2025最新:苏州「招商序」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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招商序即园区通园路西Z39号地块，位于园区通园路西、群力路南，占地面积约2.8万㎡。
这块地在去年9月调整过规划，降低了容积率，由1.8降至1.2-1.5，也是板块近年来最低，打造10幢5-10F低密纯洋房。
1、相距2km！楼面价差超2万/㎡！未来房价预计倒挂数百万...
一大亮点在于，招商序距离园区新地王距离仅有2km，驾车只需7分钟可达，但地价相差2.2万/㎡，瞬间将招商序的利润空间大幅拉升，远超行业均值。（这也意味着拥有更多卷品质的空间）
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从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序项目未来与其房价倒挂大几百万！
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还有，两者之间招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地，纯洋房规划，可以说是园区改善客群眼中绝版的“白月光”。
2、板块暴击！与顶豪共享配套！招商序，踩准园区主动脉的七寸...
不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。
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这片被今日土拍“强势镀金”的土地，正卡在三个优质维度上——
空间维度：身处湖西CBD与金鸡湖的“黄金断裂带”，既避让了商务区的冰冷感，又独占金鸡湖西繁盛生活圈；
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地理维度：板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。
项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。
价值维度：目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在缓缓铺开。同时板块内新房供应紧缩，招商建屋地块恰似沙漠绿洲，拥有绝对话语权。
纵观接下来园区楼市的格局，招商序的优势很清晰了——既有苏州版“陆家嘴”价值支撑，也有全新板块蓝图徐徐展开，可攻可守、可进可退；天赋出众，未来可期。
3、招商序躺赢的第三层逻辑在于，苏州首个启序系作品
这个作品系，到底有多高端？个顶个都是巅峰之作！
招商序系作品是集臻、雍、玺系等高端产品系的营造经验之上，招商蛇口再创新打造高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。
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简单看几个案例——
西安序，2022年西安豪宅销售TOP1，2023年上半年西安豪宅成交套数、金额TOP1，曾获亚洲最佳科技豪宅大奖。
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武昌序，曾获2024年的PI设计大奖，武汉首个5个月即清盘的豪宅红盘，霸榜2024武汉市豪宅网签套数/金额TOP1。
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从规划到交付，无一不是城市核心的封面作品。
看到这里，是不是对招商序有了更多期待？
重点是！项目不仅把产品方方面面都更新了一遍，做到多维领先、突破常规，而且很多设计与理念，都是苏州前所未见，凝聚了招商苏南21年的产品之大成！
4、湖西独一份！容积率1.5纯洋房！业态全升级，建面约115-180㎡
项目全盘打造低密纯洋房，这样的纯粹程度，不仅是苏州限量版+板块内唯一，更是偌大金鸡湖附近，近5年都未有过的。
要知道，2025年苏州别墅扎堆，但洋房却只有消耗没有补货。不夸张的说，如今苏州洋房产品甚至比别墅更稀缺。像招商序这样的纯粹洋房产品，目前整个湖西仅此一家。
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项目不止在业态上做了更新，在产品上也来了一场深度迭代。户型面积段115/139A/139B/180㎡ ，更有首个地上地下垂直会所体系，用材成本超乎想象！
审美升级！灵感源于大中华区上海首家阿丽拉酒店，集萃其江南气息与当代设计的共处，将东西美学亲密融合，东韵与西形、烟火与诗意、细节与品味，遵从生活趋势的感官引领，营造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋住所。
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场景升级！配置区域首个垂直会所体系，更舒缓的架空层体系，更摩登的洋房户内精装体系，创新性地将内在审美注入室内外的链接关系，让摩登先锋的气质词，贯穿所有动线。
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更重要的是，在豪华会所之外，项目还设置有全首层架空，这些架空层将打造大面积泛会所，且每一个主题不同。如此一来，户均会所的面积，在苏州成为了当之无愧的TOP级。
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再比如，首创熟人管家服务，提供物业定制化服务，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房），搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。
户型理念升级，每一款户型空间功能合理，都满足三代同堂生活，弥补了核心区改善的断层式需求，部分户型还专门在主卧设计了L型转角飘窗，增强得房率的同时，扩大了采光与视野。
部分户型规划图（过程稿，仅供参考）
项目预计6月份取证开盘，可以预见，一旦开售将会是要靠抢的存在，坐等产品入市~
苏州【招商序】
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