火热中!@2025【郑轨云麓】售楼处发布:郑州【郑轨云麓】稀缺席位|恭候莅临

郑轨云麓。全年销售套数为806套。

而且，这还只是网签数量。

实际认购数量更多，近千套。

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▲数据来自《克尔瑞》

就像我们到一个陌生城市走到大街上肚子饿了找饭店吃饭不知吃哪家怕踩雷时，我们只需要看哪家饭店门口排队人数多。去他家吃，准错不了。

买房，其实也一样。

艰难的郑州楼市，一个住宅楼盘一年卖出800多套房，成为全市之冠，很牛。

郑轨云麓，2023年11月25日首开。

15个月时间，销售了近1200套房子，简直是牛魔王。

群众的眼光是雪亮的。

跟着大伙儿买郑轨云麓，一定不会错。

实探云麓2025，有图有真相

任何的冠军，都不是偶然的。

都需要靠实力。

▲郑轨云麓整体规划鸟瞰图

郑轨云麓能够夺冠，表明：

1、郑州楼市买房群体越来越回归主城三环内。郑轨云麓位于郑州老城区嵩山北路、东风西路、冉屯西路、汾河路围合地带，属于郑州主城区西北二环外、三环内。他容积率才2.99，立体垂直绿化园林，1:1高比例绿化面积，独有空中花园，散发着独特的魅力。

2、刚需刚改盘依然是郑州楼市的主流。是的，我们得承认，郑轨云麓是刚需刚改盘，其高层101—119平米三房和小高层132—144平米四房产品，给了郑州城市“新青年”更好的买房选择。

3、综合性价比是目前买房人关注的关键点。高层产品12000—13000元/平米的价格，是多么吸引人；小高层产品14000—15000元/平米的价格，是多么诱惑人。这可是三环内啊。

4、TOD社区和地铁8号线的城市魅力，足够大。

是的，郑轨云麓是郑州首个纯正TOD社区、郑州首个“TOD”地铁上盖项目、郑州首家地铁站点与社区接驳小区。

▲郑轨云麓TOD出行方式示意图

郑轨云麓与地铁8号线五龙口站与社区地下大堂直通，与社区无缝接驳，可实现无风雨归家社区。

我们都知道，去年12月29日上午，郑州地铁8号线、7号线、6号线正式开通。

当天的开通剪彩仪式，就在郑轨云麓举行。

我一直好奇郑州首个TOD社区怎么实现地铁与社区互联，也好久没探郑轨云麓了。

于是，上周六，我坐地铁8号线从东区出发，到了五龙口站，开始探盘。

话说，我从8号线郑州东站出发，约30分钟，已经到达五龙口站。

▲东哥实拍

五龙口站共有4个出入站口，目前仅开通了三个。

我从B出口出。

▲东哥实拍

从这个口出来后，对面五步之遥，就是下面场景：

▲东哥实拍

目前，这个直达郑轨云麓社区地下大堂的通道，还没开通。

因为社区还没交付，暂时被挡板遮挡并示意。

从这个挡板上的效果图可以看出：未来从8号线地铁口B口出来后，即可通过这个通道直达社区地下大堂，无需到地面。

经过我的实探，能感受到从地铁刷卡出站到社区地下大堂的路径丝滑而流畅，整个过程只需要1分半钟。

也就是说：从家里到坐上地铁8号线，最快3分钟都能搞定。

这个速度和便利，确实很神奇。

我继续坐着扶梯，到了地面。

B出口出来后，左拐就到了郑轨云麓的北正大门位置。

目前真实场景如下：

▲东哥实拍

眼前所见，郑轨云麓北大门雏形已现，临东风西路的商铺外立面已部分成型。

对照下下图，想象下明年9月份正式交付后的场景。

▲郑轨云麓社区北大门效果图

目前，郑轨云麓18栋高层和小高层建筑已全部封顶。

周围的路，东风西路从西三环到望春路这一段已建好，双向八车道，气势恢弘；

从望春路到嵩山北路段，随后修建，目前已有一条小路联通；未来将下穿京广铁路，与金水老城连通成为一体。

冉屯西路因为郑轨云麓西边的河南省中医院高新区院区的施工，目前还没完全贯通。今年，待医院开业后，这条路肯定会恢复原貌。

汾河路也因为项目施工问题，暂时没有连通至嵩山北路。待明年项目交付时，定会全线贯通。

总之，郑轨云麓，一天天变得越来越美好。

目前售楼部东边的城市公园和呈现的示范区，已经能够让人感受未来生活在这里的业主的幸福。

来，看看已经呈现的美好和幸福：

这些照片，仅仅呈现了郑轨云麓公园魅力的冰山一角。

其全部的魅力，需要您亲自去现场感受。

记住：您逛完公园后，一定坐上电梯去到郑轨云麓的售楼部里。

1、上电梯时那个卡通人物很可爱。

2、售楼部的冰美式咖啡很好喝。

▲东哥实拍

郑轨云麓的购买价值逻辑

好了，当你到了郑轨云麓的售楼部，你能感受到，这个盘的气场和规划；以及品质和细节。

2025年的春天，我们需要重新审视郑轨云麓的逻辑了。

▲郑轨云麓产品布局效果图

1、如前所说，郑轨云麓的魅力，在于其综合性价比。

目前郑轨云麓的7栋高层，13#、15#东单元、18#已基本售罄，目前主力在售14#和17#。

其高层产品，共有四个户型：

建面约101平米的三室两厅两卫；

建面约112平米的三室两厅两卫；

建面约118平米的三室两厅两卫；

建面约119平米的三室两厅两卫。

郑轨云麓高层单价在12000-13000元/平米之间，总价区间在120万—150万。

也就是说，首付18万，月供4380元起即可入住郑州三环内品质小区。

▲郑轨云麓样板间实景

郑轨云麓的高层产品，在整个片区里，是质感最强的。

其现代典雅风格的建筑立面，形成片区地标性风格，是东风西路一道靓丽的风景线。

▲郑轨云麓高层建筑效果图

高层产品，有高层产品的好。

其南向视野无敌，把整个小区的园林景观收入眼下。

特别是18层以上的楼层房源。

▲郑轨云麓从北南望场景效果图

其南向的社区景观园林，未来有多么美，通过几张效果图做一番畅想。

▲郑轨云麓社区场景效果图

其小高层产品共有三个户型：

1、建面约132平米的四室两厅两卫；

2、建面约133平米的四室两厅两卫；

3、建面约144平米的四室两厅两卫。

这个产品，针对郑州主城刚改、改善客户。其均价，还不到15000元/平米。

你看这个144户型，多么经典而实用。

▲郑轨云麓样板间实景

郑轨云麓的样板间，我称之为近两年郑州非豪宅类样板间最佳。

如果不信，你自己去看。

郑州五项全能盘

我羡慕郑轨云麓的业主。

这个盘，五项全能。

除了以上的规划好、产品好、地铁好、开发商品牌好之外，还有一项，周围的生活配套也很强悍。

如果你的孩子要上学，项目周围小学有郑州市科创学校小学部、高新区育林小学、郑州高新区外国语小学五龙口校区；初中有郑州市科创学校中学部。同时，郑轨云麓自带有一个9班制幼儿园。

如果你的家人要购物，社区自带有1.1万平米的社区商业，各种生活需求商业业态家门口全都有。

▲郑轨云麓商业场景效果图

郑轨云麓向西走450米，即可抵达郑州华强城市广场商业综合体。这里有丹尼斯百货、购物中心、超市、便利店、餐饮美食、儿童教育机构、美容美体美发中心、银行等一应俱全。

如果这里你觉得还不能满足需求，下楼坐地铁8号线向东4站10分钟即可抵达正弘城，向西4站10分钟即可抵达高新区正弘汇。

如果你不信10分钟可以抵达，你看下图。

这是我的实拍，我亲自掐表验证过时间。

简直是太方便了。

▲东哥实拍

如果需要看病，社区西侧一路之隔就是河南省中医院高新区院区。简直是太方便了。而市第九人民医院、市中心医院，郑大一附院西院区距离社区也都不远。

就算是去郑大一附院东区医院，坐8号线也可以直达，仅需22分钟时间。

再说了，因为社区配建有约850平综合健身环岛、800m社区跑道，打造健身房、天空篮球场、彩虹步道等运动配套，住在这里的业主不由得就想运动，甚至就不会生病。

这些医院对于很多业主而言，毫无用处，一年也不会去一次。

各位，仔细想想：

当下我们老百姓买房，图什么？

图面子吗？图投资升值吗？图建筑颜值吗？

都不是。

根本目的是为了美好的生活，为了过好日子。

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