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✅青岛海信君玺

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十月金秋，青岛高端住宅市场迎来一场盛事。

海信·君玺项目于10月25日正式启动交付。

随着国家“十五五”规划正缓缓拉开帷幕，二十届四中全会明确提出要“推动房地产高质量发展”。

作为海信张村河片区内首个山东省高品质住宅交付项目，海信·君玺以实实在在的兑现力，为青岛未来高端住宅市场树立了新标杆。

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提前交付，品质承诺的终极兑现

对青岛人来说，海信地产的“提前交付”已成为常规操作，就像为每一位青岛人烙上浓重的“思想钢印”。

这种确定性，源于海信地产深耕行业30年来，开发建设的180余个项目无一延期交付，90%实现提前交付的历史积淀。

对于海信地产而言，“宣传效果图的标准是底线”，并致力于实现“实景比效果图更美”。

此次海信·君玺项目的交付，依旧展现出海信地产一贯坚持的高水准。

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质感立面，全铝板外立面的国际风范

海信·君玺是海信地产在张村河片区第一个TOP级君悦系产品，作为海信首个全铝板外立面高端项目，犹如为建筑穿上了一件“高级定制西装”，在细节处彰显不凡品味。

外立面材质选用3毫米厚三系铝板，更强的抗变形能力，搭配表面氟碳漆工艺，不仅确保建筑当下美观，更保障十年、二十年后依然保持优雅姿态。

窗墙系统，配置约0.6高窗墙比，精选有门窗界“劳斯莱斯”美誉的德国旭格系统窗，海信团队对外窗分隔进行精细化设计，既确保外立面美观协调，又最大化满足业主在室内的观景效果，让建筑呈现出通透、轻盈、优雅的国际化形象，体现了设计团队对美学与功能平衡的精准把握。

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大师园林，霞隐七境的东方叙事

相比南方项目的园林精细化设计，北方的社区园林一直是个短板。

海信·君玺特邀水石设计团队操刀景观，以“霞隐七境”为设计理念，融崂山盛景、禅意哲思与隐奢美学，打造出一座充满东方美学意境的现代园林。

约2.9万㎡园林面积，三轴三庭六园的景观结构，构建起层次丰富的园林体验：三条归家轴线营造仪式感，三大林下庭院提供静谧空间，六大主题花园满足全龄段活动需求。

海信·君玺以近乎苛刻的标准，臻选约130种名贵花木，包括一棵价值约20万元的羽毛枫、国家二级保护植物榉树、罗汉松等珍稀品种，营造四季皆景的园林盛境。

下沉庭院，更是别有洞天。约300㎡下沉庭院巧妙运用水幕景观墙、圆月造型灯光与河北黑石，营造出“溪流石上，人在画中游”的意境，通过全冠移植、错落栽种、360°景观定位等专业技法，确保每一棵树木以最佳姿态呈现，让业主在社区每个角落都能欣赏到不同的风景画卷。

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全能会所，约3000㎡的五星级体验

海信首次使用超大面积集中式会所，约3000㎡的空间涵盖下沉式庭院、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室、室内泳池、书吧、室内儿童游乐区等多元功能。

三层立体空间，保障全龄段覆盖：

首层作为城市会客厅，设有接待区、洽谈区和水吧，是业主社交的首选场所；

二层是休闲艺术会所，分为童趣游乐天地、主题展览区、阅读长廊、VIP室，提供丰富的文化休闲体验。

负一层为适龄健身会所，涵盖室内泳池、篮球场/羽毛球场/乒乓球场、健身馆、下沉庭院，满足业主健身需求。其中，室内泳池设置25米4泳道的规格，让业主游泳健身时，不用再考虑季节因素。

此外，海信·君玺在原有规划基础上，对会所进行了多项升级：健身设施品牌由英派斯更换为Anyfit，并新增楼梯机、立式健身车等多种专业设备；二层新增两个棋牌室，进一步丰富业主的休闲选择。

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宽境大宅，匠心精筑的改善容器

海信·君玺的精研户型，提供建面约120㎡/143㎡/166㎡/207㎡四种户型。

左右滑动查看户型

15-17层小高层，层高约3.15米，一梯一户设计，确保居住的舒适性与私密性。

全屋配备智能中控屏、语音控制系统、全屋WIFI覆盖（FTTR）、智能门锁、电动窗帘等智能系统，让科技为生活赋能。

国际品牌，品质保证。选用古洛尼、ASKO、唯宝、德国当代等国际一线品牌，确保每一个生活细节都经得起时光考验。

采用分层止水工艺、防开裂吊顶、隐形门吸、适老化设计等精湛工艺，在细微处体现对居住者无微不至的关怀。

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睿心服务，有爱物业的温暖守护

交付对于海信而言，是服务的开始而非终点。其旗下的睿海物业，作为海信地产的全资子公司，拥有国家物业服务一级资质，在管面积超1200余万方。

除提供基础的报修、养护服务外，更注重社区情感与文化的营造，过去经常通过组织如嗨宝航海夏令营、社区足球赛等活动，丰富业主的社区生活。

漫步在实景呈现的园区，触摸着铝板立面的质感，欣赏着层次丰富的园林，体验着功能完善的会所，业主们脸上洋溢着幸福的笑容。

当行业还在探讨如何打造“好房子”时，海信·君玺已经用完美的交付实景给出了答案。

对于海信·君玺的业主而言，海信地产这份关于“提前交付”的承诺与实力，无疑让他们有充分理由期待，张村河畔的高品质生活图景将如期、甚至可能更早地灿烂绽放。

与此同时，同区域的海信·璟悦（建面约128-220㎡实景准现房）和海信·臻悦（建面约129-190㎡迭代宽境奢居）两大项目也在稳步推进中，共同构筑张村河片区的高品质居住区，书写着青岛本土房企的品质坚守。

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