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刚刚，相城区备受瞩目的低密墅区项目：苏地2024-WG-Z44号地块，案名首次曝光——
项目即苏地2024-WG-Z44号地块，早在2025年1月由中亿丰地产开发&渭塘房地产竞得，成交总价3.63亿，成交楼面价7301元/㎡，溢价率0%。
整个项目位于相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西，距离新房溪前雅居（成交楼面价8500元/平）很近，占地面积约4.9万㎡，容积率1.01。
根据规划，项目拟建31栋3F联排/合院别墅，北面一栋11F配套用房，大概率会是租赁公寓！
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总平面图如下：主/次入口位于聚金路。
日照图如下：
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项目同时公示了17#的平面图！
根据地块出让要求，未来可分割销售住宅户型不小于100平，不可分割销售住宅层数不得低于4F。
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户型也同步曝光！项目公示了17#的户型标准层示意图，分为边户和中间户。
边户：整体采用“内庭院 + 多露台 + 下沉空间” 的设计，既保留了传统院落的围合感，又实现了现代别墅的通透采光与景观互动。
一层平面图：以“L 型客餐厨 + 内庭院” 为核心，客餐厅面宽开阔，与下沉庭院上空形成挑高空间，采光通风极佳；
二层：为家庭休憩层，卧室均配备衣帽间与独立卫浴，南向休闲区与露台相连，客厅上空的挑空设计让空间更具纵深感
三层：打造主卧套房，均配置独立卫浴、步入式衣帽间及南向露台，其中一侧主卧附带书房，形成完整的主人专属私密域；多露台设计将自然景观引入室内，让起居、观景、休憩无缝衔接。
中间户：则以围合式内庭院为核心，一层客餐厨围绕庭院布局，既保证了采光，又营造出温馨的家庭聚合感；
二三层卧室与休闲区通过露台与内院相连，形成私密又通透的居住氛围，空间利用率更高，适合追求安静私密、三代同堂的家庭。
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荻庐位于相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西。
这个项目，靠近G524国道，东环路，阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，交通便捷，太平中学、珍珠湖小学、新加坡伊顿国际幼儿学校等公立、私立皆有。
整个项目毗邻高铁新城，可同享高铁新城优质商业配套。板块整体居住氛围浓厚，交通通达便利，且生态资源丰富，近湖，居住舒适度较高。
项目周边就是新房溪前雅居，在售叠墅4F 172㎡-235㎡;洋房6-10F 128㎡/143㎡;高层20F-26F 107㎡/120㎡。
总体来看，该项目位于渭塘板块，靠近高铁新城，周边自然资源丰富。容积率仅1.01，一起期待吧。
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