1.36万《东湖金茂府》东湖北岸小高层,五轨地铁口100米,优质教育+首付26万起!

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大武昌预算150万-200万的购房者，不管是一步到位还是刚改，需求非常类似：大抵不过都是后期不想再折腾，那如今所选住房必然要求能够满足业主对于生活多维度的需求，交通、教育、居住环境等必然是标配，此外还须在开发商实力、地段配套和产品上有着过人之处。

虽然看起来比较挑剔，但还真有一个合适的楼盘推荐给大家。

作为东湖旁金茂府系观湖高端社区，该项目终于迎来了收官地块的压轴登场。因此无论是产品品质，还是地段，都卯足了劲在向市场宣告着一个信息：东湖金茂府，值得一看！

东湖金茂府

（洪山区-杨春湖）

四期热销

项目四期位于4号线地铁口

且紧邻建设中的大型商业体

项目前期有交付实景可参考

且四期实景示范区也已开放

品质超级亮眼！

11号楼小高层

建面约108-122平毛坯房源

12号楼少量建面约114-139平房源在售

首付仅约26万起！

即将加推13号楼

是低门槛入住东湖旁的极好机会！

项目活动海报：

该项目简直就是为一步到位的刚需，以及刚改购房者量身打造的宝藏盘，理由如下：

一、产品及价格到位：东湖旁建面约108-139平，且首付约38万起。这个户型面积段不仅是放眼东湖都难得一见的小面积段产品，也是东湖金茂府前期不曾有过的小户型，如今四期新品首付仅约38万起，是低门槛进驻东湖旁、入住东湖金茂府的极好机会。

二、居住环境得天独厚。东湖金茂府位于东湖北岸，南向可看东湖，且四期步行可达珍贵的东湖及绿道，周边还有多个公园环绕，此等居住环境即便是放置大武汉也无惧对手！刚需价格入住改善板块，实在让人难以抗拒！

三、品牌力让人信服，品质实景认可度高。项目集齐了中国金茂、北京首开、华侨城三家实力房企联合开发，有强大的托底实力，再加上主导开发的中国金茂极致产品力加持，东湖金茂府前期的交付口碑和入住率都非常可观。四期品质在前期基础上还做了更多的升级，实景示范区很惊艳。

四、共享区域成熟与潜力，四期配套地段更优。东湖金茂府入市多年，是见证和参与杨春湖高铁商务区板块发展的亲历者，如今该板块正步入快速兑现期，此时入手东湖金茂府四期便可共享区域成熟与潜力。项目四期与区域内的各项配套都更近，值得被购房者高看一眼。

以约38万起的首付，入手一套东湖北岸高端改善社区的住宅，在此之前是完全不敢想象的。但如今，东湖金茂府给了普通购房者一个转动命运齿轮的机会，不得不感叹一句：此时不入手，更待何时？

建面约108平起！东湖旁的“小户型”！

优质三房+功能性四房！首付仅约38万起！

作为与长江齐名的武汉名片，住在东湖旁也是很多武汉人的执念，但周边楼盘几乎都是单价高+户型大的土豪组合，不管是新房还是二手房，门槛都让普通购房者“闻风丧胆”。

就算是今日介绍的东湖金茂府，前期产品几乎也都是清一色的大户型，总价门槛也将很多预算有限的购房者拒之门外。

幸好！无数人期待的东湖旁小户型、低门槛产品终于亮相了！

①东湖金茂府四期破天荒推出小面积产品，首付仅约38万起！

据介绍，东湖金茂府四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，包含5栋住宅，已推出12号楼，即将加推11号楼小高层。

四期均为毛坯销售，且建面约108-139平的户型面积段全面减小，买入门槛大幅下调，首付仅约38万起。

东湖北岸开发多年，区域内距离东湖很近的几乎都是高价二手房，甚至是总价让人望而却步的别墅。如今东湖金茂府四期首付仅约38万起的消息一出，简直让一众购房者惊喜到尖叫！

低门槛入住东湖旁的入场券，是东湖金茂府给的！

不止于此，让人破防的除了如此低的门槛，还有四期极致的产品力。

做惯了高端产品的项目，即使是面积做小了，但在产品的打造上依旧毫不含糊。尤其是即将加推的11号楼，更是卯足了劲在打造。

②11号楼是区域内乃至三环内都难得一见的低公摊小高层。

据了解，项目即将推出的11号楼共2个单元，其中一单元17层、二单元23层，是非常珍贵的小高层设计，放眼整个东湖板块甚至武汉三环内，都非常有竞争力。

小高层在居住舒适度上来说，远优于高层、超高层。同时11号楼均为2梯4户，公摊仅约23%，公摊越低，实得面积越多。

③面积段较丰富，且清一色三房起步，均为两卫配置，小户型也能同时满足功能性与舒适性。

11号楼包含建面约108-122平房源，均为三房两卫。此外12号楼也还有少量建面约114、139平三房、四房在售。

户型分布示意图：

整体来说，该项目四期的产品面积段非常丰富，从刚需到改善都能得到满足。

预算有限的一步到位刚需购房者，建面约108平、114平都是不错的选择，就算是二胎家庭也有完全够用的空间；如果是想买舒适性大三房的刚改购房者，建面约118、122平则完全可满足其需求；对空间要求更高的改善置业，那么建面约139平的四房无疑是其不二之选。

项目沙盘图：

此外，首推所有户型都是三房起步，且均配置了两个卫生间，舒适性、功能性都能兼顾。

③各个户型设计都亮点十足：

建面约108平 三房两厅两卫：

该户型位于11号楼连廊中间户，可达到南北通透的效果，三开间朝南，且户型方正、动静分区，是该项目乃至整个东湖旁入门级的三房产品。

该户型亮点在于：南向面宽可达约9.6米，南向大阳台及较大的窗墙比，可让室内空间光线和视野更好；主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性和私密性非常棒。

该户型内部承重墙很少，又是毛坯交付，可进行灵活改造，既能做成非常阔绰的两个套房，等到家里人口添加，又能做功能性三房。

据了解，该户型房源数量不多，感兴趣的赶紧添加文末置业顾问预约看房。

样板间实景图：

（备注：该样板间为建面约114平，但与该户型格局一致，可作参考）

建面约122平 三房两厅两卫：

该户型位于11号楼端头边户，南北通透，两开间朝南且三面采光。

该户型亮点在于：通透性很好，且南向阳台面宽可达约7米，整体视觉效果会很棒；户型空间利用很极致，几乎没有什么浪费面积；该户型承重墙也很少，可以进行灵活改造，如现有主卧+次卧的格局可改造为主卧+衣帽间+卫生间的豪华套间。

此外首开的12号楼还有建面约114、139平的房源在售，该楼栋共45层，3梯4户，户型设计也很有亮点。

户型图如下：

值得一提的是，建面约139平的户型作为端头边户，还能做到独梯独户的居住体验。

电梯与建面约139平户型入户门实拍图：

除户型之外，项目在产品细节上也狠狠拿捏住了。

④封闭阳台交付，且阳台只计算一半建筑面积。

据了解，东湖金茂府四期虽然是毛坯交付，但是后期在交付时将统一封闭阳台，不仅替小区业主节省了一大笔装修成本，也可确保小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。

实体楼样板间实景图：

此外项目部分户型内部少承重墙的设计，也将更多的改造空间和可能性交给业主，是非常良心的设计。

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