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天创长江云栖风华

天创长江云栖风华

（汉阳区-汉阳核心）

主推6、4、7、8号楼建面约97-143平米毛坯房源，折后均价约16000元/㎡。

建面约87-126平毛坯三房、四房

样板间已开放

新二环内

商业、教育、医疗、生态一应俱全

人间烟火气，更抚凡人心

01.项目简介

天创长江云栖风华

天创长江云栖风华项目占地面积约4.03万，总建筑面积约17.8万方，容积率约3.07，地共1016户，地下车位共1653个，车位比约1：1.63。

项目共由8栋住宅组成，目前已推出了3、4、5、6、7、8号楼，还剩2栋住宅待售。预计2025年9月交房。

项目地块相对比较方正，已推出的楼栋中，3、4、5、7、8号楼南偏东朝向，6号楼南偏西朝向。

02.项目基础信息

天创长江云栖风华

【主力户型】87/97/117/126㎡三房、四房

【总建筑面积】约12.37万㎡

【容积率】约3.07

【总户数】1016户

【停车位】1651个

【物业公司】天创物业

【交付标准】毛坯

【交付时间】预计2025年9月，以合同约定为准

【开发商】湖北天创瑞品置业有限公司

天创长江云栖风华

天创长江云栖风华位于汉阳区鹦鹉大道与夹河路交汇处，新二环内，与长江直线距离约750米，周边商业、教育、医疗配套齐全，更有宜居的生态环境。

项目靠近正在发展中的新港长江城，未来这里除了有一线滨江的高端住宅外，还将有龙湖规划商业、及部分公园绿地规划等。

04.项目周边配置

天创长江云栖风华

【交通配套】：

公共交通方面：项目出门即地铁6号线前进村站，属于正地铁口楼盘，未来业主下楼即可搭乘地铁6号线，向北通往钟家村、汉正街、江汉路、香港路等汉阳、汉口核心商圈，向南通达国博、永旺、经开核心等片区。

为了业主更方便的进出地铁站，项目专门将主入口设计在鹦鹉大道、地铁口旁，未来业主出小区就是地铁口，搭乘地铁更为便捷。

此外，项目所在的前进村站，还远期规划了地铁24号线，根据规划，该线路向西可连接新汉阳火车站，向东直达洪山、光谷片区。（备注：该线路为远期规划，具体开工时间和站点位置暂未确定，下图仅供示意）

如果该线路通车后，项目门口将形成轨道交通“十字轴”，搭乘地铁即可直达武汉三镇。

自驾方面：项目周边横向有杨泗港快速路、鹦鹉洲长江大桥，可快速连接汉阳、汉口核心；纵向有国博大道、鹦鹉大道、晴川大道等主干道，可快速连接汉阳腹地和武昌核心，自驾出行非常快捷！

而且国博大道、杨泗港快速路都是快速路，沿途红绿灯少、几乎不堵车，交通畅达性极好。

还要特别指出的是，项目门口鹦鹉大道是杨泗港快速路下桥匝道，不远处的晴川大道是上桥匝道，上、下高架也很快捷。

上杨泗港快速通道匝道口实景：

【教育配套】：

天创长江云栖风华项目周边有晴川实验小学等，2024年该项目周边的滨江怡畅园划片对口的就是晴川实验小学，中学划片三十二中。不过周边新港临江汇等小区，同为对口晴川实验小学，但初中改划片到新开学的钟家村滨江学校了。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

【商业配套】：

天创长江云栖风华隔壁就是万福国际广场商业，直线距离约650米有复地海上海商业街，现阶段有不少餐饮店等；此外，直线距离约500米，规划有龙湖商业，但开工时间待定。

万福国际广场实景图：

【医疗配套】：

项目周边直线距离约5公里范围内，有泰康同济医院、亚心医院、汉阳五医院等，未来业主看病就医也很便捷。

【休闲娱乐】：

天创长江云栖风华西南直线距离约350米，就是向阳体育公园，这里有足球场、篮球场、室内泳池、跑道等多样的运动场地，是日后业主锻炼、健身的好去处；又有各种培训，家里孩子培养一项体育爱好，也是步行即达的距离。

项目与刚建成的杨泗港都市T台直线距离约800米，未来业主步行即可到长江边，早上到江边跑个步，晚上一家人到江边散个步，或者邀约好友两三去江边打场球，人人羡慕的滨江生活，在这里，就是几步路的距离。

05.项目本体特色

天创长江云栖风华

1、规划公建化外立面，南向全落地窗，与汉阳滨江一脉相承的天际线标准。

公建化外立面，不仅能提升片区城市界面，而且让项目历久弥新，“永葆青春”。

2、规划“一轴三园”的归家动线，剧场式邻里互动社区。

“一轴”即社区外规划的商业景观带，未来这里既有葱郁的绿植，又有儿童游乐设施，沿鹦鹉大道将形成一条约200米的活力街区。

3、“三园”即社区内规划的三大主题景观空间。

规划的漫谈拾光园，主打自然舒适的林下庭院，将种植银杏、红枫、乌桕等名贵树木，搭配宽阔草坪，形成四时变幻的丰富景观；

规划的花园宴会厅，主打自然精致的森林中庭会客空间，设计了会客廊架 、外摆桌椅、木平台卡座等，未来业主们可以在这里交流、互动，参加社群活动；

更亮眼的是，这里还规划了长江人文楚才社区，依托长报楚才品牌，在社区内构建楚才星社区成长营地。

据了解，整个儿童园林将围绕楚才教育服务的落地进行规划，围绕“自然研学”、“成长乐园”两大主题，打造丛林探索空间，幼童和大童活动空间。

例如，成长乐园规划适合2-5岁幼童玩耍的儿童滑梯、摇摇椅等，6-12岁大童拥有攀爬地形、主题滑梯等快乐成长的天地。

整个社区的园林规划，既兼顾了成年人的户外休闲、互动社交，又兼顾了不同年龄段儿童的玩乐、成长，可以称得上面面俱到了。

4、规划楚才研学中心落地，打造四点半学堂，自带图书馆和阶梯教室。

除了社区园林与楚才教育相结合，项目在现有的售楼部二楼，专门打造了楚才研学中心，这里不仅自带图书馆和阶梯教室，未来还将定期举办青少年课外文化活动，为业主子女提供教育托管、作业辅导等优质培训服务。

06.项目户型介绍

天创长江云栖风华

近期拿证的3号楼共33层，1个单元，2梯4户，包含建面约98-126平房源，与前期4号楼户型格局一致，另外还有主推的7号楼共34层，1个单元，两梯四户结构，分布户型为建面约106、143平。

01.

建面约97㎡的3房2厅2卫

该项目连廊中间套户型结构差不多，7号楼中建面约106平户型跟3号楼建面约98户型结构基本一样。均为连廊中间套，三开间朝南，北面对连廊。

中间套小户型样板间实景：

02.

建面约143㎡的4房2厅2卫

建面约143平 四房两厅两卫：东西两端边户，南北通透，客厅开间比较大，四房设计，整体空间感和功能性不错。

03.

建面约126㎡的4房2厅2卫

建面约126平 四房两厅两卫：边套，也是南北通透的四房，四开间朝南，整体结构也还不错。

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