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武汉保利·涧山观奕

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【项目位置】武昌区卓刀泉南路与虎泉街交汇处（华师正东门）

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.83万方

【总建筑面积】约5.94万方

【绿化率】30%

【容积率】2.1

【总户数】364户

【车位数量】529

【车位比例】1:1.45

【户型】142-199㎡ 4+1户型

【物业费】3.35元/m²/月

【物业公司】保利（武汉）物业管理有限公司

区位优势

项目区位图

项目位于洪山区卓刀泉板块，属于武昌核心中的核心。

交通

自驾：两横一纵一隧，构建20分钟生活圈：两横（雄楚大道、珞喻路）一纵（卓刀泉南路）一隧（两湖隧道）。

地铁：项目B地块下楼就是地铁2/11号线虎泉站，A地块到虎泉站直线距离约300米。

雄楚大道实拍图

景观

项目北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，华师和卓刀泉寺分居左右。

南湖实拍图

学校

项目拥有成熟的第一梯队中小学，预计对口卓刀泉小学和卓刀泉中学，优质的一贯制公办学校，直升对口初中。

卓刀泉中学实拍图

商圈

项目自带约5000方社区商业，A/B地块都有商业配置。周边还有卓刀泉广场、武商量贩、沃尔玛等大型商超，3公里范围内有街道口、中南和光谷三大商圈（有群光、梦时代、光谷世界等大型商业体）。

武昌万象城实拍图

医疗

项目3公里范围内有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院4家三甲医院。

武大口腔医院效果图

产品亮点

效果图

2.1超低容积率，武昌核心唯一低密洋房住区：项目整体容积率2.1，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区，建筑整体采用围合式布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。

效果图

比肩一线城市豪宅的公建化立面形象：类公建现代都市颜大面积玻璃幕，搭配金属铝板和真石漆涂料，使得整体建筑大气简洁与线条流畅，建筑现代都市感气息浓郁。

效果图

武汉首创度假式诗意园林，100%景观覆盖率-高出所有在售楼盘：整体打造酒店度假式园林体验，通过大量乔木运用形成绿盖复刻林下时光，不同乔木组团，搭配近1000吨原山石材及水系，构建不同风格的景观组团，并兼具休闲，会客，静坐，儿童娱乐等各项功能。项目楼栋1层为架空层会所，功能打造上，主要以休闲会客、强身健体、儿童天地三个方向。项目将登高面外置，内部空间全景观设计，实现100%超高景观覆盖率。

样板间效果图

综合得房率近95%，第四代住宅标准设计，大面积的飘窗和阳台。

独梯入户，全2梯2户设计，无连廊，正板楼，全端户，强通透。

比肩二七滨江200平豪宅的超大面宽，武昌中心唯一四面宽朝阳设计。

内外双玄关、新创独立储藏空间 、大方厅（超尺度客厅、景观厨房+岛台+餐厅+电器塔）、双家政空间。

国内外一线精装品牌，超人性化精装细节设计。

户型鉴赏

武汉保利·涧山观奕

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