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区位图

项目5月底首开后，出货迅速，引发市场广泛关注。根据备案数据，项目持续蝉联通州区销售排行榜首，热倾全城！

最新消息！观江海终于又迎来房源上新，房源为9层或11层洋房，户型建面约100㎡-132㎡，从常规三房到宽敞四房都有，均价约1.7w元/㎡。

为了方便大家选到心仪的房源，我们聘请了专业团队，对日照、采光、通风、噪音等进行专门分析，并制作了一份超详尽的买房前必备参考书。

社区和户型

据了解，观江海此次新推房源为15#、21#、22#、23#四栋，户型建面有约100㎡、112㎡、132㎡三种，毛坯交付。

楼栋分布效果图

项目的容积率仅约1.5，搭配≥30%的绿化面积。整个小区一共886户，同一个单元只规划了18-22户，居住的舒适度非常高。

而且项目还是一梯两户的设计，配备双开门贯通电梯（刷卡入户），每一户都拥有独立的电梯前厅。

（滑动查看更多户型）

终于等到房源上新，那么具体的房源又该如何挑选呢？

居住无非最关心的就是室内的采光，各个房间是不是都比较明亮，朝南的房间是不是能照到更多的太阳，能不能保证通风又没有噪音等诸多问题，针对这些问题，我们为您一一做了详细分析。

看完这份详细的买房攻略，你迫切想了解的各种问题都能迎刃而解，赶紧往下看吧~

日照采光分析

❶ 专业采光分析

说明：黄色越多，表示采光越强；蓝色越多，表示采光越弱。

从对比图可以看出，同样建面约100㎡的户型，观江海的洋房比大高层采光效果好太多，不仅做到了整个客厅都通透敞亮，更难得的是它每一间起居室、卧室都能直接采光。

我们大多数时间都在卧室度过，采光好的卧室才能保证休息的质量，置身这样的洋房内，每天早上都能被阳光叫醒，生活舒适而惬意。

从对比图可以看出，建面约112㎡的户型，如果是30层的大高层，室内采光会明显不足。但是观江海的9-11层的洋房优势，再加上宽敞的楼间距，让室内采光大大提升。

所有的起居室和卧室都做到了直接采光，而且即便是北向布局的卫生间和厨房也能自然采光。透过窗户引入自然光和景色，让整个空间都充满了阳光的气息。

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