【营销中心】知屿雲璟售楼处电话_预约看房_宁波知屿雲璟楼盘详情-2025宁波知屿雲璟售楼处最新房价-户型图(宁波房天下)华润知屿雲璟售楼处电话_预约看房
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🏡宁波华润知屿雲璟售楼处电话:400-8787-098输入分机号4444【营销中心】
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一、核心产品参数
叠拼产品:4幢(6-8层),建面约216-302㎡(主力216-302㎡),共82席
合院/联排产品:15幢(3-4层),建面约300-560㎡(主力296-560㎡),共63席
总户数:145席纯墅房源,主力户型建面约216-560㎡
二、项目定位
作为宁波鄞州中心区十年断供后的TOP级低密纯墅,以“现代宋意”为核心理念,融合宋代美学与当代高定生活,打造塔尖圈层专属的家族传承资产,重新定义宁波高端居住天花板。
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三、核心亮点
1. 土地稀缺:不可复制的生态与区位优势
容积率仅1.2,为鄞州中心近十年罕见低密指标;
坐拥甬新河、小洋江双河岸,形成“玉带环腰”的生态格局,搭配滨水公园与4A天宫庄园,生态资源得天独厚;
地处鄞州中心中央生活区,蓝青学校、赫德学校、Costco、阪急百货等全维配套环伺,兼顾低密静谧与城市繁华。
2. 产品革新:极致尺度与多元选择
覆盖合院、叠拼双产品线,满足不同塔尖需求;
空间尺度突破行业标准:
客厅层高最高3.8米(远超行业3.1米均值)
合院面宽达10.2-16.8米(媲美大平层视野)
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地下室层高最高可达7.2米,空间设计拥有更多想象空间,彻底告别传统墅居压抑感。
叠墅私梯入户,单独电梯更显尊贵
3. 设计基因:现代宋韵美学的当代表达
建筑形制:复刻宋代《营造法式》歇山顶、硬山顶,以金属鱼鳞瓦、纤巧飞檐还原宋式轮廓,搭配温润石材、金属勾边与大面积玻璃幕墙,形成“臻彩8K画框”般的通透质感;
景观架构:独创“一带一轴一环九巷”立体园林——中轴以“壶中天地”造山水叠境,九巷植入四时主题再现宋画《四景山水图》移步异景,滨水带借双河岸打造私属公园;
空间礼序:借鉴宁波“天一阁”三进院落格局,以月洞门、连廊形成“院套院”层次,强化归家仪式感与私密性。
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4. 大师联创:顶奢团队背书
集结GAD、于舍YuStudio、WTD纬图、DIA丹健等6家顶奢设计团队,从建筑、室内到景观,全方位保障高端品质。
5. 文化与功能赋能:从居所到精神属地
文化赋能:约1300㎡下沉式会所植入宋代“点茶、焚香、挂画、插花”四雅生活,溯源王阳明“知行合一”哲学,融合宁波宋代港口文化与史氏望族传统,打造东方疗愈空间;
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项目信息

这宗地的华润在今年2月28日以地价25514元/㎡溢价率50.11%。
项目位于鄞州区下应街道,地块东至甬新沿河绿地,南至小洋江沿河绿地,西至用地红线,北至湖下路南侧防护绿地,就在涌宁府南侧!
小区共19幢,4幢叠墅,15幢联排。
叠墅分为两种,上、中、下三叠和上、中、中、下四叠两种。
叠墅面积为下叠:245㎡和216㎡;中叠:255㎡、263㎡、268㎡、292㎡和297㎡;上叠:272㎡和302㎡。
联排共六个户型:296㎡、352㎡、400㎡、416㎡、420㎡和560㎡。
2、价格

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