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威海【保利明玥风华】

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就这个市场，开发商能保命活下去就不错了，竟然还有开发商有心思去开发新产品，这个属实让我意外

你看，下面这个280平的产品

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当然，初看你会觉得没什么特殊，不就是大嘛

你再看，这个是142平的户型，注意看图中用彩色标出来的地方

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就是说，这个280平是两个140平组合而成的

这个产品是一梯两户，设计之初，就做好了两户打通成一户的准备

所以它140平两户中间那一块都没有承重，之前的产品当然也有很多可以两户打通的，但是那种打通一般也就是成了一个简单的通道，非常鸡肋的

而这个不是，它打通之后的设计也非常好，两户连接处直接成了一个超级大客厅，不但面积可观，采光也是完全没有问题

而且它这个每个房间设计的都很好，很多卧室的宽度都达到了五六米

仔细看，南面只有承重柱，没有承重墙，户型的改造空间非常大，给你充分的发挥空间，还有入户门那块也是，你可以根据自己的需求更改入户门的位置和数量，主打一个随心所欲

如果说之前一百几十平的也叫大平层，确实有点儿为难，那现在这个平方数，真的可以堂堂正正说大平层了

看这个350平的

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光是卧室，就六米八的开间，还带衣帽间

一层一户，两部电梯

而且是总层高只有11层，公摊真的是少之又少

我当时看到这个户型的时候就想，南北这么大的开间，从这头滚到那头怕是都得十分钟

其实这个小区一开始的时候，就是在它户型出来之前，我都是没大在意的，在前面的文章有提过，但也都是一两句就完了

这个就是海大医院旁边的小区，信泰拿的那个迷你小区，一共只有四栋楼，80套房子（捏，如果两户打通，还没80套）

两栋10层的，两栋11层的，虽然总层高不高，确实是个优势，但这个小区太小了，规模太小的小区，不但绿化形不成规模，还可能因为户数少，物业配比上不去，再加上信泰的标签是快，真是没有想过它能有什么亮点

但是，现在，这个户型足够好，真的是足够弥补它的缺点

两户打通了，可以享受一个超级大平层，即使不打通，因为承重的巧妙设计，还可以自己更改格局

你喜欢大平层吗，你想要设计一个属于自己独特风格的家吗，这个，就是了

再想想，它这个位置也好

根据开发商那边的介绍，各种建筑工艺也是往高端上走，墙体外立面用的是干挂的铝板，之前呢，咱们一直看威新瑞璟和万禾书院在争着宣传说自己的地下停车场是水磨石，对标咱金线顶的海信君澜，这个小区直接去对标青岛的海信君澜，说什么镜面一体无机磨石

这么一顿输出，价格方面倒是没有具体出来，说是想看看市场的反应再定，咱就是说，买这样大平层的客户，也不会太计较价格哈

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再说一个挺迷的操作

高区的保利明玥风华开始卖精装房了，还不到一个星期，已经卖出去了13套

保利到威海这么多年了，从来没有搞过精装房，而且明玥风华这个项目都已经卖了这么长时间了，这二期都卖了一大半了，怎么到这时候想起卖精装了

我大胆说一下，还是想赶紧卖完

变相降价

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它现在推出的是121平的那个户型，电梯入户，还有个敞亮的电梯厅可以私用，8号楼，小区中间位置，不靠环山路，年底交房，那就是拎包入住了

哪哪都好，价格也好

129万，楼层任选

要知道，他家的毛坯价格是一万多不到一万一，算下来，毛坯和精装的价格就差了一万

一万，给你装出一套121平的房子

装修公司都哭晕在卫生间

虽然开发商说每套的装修标准是16万，而且公布出来的，用的都是品牌，就算是品牌中的低端，那也性价比太高了

说是只推出这30套，不知道是不是饥饿营销，这个大家自行判断

简单说一下小区现在的情况

小区一期的入住率百分之四五十，剩下的也基本上在装修，已经办证了

现在整体上，20号楼89平还有一些房源，在售的主要是7号楼8号楼20号楼，16号楼没有开，19号楼刚开始建

这次的精装房，真有一种我自己卷我自己的感觉

你看保利在威海这么多楼盘，凯旋公馆、红叶谷、翰林苑，还有合作的财信保利名著，都没有做过带装修的，这次竟然搞装修，而且价格还和毛坯的差不多，真的够卷的

保利明玥风华的竞争对手云庭壹号这个月底就要交房了，给大家看看它现在的样子，感觉还行

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