【新盘】汉风青年路小学分校北地块(徐州汉风青年路小学分校北地块)指定网站-汉风青年路小学分校北地块楼盘详情/房价/容积率

➢➢徐州汉风青年路小学分校北地块

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徐州又一个纯新盘，来了！招商在新城区又有新项目了！

刚刚官宣：招商建管&招商蛇口徐州公司，中标徐州交控托底的汉风青年路小学分校北地块，将负责该地块的代建代销。将打造四代宅，包含叠墅、洋房、小高层。

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招商代建

青年路小学分校北地块

该地块位于新城区新元大道东、青年路小学太行路分校北，于2024年9月被徐州交控旗下的新徐顺泽置业拿下，成交总价3.98亿，楼面价6504元/㎡。容积率仅1.5，限高60米。

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据了解，该项目有3个优势：

1、位置好：地块南隔壁就是青年路教育集团太行路小学，北面有新元中学，小学+初中双学位；西面有市中心医院分院，以及在建的市康复医院、质子等离子医院；向南有地铁2号线新元大道站、美的广场，还临近奥体中心、故黄河。

2、产品新：项目容积率仅1.5，将打造四代宅、低密社区！据说有3种住宅产品：四代宅小高层、洋房、叠墅，这在新元大道板块将是第一次出现！

3、地价低：该地块楼面价6504元/㎡，是附近地价最低的项目之一，预计未来入市房价也有优势。毕竟周边楼盘楼面地价8900-11000/㎡。

该地块一路之隔就是水沐玖悦府、万科翠湾中城，在售的还有绿地峯华道、万科昆吾，低端的绿地约1.1W，高端的昆吾约1.6W，其余在1.3-1.5W左右。

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