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【前言】
11月的兴智，迎来“双喜临门”！
第一喜：南京人翘首以盼的新生圩长江大桥终于在今天（11.26）正式通车！标志着兴智科创新城与江北新区亲密“牵手”，彻底打通任督二脉！
第二喜：近期南京各大房企纷纷晒出2025年1-10月“成绩单”。城北兴智TOP级大盘——璀璨云著位列南京销售榜单第八位！以279套强劲销量，用实力向市场交出了一份璀璨的答卷！（数据来源：克尔瑞统计）
“璀璨云著今年1-10月劲销279套，相当于平均每个月都有二三十套的稳定流速。这在当前的南京市场，可以说是非常稳健了！”有资深业内人士表示。
内卷白热化的房地产市场，买家需求正在发生深刻的变革。尤其对于预算总价180万起步的主城首次置业者，或地缘换房需求强烈的泛改善人群，如何才能精准地选择对的项目？
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南京楼市之前存在着一个传统逻辑，就是“价格决定品质”：均价越贵的项目，品质理所当然越高——比如5万一平的南部新城，7万一平的河西中部……对于很多普通人而言，如果想以较低总价买到高规格的大区园林景观，似乎可望而不可及。
于是，睿哥在此发出灵魂三问：
在南京，单价2万元左右的刚需盘能不能享受真正的“松弛感”、“仪式感”？
在南京，单价2万元左右的刚需盘能不能做高品质的大门、公区、地库？
在南京，单价2万元左右的刚需盘能不能“紧紧拥抱”在建中的地铁站与规划学校？
答案，就是兴智TOP级“公园式”大盘——璀璨云著！用更低的总价段，可以获得更强的松弛感，度假感，幸福感和归家仪式感。要知道，在南京主城总价约200万级阵营，璀璨云著也许是极少数可以满足上述要求的高品质大盘！
好房子，云著造。
在充斥着“滤镜主义”的当下，年轻人正从追逐“开盲盒的刺激感”，转到渴望“所见即所得”的确定性。当虚假的精致主义逐渐退潮，我们不禁要问：一座好房子的根基究竟在哪里？
买房不是开“盲盒”。璀璨云著用震撼全城的占地面积约1.1万㎡超大规模实景，给予南京买房人所见即所得的超强确定性！
我想给大家先看几张本人随手拍的最新实景图，你们一定会说“哇塞”：
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深秋时节，璀璨云著的园林就好像“打翻了调色盘”，绚丽斑斓！与充满现代主义风格的景观高层住宅相得益彰。要知道，这样的园林手笔，在南京主城2字头大盘中接近于做到了极致！
超尺度礼仪门庭，鎏金溢彩，气场全开！
门前一株名贵罗汉松迎宾，虬枝盘结，搭配叠水景观，归家的排面十足！
主入口门庭墙面，选用温润如玉的石材，高级感扑面而来。小区人车分流设计，大门“星空顶”铝板吊顶通铺，仪式感瞬间拉满！
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别人家都是“回小区”，住在璀璨云著则是“游园会”：打造户外氧吧、光影艺廊、归家森轴等8大景观节点，串联起相映成趣的游园之旅。
如此丰富多元的中央景观区域，搭配大面积的水景。如果没说是单价2万元左右的项目。我第一眼看上去还以为是卖到4万、5万每平米的高端改善项目！
3段阶梯式叠瀑，潺潺诗意，流淌的松弛感无处不在！
华灯初上后，中央景观区的夜景是这样的
镜面水景，仪仗树阵，以充满度假感的高规格姿态欢迎每一位业主归家。
中央C位是水中舞者雕塑，象征着水铸永恒。以凝固的艺术、舞动澎湃的生命力，见证每个人心中的璀璨时光。
多棵原生朴树分布在归家轴线附近，树冠犹如聚宝盆。以迎宾列阵之姿，象征着四季祥瑞。既是风景也是礼序，臻享生活的仪式感。
项目在园林体系打造上，匠心精选每一棵树：龙爪乌桕、羽毛枫、精品金桂、丛生紫薇、娜塔栎林等名贵乔木云集。营造可居可游的“公园”秘境，栽种一园四季风景。
最让人过目不忘的，是小区中央的戏水池。一池碧波映照，令人赏心悦目，荡漾着微度假的风情。
请注意，中央水景可以“一池两用”：夏日里会开启湿用模式，即儿童戏水模式。只为了让孩子们尽情感受打水仗的沁凉与欢乐。
冬季则可开启旱用模式，让戏水池变身中老年人的晨练广场，让林荫下的自律晨练成为守护健康的日常。最重要的是，在寒冷的冬季也能把水景区域充分利用起来，拒绝浪费。
L型转角的光影艺廊，打造社区艺术美学馆。无论何时，只要你想下楼放松身心。都可以坐在共享吧台，或品茗，或阅读，让淡淡的情绪飘向远方。如此强烈的度假感社区，真的太赞了！
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臻于细节，质见匠心。
为了提升业主的生活品质，项目四大公区璀璨升级：
1，A地块首层入户大堂的墙面升级为大规格仿石瓷砖，顶部增加无主灯吊顶设计，是归家的第一道风景，更是迎客的门面。
2，地库光厅升级为浪漫“星空”顶，营造出强烈的仪式感！
3，地下入户大堂的墙与地面升级为大规格仿石瓷砖，带给业主非凡礼遇。
4，地库整体进行大幅度升级（增设门头，玄关，对景装饰等），增加投入成本，只为精益求精。
其中，西侧地库入口增加醒目的门头导视设计，顶部升级泛光照明，为业主打造更好的出行体验。
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可以想象一下，当你驾驶爱车进入地库，璀璨的“星空”顶耀映归家之路。这种气势恢宏的尊崇感，在南京其他单价2万元左右的住宅项目还真没见到！
“1707户业主的交付，源于担当二字的重量”——回首2020年，当璀璨云著的工程灯亮起的那一刻，这片宏大的土地便开启了盛大焕新的璀璨篇章。
从D地块到C地块，璀璨云著以央企的责任与担当，顺利完成了集中四个批次住宅的高品质交付。其中C地块三批次更是创造了提前4个月交付的行业佳绩！
“我们对社区建设的思考终点是交付5年、10年甚至20年后的社区生活状态”。项目相关负责人表示，璀璨云著对物业也进行了全新升级，只为让业主的生活始终被温暖守护。
打造社群也是重中之重：项目自2024年4月【璀璨小智】上线以来，举办了约45场业主专享活动，千组以上业主成功注册[璀璨荟]小程序，让“邻里圈”秒变“家人群”。
从物业的快速响应，到“璀璨小智”的四季陪伴。从无偿关怀到个性定制，璀璨云著守护的不仅是房子的品质，更是生活的幸福感与丰盈......
这座充满温暖与人性关照的城市共同体，正在成为兴智科创新城的封面担当！
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让兴智，更璀璨。
近年，南京人工智能产业的浪潮，正以磅礴之势重塑整个城市的产城格局。
兴智科创新城作为南京经开区的Al Tower地标，正在大力孵化主城新一代智能产业高地。
如今，这一战略定位正在快速转化为现实：区域内已聚集约300家人工智能企业，包括23家瞪羚企业和12家独角兽企业。年均增长率高达35%，大量智能企业在此茁壮成长！
5年厚积精进，兴智正以超前的基础设施建设为区域发展注入强劲动能。交通、教育、商业等资源都在加速兑现中，美好生活大幕徐徐拉开：
11月26日，南京新生圩长江大桥正式通车！这也是兴智科创新城与江北新区之间的免费过江通道，意义重大！
这也意味着璀璨云著的业主，周末从兴智中心区开车过江，去六合龙袍品尝蟹黄汤包，或者去金牛湖度假，幸福感拉满！
金陵小学兴智路分校已经开学，与璀璨云著A地块最短直线距离仅一街之隔。
位于恒竞路的24班初中已经封顶，计划2025年12月完工。该校招生，办学，学校命名事宜正在筹备中，预计最快在2026年具备开学条件。
在建中的社区中心项目，工程也是如火如荼！预计建成后，将引入社区卫生服务，社区养老院，文化活动中心，体育活动中心，社区党群服务中心，派出所，菜市场，邮局等配套设施，进一步提升兴智新城的兑现力。
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地铁方面，7号线已经通车，璀璨云著附近在建的地铁6号线兴智街站，距离项目最短直线距离约100米。预计很快就将开通运营！
AI赋能，基建筑城，配套集结——“大兴智”的壮丽蓝图正在快速兑现！
兴智TOP级“公园”大盘——璀璨云著以占地面积约1.1万㎡实景示范区为蓝本，将AI赋能的城市远见、央企担当的精工承诺、自由生长的园林诗意，以及温暖常新的物业服务等悉数呈现在这片热土之上，生长出理想生活的模样！
今年以来，项目更是“打开”生活尺度的边界，向外界“透明”呈现精工匠筑的底气，在自然与城市的交汇处，重新定义“大公园”生活的理想范式。
从业主交口称赞的“城市小森林”，焕新升级到“都市人羡慕的大公园”。在诸多利好的环抱中稳步兑现美好！我想，这应该就是璀璨云著为年轻人倡导的“更体面的生活方式”！
【写在最后】
2025年，璀璨云著再一次用实际行动，颠覆了南京楼市！
随着超大实景示范区震撼公开，为年轻人量身定制的“松弛感”度假生活方式被全透明化的呈现出来。作为南京楼市总价约180万起步的主城先锋作品，璀璨云著势必改写南京人对“刚需”二字的传统认知。因为，它真正的证明了：
单价2万元左右的价格，一样能享受改善盘的公区与园林品质！央企发力，比你想象中更狠！
目前，璀璨云著占地面积约1.1万㎡实景示范区现已盛大启幕。项目热销户型建筑面积约89㎡、94㎡、108㎡、116㎡，席位不多，诚邀莅临品鉴！
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