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这次挂了两宗土地,一宗位于高新区,另一宗位于北仑。
鄞州区GX08-02-14-1(高新区)地块
鄞州区GX08-02-14-1(高新区)地块位于馥香园南侧,明珠路与沧海路交叉口。
地块出让面积25992㎡,其中一类用地7797㎡,二类用地18195㎡,容积率1.6,总建约4.16万方,限高50米。一类住宅(别墅)计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%,即1.25万方。
这么看,今年市中心别墅项目也多了。
地块起拍楼面价23088元/㎡,将在3月24日9点拍卖。
馥香园的楼面价是20984元/㎡,目前在售精装均价4万/㎡。
地块南侧、东侧有河流经过,具有一定景观价值。地块紧临东部新城和老江东,地段核心。
地块有所不足的就是东侧是工厂。
出让文件规定,地块为高品质住区。地块不限地价、房价。地块建筑为绿建三星。
高品质住区规定,高品质住区计容建筑面积(平方米): ≤25000。
高品质住区(空中绿化平台)管控要求,空中绿化平台包含户属绿化平台和共享绿化平台。
设置空中绿化平台的套型,住宅套内建筑面积原则上不低于110㎡。
文件还对种植面积、绿化覆土深度提出了要求。
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