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好消息！园区东甪直板块将再迎重磅纯新盘！
就在近日，甪直23号地块案名正式揭晓，就叫：沁沄居。
项目产品非常有看点！容积率低至1.02，拟建18幢3F联排+8幢6F叠墅，属于甪直首个纯墅区新盘！
沁沄居，前身为苏地2024-WG-Z23号地块。
2024年10月土拍中，由斜港&甪直房产以底价约5.4亿联手竞得，成交楼面价12000元/㎡。
项目容积率仅1.02，拟建18幢3F联排、8幢6F叠墅，再加上地块两面环水的外部条件，未来居住舒适度非常高。
未来两大出入口分别设置在北侧南厍路和西侧经六路上。
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目前部分户型一层平面图已经公示。
先看2#联排，4户，1F层高约3.6米，2F/3F层高约3.3米。
以东西边户为例，首层设置餐客厅、厨房、书房、套房、卫生间以及内庭院，空间非常开阔。
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15#联排，4户，1F层高约3.6米，2F/3F层高约3.3米。
这个户型相对小一点，以东西边户为例，一层配置餐客厅、厨房、次卫、次卧以及内庭院等。
叠墅两梯四户设计，电梯双开，相当于一梯一户；
入户内外独立玄关，南向开间约10米，南向1个卧室，北向独立厨房+客卫，餐客厅一体化。
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该地块位于甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，就在城投新盘熙和云起雅园东侧；
周边教育资源丰富，南侧紧邻规划幼儿园，人教社附属实验小学、甪直高级中学都在附近。
前几年的甪直，曾红极一时，板块内多盘都是当年的流量红盘。
不过随着供地减少+多盘接近销售尾声，市场声音渐弱。
目前板块主力在售万盛江南、吴风宸樾府，其中万盛江南打造叠墅+洋房，均价2.9w+；该地块容积率更低业态更纯粹，未来新房大概率破3w+。
接下来板块还有一波上新，熙和云起雅园、68号地块都要来，板块关注度势必再起。
尤其该地块的低密墅类业态，在一众纯新盘中没有竞品，产品优势非常大，值得一看！
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