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武汉【招商天青府】
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场好的时候很多盘都能销售火爆，难以见真章。市场一般的时候还能走出独立行情，这样的盘才有真本事。
光谷楼市经过几年沉淀，在售楼盘仍然多达20多个，不过激烈的竞争态势趋向平稳。如今入市的新盘，没有一定的独特性和排他性（杀手锏），很难脱颖而出，没有经得起比较、拉得开差距的核心优势（干货），很难吸引购房者关注并主动买单。
从央企招商宣告首进光谷，到案名发布，再到实景示范区惊艳开放，招商天青府始终牢牢聚焦着光谷人的目光。因为过于出类拔萃，选择第一时间出手的人太多，招商天青府近期首开不出意外的大卖了。
俗话说得好，行家一出手，便知有没有。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
龙头央企操盘，招商天青府首开大卖基本是注定的！
首先，国企开发+央企背书，让人买得特别放心。其中，央企招商蛇口自带知名度和影响力。去年武昌内环的招商武昌序，作为3万+/平的高端改善盘，引领第四代住宅风尚，入市7个月就基本售罄，招商蛇口名利双收。招商天青府登场就是顶峰，入市就是光谷买房必看。
其次，宋式美学奢宅+真四代，令人耳目一新的独特产品力，出场就是降维打击。凡是看过招商天青府实景示范区或样板间的购房者，总会被其宋式的独特风格惊艳到、震撼到，要颜值有颜值，要内涵有内涵，当下光谷购房者“既要又要还要”的，都能在招商天青府找到。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
再次，也是对购房者更为关键的，光谷其它四代楼盘普遍以大户型为主，而招商天青府选择差异化竞争，打造了独树一帜的小户型精品。建面约107㎡、130㎡三房四房，优化后的高得房率令人无法抗拒，越级高品质之下，还独具超级性价比，上车门槛极为友好，光谷年轻购房群体终于也能选择四代住宅了。
最后，作为光谷中心城北区核心区屈指可数的几块住宅用地之一，招商天青府高度稀缺，再难复制。同时，招商天青府近享光谷中心城北区地铁出行便利（地铁新月溪公园站）和大商圈发展红利（临近大悦城和在建光谷天街等），这一点在光谷中心城在售楼盘中同样占据优势。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
就“武汉阿松”来看，招商天青府确实是2025年武汉楼市难得一遇的“爽盘”：绝美颜值之下，项目品牌价值、地段天赋、产品设计和品质规划，甚至后期物业等，都是顶级，几无短板；关键是，购房者能以更优的价格买入，让买房这件事成为改善生活的开端。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
一、颜值绝美
招商天青系，全国第四座、武汉新晋奢宅名片
宋式美学实景示范区，以审美拉开与竞品差距
奢宅，除了地段、价位，更关乎风格与气质。放眼武汉，叫得上名字的奢宅名片并不多。招商天青府落地光谷中心城，必属其一。
关注全国楼市的购房者可能知道，招商天青系，为近年招商蛇口全新打造的三大风格产品系之一，进入武汉之前，已落地合肥、西安和长沙，所到之处，都实现了销量与口碑的双赢。
经过了全国市场的检验和大量业主的检阅，招商天青府天然就有一种超凡脱俗的风骨。
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实探所见，招商天青府确有令人一见倾心的魅力，确如奢侈品一般处处考究。
招商天青府从社区大门，到园林示范区、会所，再到首开楼栋的单元入户门、大堂和架空层，都是实景呈现，做足了诚意。
社区大门，宋式坡屋顶建筑充满东方美学神韵，大门墙身由锤纹铜门、花岗岩柱廊和金属幕帘组成，搭配价值约400万的迎宾油松树阵，奢宅标签感十足。
门廊内，冰裂纹天青色汝瓷主题墙，还有滨州青仿古面石材路面、天青瓷景墙，归家仪式感直接拉满。
步入内部园林，令人豁然开朗，俨然就是一处世外桃源。林石构筑的锦鲤池，曲径通幽的步道，拾级蜿蜒而上，满目都是泰山松、乌桕、鸡爪槭等名贵树种。
再往里走，所见即是招商天青府高大上的社区会所。传统坡屋顶与现代中空超白玻璃结合，双层叠水泉鸣瀑响，舒缓清幽，过滤喧嚣。
（会所外景）
（会所外景）
会所分为两层。上层是归家必经通道，迎宾小憩的邻里大堂。
（会所外景）
下层则是业主私享的意趣主场。下沉式庭院居中布局，环绕有超大会客厅，以及成人与儿童双泳池、健身房、SPA会馆等主题场所。
（会所内景）
（会所内景）
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雨过天青云破处，千峰碧波翠色来。招商天青府的绝美颜值，点睛在案名中，又融汇于实景中，在光谷中心城甚至全武汉属实鲜有对手。
二、空间极优
越级品质规划和实体样板间，所见皆实景
建面约107㎡起户型，超级性价比难有对手
看过招商天青府的购房者可能都有一个印象，某种程度上，招商天青府的社区品质规划，就是去年爆火的内环准四代招商武昌序的复刻。不过，招商武昌序成交价约3万+/㎡，对比而言，招商天青府的超级性价比就不是一般的高了。
事实上，从经济技术指标来看，招商天青府确实大大优于同价位第四代住宅项目。
招商天青府规划总建筑面积约12万方，容积率仅2.42，相对低密。计容建筑面积约6.94万方，不计容建筑面积居然多达约5.07万方，是典型的第四代住宅特征。整个项目规划配套的多种社区用房（含社区大堂、会所等）、架空层等，全都不计容，成本巨大，却能真正越级提升社区品质生活体验。
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（备注：项目对外销售楼栋编号与报规楼栋编号不同，以营销中心口径为主）
招商天青府多栋住宅同步在建，首开2号楼的建筑外立面和公区已局部可见。
公建化外立面以大面积落地玻璃与香槟金铝板构件为主，高档次清晰可见。
第四代住宅，是去年以来的创新产品、流行品种。空中花园（花池）不计容，阳台计算一半产权面积，优化之后往往都是高得房率，“0公摊”甚至“负公摊”已不少见，实际使用面积大幅放大，也为户型设计创新预留了更多可能。因此，爆款四代住宅的样板间，往往总能令人眼前一亮。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
招商天青府全盘只规划有建面约107㎡、130㎡和154㎡三种户型。三种户型都有实体样板间可供参观。
建面约107㎡三房，相当于三代住宅建面约120㎡以上户型，三房配置绰绰有余。是光谷在售入门级的四代小户型，相对较低的入手门槛，深受光谷年轻首置家庭追捧。
方正大通厅提高了实用性，落地大窗提升了空间的通透感。南向主卧独享大进深阳台，享受度也显著提升了。
建面约130㎡四房，相当于三代住宅建面约150㎡以上户型，接近“0公摊”。建面约130㎡做四房，改善换房可实现一步到位，还能控制总价预算。
（备注：该户型分为奇数层和偶数层，露台具体位置略有不同）
该户型中部横厅面宽近6米，在同等面积段产品中极为罕见，非常豪横。4个房间呈“四叶草”分布，老人房、儿童房、主人房、书房，功能性堪称完美。
另外，建面约154㎡大户型，首开并未推出。该户型为“负公摊”真四代产品，实得面积近160㎡，均可享1梯1户入户体验，且私享电梯厅空间，配置对标传统大平层。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
大横厅不只拥有落地大窗，还带有270°观景视野的空中花园，霸气不言而喻。(感兴趣赶紧预约置业顾问看房吧）
招商天青府三个户型都有实体样板间，强烈建议对该项目感兴趣一定要实地去看，眼见为实，所见所得一目了然。
三、地段领先
近邻中央生态主轴与光谷五路主轴
近享地铁便利和大商圈红利，教育资源也优越
光谷，已是武汉名副其实的“第四镇”，独立成城，并且是武汉人高度认同的仍在高速发展的新城。光谷一切皆有可能，光谷楼市长期向好可期。
光谷中心城是大光谷的核心区域，规划极其高大上，发展前景极为广阔，在光谷人中的认同感也极高，目前规划用地已精确到每一块。
高新大道是光谷的横向发展轴，而中央生态大走廊和“千亿大道”光谷五路则是纵向发展轴，也是光谷中心城的高价值标签。招商天青府就位于光谷中心城北区中央生态轴和光谷五路之间，可谓帷幄中心，左右逢源。
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从距离实测来看，招商天青府与光谷中心城主要配套资源（包含在建的）的距离，优于区域在售项目不止一点点。
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交通方面，从招商天青府出发，步行约500米就可到地铁19号线新月溪公园站B出口。光谷中心城多数在售项目都远离已有地铁站。
步行约300米，就可抵达空轨高新二路站。空轨以颠覆性的、梦幻般的轨道交通出行方式，让光谷闪耀世界，已是武汉文旅新名片。坐上空轨，光谷中央生态大走廊尽收脚下，就像自家的后花园。
商业方面，光谷中心城正在建设一个高规格、超大体量的商业中心。光谷大悦城已开业多年，人气保持高涨。期待值极高的光谷天街，就在招商天青府北侧约300米，步行可达，更改规划后已开工建设。周边还有光谷五路地下空间走廊、光谷创新天地购物中心等重大项目同步规划在建。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
教育方面，招商天青府斜对面在建的光谷四十一小已经封顶。光谷新建小学越建越高级，该校未来可期。
招商天青府所在区域，2025年就近对口划片光谷十八小和华中师范大学武汉新城实验初级中学（公办，华师一附中全面管理）。这两所学校区域口碑都不错，吸纳的生源多是周边新建品质小区业主家庭的子女，教学质量的想象空间可以打开了。
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另外，凭借居中的地理位置，大光谷其它所有重量级配套，招商天青府都能较快共享。
四、实力背书
本土国企+大牌央企，强强联合很放心
全国级物业管理龙头，隐藏式杀手锏
除了以上三点，招商天青府首开大卖的重要支撑，还有国央企强强组合的实力背书，以及百年招商局旗下的、全国性龙头物业管理品牌——招商积余的无形价值赋能。
招商天青府开发企业光谷交通，为东湖高新区直属国有投资平台。招商蛇口作为操盘企业，则隶属百年央企招商局集团，声名煊赫，属于你永远可以相信的几大央企之一。
光谷交通的本土资源优势与招商蛇口的国际化视野、原创产品力优势结合，强大实力无需质疑。
该项目已签约招商积余负责物业管理。招商积余自带光环无数，是名副其实的全国级的物业龙头。对业主来说，招商积余现在可能是一项隐藏的加分项，未来将会是一项持续创造附加值的金字招牌。
综合点评：
招商天青府首开大卖并不意外，宋式美学奢宅+真四代，光谷和全武汉都是“独一份”，基本没有对手。越级高品质之下，上车门槛极为友好，所有光谷潜在的购房者都无法轻易拒绝。
招商天青府一炮而红之后，大概率将会像招商武昌序一样，持续大卖，去化周期不会很长。越早出手，可选房源越多。
武汉【招商天青府】
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