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南部新城万众瞩目的低密地——宸嘉发展G07，刚刚规划出炉！
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容积率仅1.2，拟打造4栋7-10层洋房，11栋4层叠墅，均为带超大露台的低密四代宅产品！其中4层产品外立面效果图非常震撼。
同时带有下沉式庭院、大面积集中绿地等，未来很可能配置高端会所。
该项目位于南京市秦淮区，北至佳营路、西至规划画龙路特色街巷、南至汇景北路、东至祥天路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为28733.17 平方米，1.0<容积率<1.2，绿地率>30%，建筑高度<35 米，建筑密度<25%。
拟建项目规划设计方案总建筑面积约5.95万平方米，其中:地上建筑面积约 3.65 万平方米，主要功能为住宅、物业管理用房、居家养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约 2.30万平方米，主要功能为人防设施、配建停车库、非机动车库及其他配套辅助设施。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
2025 年4月23日，长沙宸嘉新烟房地产开发有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司通过公开挂牌方式联合取得该地块土地开发使用权。2025 年5月22日，该地块受让人变更为南京新嘉基业房地产开发有限公司。
今年4月份，南部新城容积率1.2的G07地块，经过38轮竞拍，最终被长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司&南部新城会展中心溢价7.1%、总价11.14亿元、楼面价32309元/㎡拿下。
长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司，即宸嘉发展，其虽成立于2020年，年岁尚小但功力深厚，其上海打造的上海宸嘉100的住宅组团嘉佰道，早已闻名全国，2024年10.4万一平的房源，两个小时内四百多掏房源一抢而空。
而其在成都，更有一个化腐朽为神奇的项目——“阿玛尼公寓”，一个开发了近10年未能竣工的项目，嘉宸发展接手之后，改名“成都嘉佰道”，以5.5万元/㎡，甩开区域新盘单价近两倍的价格，火爆成都。
而这背后，便是其无与伦比的产品打造能力。
上海的嘉佰道，主打一个“壕无人性”，随处可见的石材，随处可见的全真迹艺术品……
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