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南京【九龙湖公园金茂G18】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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4月30日拿地，仅半个多月就出规划，迅速获封“新江宁第一豪宅”；
它引发了南京全城地产大V的关注探讨，认为其是拥有南京楼市“首开即售罄”硬实力的、下一个现象级豪宅；
它位于江宁九龙湖畔，却不打算分给百家湖诸神盘一分眼神；它位处江宁，却锋芒不逊南京主城诸顶豪盘，即将发出震撼南京楼市全城的光彩和声量——
它就是九龙湖公园金茂G18。金茂刚刚在南京江宁以11.4亿拿下低密宅地，它的底气包括、但不限于：
不仅是得房率可达100%的第四代住宅
还是非常少见的低密、湖区住宅
拥有金茂一贯标志性外立面的神级颜值
自带金茂成熟科技系统
一句话总结：
它1.8的容积率拥有洋房、加九龙湖天然湖区、再加金茂产品系，足以让半城江宁人为之倾倒。
南京第四代的顶豪顶尖产品力，加上天然不可复制的九龙湖区湖景，正再度拔高南京现有豪宅的人居尺度。
带有金茂血统的南京湖区豪宅，来了！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
九龙湖公园金茂G18的第一价值：九龙湖区！
九龙湖公园金茂G18项目刚一露面，就获封江宁第一豪宅的名头。可谓：出道即顶流、露面即巅峰！
为何？因为这块地从拍卖起就被众多地产大佬同时相中：绿城、招商蛇口、金基、建发、保利……
72轮竞价、溢价率15.15%。总价11.40亿元，容积率1.8，成交楼面价17289元/㎡。
众多房企围猎的根本原因全都是同一个：这块宅地环境好、周边水草丰茂、又位于城中核心的九龙湖区，太诱人了！
第四代+低密+湖区，在任何一个城市都可以完成“绝杀”。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
这其中，最不可复制、最具价值的就是湖区。就是类似江宁九龙湖这种拥有开阔水面、水草丰美的湖，这种城区中心、已经成为市民日常露营的繁华之湖。
首先，丰美的湖。湖景豪宅必须拥有一个够规模、且可直面的开阔湖区，方可发挥湖景豪宅的最高价值。
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九龙湖公园金茂G18，所临的九龙湖公园休憩空间足够、公园所临的湖面也具有一定规模，项目东侧距离湖区也够近、够开阔。
其次，这个湖得是一个“繁华”的湖。看看小红书江宁九龙湖的日常就可以知道，江宁人来九龙湖露营，就已经像南京人去紫金山体育公园那样惬意。
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第三，九龙湖已经成为江宁“城中的湖”。江宁新兴中央生活CAZ正以此为中心，开启繁华都市生活圈。
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早在江宁G18土拍爆火之前的2-3年间，九龙湖别墅、颐和南园就已经多次出现开盘爆火的现象，比如：2022年下半年，时隔9年入市，颐和南园加推4栋电梯洋房，均价3.9万/平，56套房源349人报名，以16%的超低中签率，刷新了当时的报名数据，开盘即售罄。
不是意外，也绝非偶然，而是优质人群早已在城中湖区，不约而同地悄然聚集。
项目周边有成熟的商业、产业支撑，南侧临近国际企业总部园区，北部靠百家湖CBD，驱车3分钟左右就能到达。
这样的地块，在江宁人眼里，可以说是江宁最好的土地。而在地产人眼里，则是难得一见的“中央活力区”，土地价值已经位于江宁顶尖序列。
九龙湖公园金茂G18的第二要素：低密！15-17层小高层+9 层洋房，湖景大平层
楼市里，江宁人、乃至南京人最为神往的除了城中的湖，就是稀缺的“低密”二字。
根据规划，九龙湖公园金茂G18项目整体容积率1.8，规划为5栋15-17层小高层、3栋9层洋房，共8栋楼，户型定位140-220平。
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3栋洋房全部在项目东侧临湖展开。正在醇熟的九龙湖，遇到造房大师金茂，好比千里马遇伯乐，湖区洋房、墅厅的户型已经成为业内期待的一大传说。
6号楼的9层洋房户型里，出现了东边户的270度环幕“端厅”，又称“边厅”，把九龙湖镶进270度天幕客厅中；配上东向或南向开启的露台，仿佛能吹到九龙湖面清新的风。
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4号楼中间出现了悬空的厅，也就是墅厅，这显然是220平户型的第四代住宅的空间极致呈现。
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2号楼15层小高层，观湖大平层的户型甚至比洋房更令人神往，可以试想一下，当楼层达到10-15层，其“公园+湖区”景观会不会更壮观……
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在这里，九龙湖公园金茂G18不仅将成为江宁唯一 270°全视野寰幕平墅，且东西北1.5km无遮挡，超享江宁云端天际线，拥有最全景的视野。
低密+金茂，本已无敌；再加湖区+公园，南京人居就此更上层楼。
湖区+洋房+金茂，人居已经完美到没有遗憾。
九龙湖公园金茂G18的第三要义：大盘、舒展豪宅主张
开发商在向猫姐阐述G18地块的要点之时，除了湖区，还有“大盘”。
九龙湖公园金茂G18不仅为九龙湖公园所包围，而且规模达到8幢楼，400多套大平层，符合豪宅的底层逻辑：大盘造景、圈层成势。
这才有了顶级房企逐鹿争抢该地块，金茂拿下该地块兴奋不已、大展拳脚。招聘2天，收到218份简历，这也是来自全城地产人的追星，谁都想做个顶级项目来丰盈自己的履历！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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而金茂产品的多重强项、处处强项，无疑将使得该豪宅拥有更多看点、更多期待。
金茂最强项——科技：江宁首个金茂府科技系统，金茂研发源头、自主运营，更懂科技 。
金茂双面屏外立面：江宁首个全铝板标志性外立面。南向、北向双面屏，360度无死角。
最IN户型引领生活方式：270°客厅+北阳台/设备平台，不放过每一处景观；
此外在景观、会所、地下车库、大门等等方面，据我们了解，九龙湖公园金茂G18项目都将带来很多惊喜，一些甚至突破了南京楼市当下豪宅的标准，超期待！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
九龙湖公园金茂G18的剧透：140-220平，洋房5W、小高层4W+，6月公开展点
根据目前进度，九龙湖公园金茂G18项目目前已经规划公示，大致分为140平、175平、220平三种户型，但具体户型图还未公布，业界预计售价，小高层在4W+，而洋房可冲过5W。
据悉，九龙湖公园金茂G18将在6月公开展点，三季度实景公开！
划重点，根据金茂惯例，该项目6月就可能进行首访人群初次登记，将拥有首次开盘的优先参观权和购买资格。
对九龙湖公园金茂G18感兴趣，想了解项目更多信息的请加“猫姐”微信，以确保进入金茂G18首批购房通道，并即时获得项目的最新进度和最新动态~
在湖上，向云端。
江宁、乃至南京的又一个迭代产品开启了！
南京【九龙湖公园金茂G18】
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