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崂山区张村河片区火到发烫，接连霸屏青岛楼市。

毫无疑问，这里是崂山乃至全青岛的发展重点，2023年更是火力全开，吸引了全城的目光。

01

板块爆发 全面发展

Urban development

近日，青岛市崂山区区长杨克敏做客行风在线， 围绕张村河片区“水脉智谷”定位，打造生态怡居新主城的主题进行交流。访谈中，杨克敏对大众关心的张村河片区未来到底如何规划，进行了深入的解答，“整个片区建设规划分为三个1/3， 1/3是基础设施配套和公共配套服务，将高水平推进道路、学校、医院、文体场所，包括商超，还有崂山文化艺术中心，都将在张村河南岸落地； 还有1/3要建安置区和部分房地产；另外1/3是留给未来产业发展 ，分布在张村河北岸。全力再造一个崂山新主城。”

规划效果图

张村河片区，已经是全面爆发的板块。

重磅配套接踵而来！教育&医疗利好纷纷来袭！新兴产业火热落地……

如今的张村河片区，盛启了开挂之旅。

02

土地腾空 万象崛起

Urban development

宝贵的土地资源是崂山高质量发展的“黄金空间，继完成张村河南、刘家下庄、李家下庄等9个社区搬迁协议签订工作之后，第10个社区—— 张村社区搬迁协议签订工作目前也已完成，签约率达99.9%，仅仅用时15天。

实景图

张村河片区位于中韩街道，是青岛主城最大“城中村”， 也是崂山区存量开发的黄金地段，占地约18平方公里。下一步，崂山区继续加快开展枯桃、中韩2个社区的搬迁补偿协议签订工作，较原计划提前一年半完成“城中村”拆迁改造。

03

自然画卷 繁华大境

Urban development

拆迁工作如火如荼，崂山的“母亲河”也正在重新焕发光彩， 张村河（崂山段一期）综合治理工程已经开工，计划2024年底投入使用。“张村河综合治理不是单纯的河道治理，而是作为生态公园在建设。”

规划效果图

崂山区以建设国内一流公园的标准来推进此次张村河治理工程，“一河”为轴，打造生态宜居城市“金腰带”。把生态文明理念融入河道景观设计，通过综合治理，还原张村河生态调蓄功能，改善水环境质量， 同时打造山林、水系、岸线、公园、绿道、人文、白鹭生态保护湿地 、配套设施等有机交融的优美景观风貌，构建“三区、三轴、一园、多节点”的空间布局。

规划效果图

张村河综合治理被置于城市更新和城市建设的宏大空间布局中，融入张村河片区整体开发建设。诗意的临河而居是人们所追崇的理想生活，自古如此。河流带来的是风景和宜居，对城市而言是稀缺资源。“结庐在人境，而无车马喧”，重金打造的的城市水系公园，其宜居性与稀缺性也会折射到周边的房子上， 必然成为一座城市房价的高地，实现高端改善人群的“大隐”之梦。

未来，这里必将河水清澈，花团锦簇，游人如织，成为周边居民乃至青岛休闲娱乐放松身心的“网红”自然打卡地。

04

产业升级 集群汇聚

Urban development

杨克敏区长最后提到“1/3是留给未来产业发展”，崂山区按照“区域统筹、连片开发”的原则，邀请了国内外优秀设计团队，从产业和空间两个维度，高标准、高质量开展张村河片区城市设计， 对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，形成高新技术产业集群，在引进“高精尖”人才的同时，也将打造产城融合的宜业片区。

而目前也已经取得成果，虚拟现实产业园一期现已建成投入使用，坐落在依山伴城项目西侧。 三大千亩级产业园区，包括人工智能、虚拟现实、新一代信息技术。 园区规划总面积约1969亩，是国内面积最大的虚拟现实产业园区，集聚歌尔声学、金东、宇科等 110余家企业，北航青岛研究院等 10余家虚拟现实研究机构。建成后目标 年产值1000亿元，当前国内唯一的国家级虚拟现实制造业创新中心，将打造成为全球最大的虚拟现实研发制造基地。

青岛虚拟现实产业园规划效果图

同时，园区将完善 文旅文娱、休闲购物、运动健康、教育培训等生活场景，以及数字基础设施、公共服务平台、产业创新平台等专业配套，将为高精尖人才以及周边居民打造成为一站式的 “微城市”生活圈，足不出户园区即可坐享顶尖城市配套服务。

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实景图

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