖人群而言，要么不买，要买就买最好的。
河西楼市最新消息，瑞玺RICI年底前有望首开，这个买少见少的藏品级项目，势必会被重点关注。
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