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1、首开热销6.8亿。

中寰悦府4月26日晚已线下首次开盘，推出1、2、5号楼，建面约148、172㎡带装修四房。据官宣海报显示首开热销6.8亿。

中寰悦府（武昌区-徐东）中寰悦府落地了华润置地4大明星产品系——瑞系、悦系、润系、时光系中的悦系，为高端产品序列，从名字上标志着它的定位一定是改善群体而非刚需楼盘。

中寰悦府位于武昌滨江内环核心团结路与友谊大道交汇处附近，总建面5.38万方，共5栋楼、容积率3、总户数344户，户型为148、172平的准四代住宅，精装销售。这块地之前是九坤2022年高价拿地后来退地，拿地价高达约18000元/平，为当时武昌单价次地王，高地价站岗。开发商退地后再次出让，华润中寰悦府又在2024年12月26日重新拿地，中寰悦府的拿地价是13231元/平，拿地后2025年2月火速动工，3月开放展厅，圈存首日据说超100组。4月15日开放售楼部示范区。在4月26就开盘了，中寰悦府930.56平米，总建面71460.89平米，计容建面53800平米，其中住宅建面52628.14平米，规划户数344户。

楼盘动态

共5栋住宅，首开1、2、5号楼，建面约148-172㎡带装修改善户型，带装修交付，准四代住宅。1、2号楼建面约148平优化后得房率93%，5号楼建面约172平优化后得房率95%，均为两梯两户带装修。

中寰悦府全部为高层，其中1、2、4号楼均为33层，5号楼32层，均为一个单元，3号楼两个单元，分别是22层和25层。所有楼栋均为两梯两户布局，主打面积148、172平，每个面积都有边户，主体偏改善，但最小就是148平的户型，门槛在区域内不算低。首开的1、2号楼，全部为148平；5号楼全部为172平户型。但中寰悦府148平做了4房户型还是比较实用的。1、2号楼是西南朝向，采光会有一定影响，3/4/5号楼东南朝向会好一些

【项目位置】武昌区友谊大道与团结路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约1.79万方

【总建筑面积】约5.38万方

【绿地率】30%

【容积率】3.0

【总户数】344户

【车位数量】377 （地下：377个）

【车位比例】1:1.09

【户型】148-172㎡ 四房

【物业费】3.2元/m²/月

【物业公司】润加物业服务（武汉）有限公司

教育配套

配建九年一贯制学校，由滨江实验集团统一管理，学区已定。该学校建成后将安排团结路25号地块（华润团结路地块）及周边部分区域内房户一致的适龄子女对口入学。

交通配套

地铁方面，项目步行约600米左右可达徐家棚地铁站，这一地铁站为5、7、8号线换乘站，可享三地铁出行。

开车出行项目与武汉大道直线距离约400多米，与武昌江滩直线距离约1.1公里，地段及环线位置开车出行也方便

商业配套，

销品茂、武汉亲橙万象汇就在项目旁，步行约300米即达，徐东平价、群星城也都在附近，京东MALL、武昌滨江天街、武昌万象城也在项目1公里左右，周边吃喝玩乐一应俱全。

医疗配套

武汉市第七医院就在项目直线约400米处，另外湖北大学医院、梨园医院也在项目不远处。

休闲配套

项目步行约600米即可抵达四美塘公园，约1.1公里可达武昌江滩，茶余饭后散个步就过去了，休闲锻炼很方便。

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