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【仁恒海和云庭】项目基本信息：

占地：约84860 ㎡

总建筑面积：约208668 ㎡

容积率：1.6

绿化率：约35%

产品类型：15栋洋房，10栋高层

洋房面积：约142㎡、约162㎡、约195㎡

高层面积：约143㎡

装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装修标准公示

物业公司：仁恒物业

物业费：4.56元/㎡·月

苏高新地产、苏州恒泰、新加坡仁恒联合打造的高品质低密度国际化社区。由新加坡上市房企，专注于开发中国高端住宅项目的仁恒地产操盘。

区位价值：

项目占据园区湖东奥体板块稀缺土地资源，打造炙手可热的高端品质住宅。每一个都会级城市，都有一个奥体生活方式中心，奥体板块亦快速成长为城市的新兴核心。作为承接湖西CBD和双湖版块的下一个苏州焦点，奥体板块将迎来整个苏州的目光。

交通配套：

交通干道：金鸡湖大道、中环东线、中新大道、现代大道等；

轨道交通：地铁5号线奥体中心站、6号线港田路站。三横一纵的交通路网将奥体板块连接城市内外。

商业配套：

总建筑面积约36万方奥体中心，涵盖苏州体量最大的公共体育设施、国内首个全开放式的甲级体育中心、约10万方国内首座体育公园式购物中心；

项目北侧规划有邻里中心，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；

斜塘老街、圆融广场、久光百货、新光天地、诚品等大型商圈。

医疗配套：

项目北侧约500米苏州儿童附属医院园区总院和新世纪儿童医院，约6km园区三甲医院九龙医院。

景观亮点：

仁恒海和云庭，由亚洲最富影响力的景观设计、城市规划和总体规划公司之一诗加达担纲景观设计，正因为与仁恒有着相似的设计理念与追求，一起促成了一系列经典景观项目设计，如今再次操刀海和云庭景观设计，再度追求内涵与空间的融合。

本次景观设计根据“山形”、“水印”、“园中居”的景观布局和理念，打造全龄段景观体系。由西到东，由动到静，分别为丛林活动区、集中活动区和山坡游乐场。中央景观水池搭配下沉式座椅；“活动草坪”、“瑜伽草坪”、“读书角”、“太极草坪”与建筑完美结合，打造现代简洁的都市生活庭院。

洋房户型鉴赏：

142㎡三房两厅两卫

162㎡三房两厅两卫

195㎡四房两厅三卫

洋房户型特色：

仁恒经典洄游空间设计，将玄关、家政间、厨房、餐客厅串联形成洄游动线，保证通透性的同时优化收纳空间；

厨房动线设计合理，满足不同家庭需求；

南向大开间客厅，可作为功能间或隔成独立房间。

高层户型鉴赏：

143㎡四房两厅两卫（横厅）

143㎡四房两厅两卫（竖厅）

高层户型特色：

全明通透，户型格局方正，整个空间采光充足，后期利用率和居住舒适度较高；

专属电梯入户，充分保证居住私密性同时带来便捷生活体验，无声之中彰显主人尊贵身份感；

私密主卧套房，卫浴四件套，更设置独立衣帽间、景观飘窗，堪比星级酒店居住享受；

南向大面宽阳台，大大优化室内采光和空气流通效果，让四季阳光和风景盈满生活日常。

仁恒物业：国际金钥匙物业联盟服务苏州首家授牌物业，以仁恒独特的国际交融社区文化，提供“星级酒店管家式”的专业服务；全时段安全保障 | 高频次环境维护 | 丰富性社区文化 | 多品类专业服务。

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