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中实·翡翠书院

滨河畔 中实高定 奢装天幕大宅

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项目概况

【项目名称】中实·翡翠书院

【项目地址】赛罕区|昭乌达路小黑河|凯元广场南

【开发公司】内蒙古中实置业发展有限公司

【占地面积】约3.98万平方米

【建筑面积】约11.46万平方米

【规划户数】规划433户

【规划层数】15层 -17层

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【规划面积】建面约158㎡、188㎡、248㎡

【价格情况】17500-21000元/平‼

【装修情况】精装（奢装）

【得房率】96%-104%

🔹一楼带院带地下（一楼精装地下毛坯）

价格：一楼均价19000精装送地上和地下小院，负一毛坯套内5500一平米，面积和地上差不多。

【公积金】呼市公积金（内蒙公积金需要抵押物）

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🔹158得房率不含电梯前室是101%，含电梯前室是104%

🔹188得房率不含电梯前室是99%，含电梯前室是102%

🔹248得房率不含电梯前室是95%，含电梯前室是97%

【车位配比】1:1.5

【绿化率】42%

【交付时间】2025年12月底

【物业费】3.6

【物业公司】中实·翡翠书院物业

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01品牌篇

实力中实

开疆辟浪 总与时代共潮头

“中”者，中和，中国文化安身立命之本；“实“者，春华秋实，中国式成功耕耘之道。中实集团深耕内蒙40载，实现“银行0贷款”、“交付0延期”、“交楼0违约”。中实·翡翠书院集成中实40载开发造诣，以全新迭代高端产品致献首府峯层。

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02区域篇

一条首府金廊

凝萃城市的现在和未来

一条昭乌达路，向北贯通繁华主城，向南拥抱未来与世界。项目雄踞昭乌达路纵轴，向北串联多所高校、医疗中心，城市核心资源汇聚于此，向南直通和林格尔新区国家级算力中心和呼和浩特敕勒川国际机场，以远见格局与世界同步。

一条黄金河岸

以河为贵的儫宅天际线

翡翠书院北侧紧邻小黑河滨河生态景观带，奢享稀贵水岸资源，同频世界水岸生活，占位首府滨河儫宅居住轴，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目，翡翠书院作为10公里黄金河岸最后一块拼图，打造城市层峯儫宅，以奢贵成就难得。

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03配套篇

全维生活配套

集万千优越于一身

◎ 畅达路网

项目紧邻昭乌达路、金盛快速路、南二环，周边 K2 路、K4 路、S15路、57路、81路等多路公交停靠。北侧的金源街链接贯通首府东西的银河北街；距离呼和浩特东站约22分钟车程，距离白塔国际机场约25分钟车程。

◎ 繁华商超

紧邻凯元广场举步即达，南万达广场（建设中）近在咫尺，距离凯德MALL商圈、鹏欣金游城商圈约15分钟车程，距离新华广场振华商圈、摩尔城、万达商圈约25分钟车程，繁华生活触手可及。

◎ 生态公园

紧邻小黑河滨河生态景观带，锡林公园、南湖国家城市湿地公园环伺，难得城市河岸生态环境，享四季水岸生活。

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◎ 名优教育

南门外小学（亿利校区）、赛罕区呼伦南路幼儿园与项目仅一街之隔，万锦学校、锡林南路小学分校、大学路小学滨河校区、呼和浩特市第39中学（金地校区）、赛罕区金桥小学、内蒙古师范大学附属第二中学、呼和浩特第三十中学、内蒙古师范大学、内蒙古农业大学、内蒙古大学南校区等一站式名校资源齐聚。

◎ 甲级医疗

项目紧邻武警内蒙古总队医院，距离两家“三甲级”医院内蒙古自治区人民医院，内蒙古自治区肿瘤医院仅2公里左右，此外项目周边汇集呼和浩特市妇幼保健院、呼和浩特蒙医中医医院等多家医疗机构，全方位健康守护。

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04产品篇

奢尺之间

重塑儫宅新哲学

中实·翡翠书院打造建面约158㎡、188㎡、248㎡环幕大平层，以3.14-3.5米层高奢适尺度，横向的平铺空间和纵向的立体空间，塑造更丰富的高阶生活情景构设。

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