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这次挂了两宗土地，一宗位于高新区，另一宗位于北仑。

鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块

鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块位于馥香园南侧，明珠路与沧海路交叉口。

地块出让面积25992㎡，其中一类用地7797㎡，二类用地18195㎡，容积率1.6，总建约4.16万方，限高50米。一类住宅（别墅）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%，即1.25万方。

这么看，今年市中心别墅项目也多了。

地块起拍楼面价23088元/㎡，将在3月24日9点拍卖。

馥香园的楼面价是20984元/㎡，目前在售精装均价4万/㎡。

地块南侧、东侧有河流经过，具有一定景观价值。地块紧临东部新城和老江东，地段核心。

地块有所不足的就是东侧是工厂。

出让文件规定，地块为高品质住区。地块不限地价、房价。地块建筑为绿建三星。

高品质住区规定，高品质住区计容建筑面积(平方米): ≤25000。

高品质住区(空中绿化平台)管控要求，空中绿化平台包含户属绿化平台和共享绿化平台。

设置空中绿化平台的套型，住宅套内建筑面积原则上不低于110㎡。

文件还对种植面积、绿化覆土深度提出了要求。

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