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品尊国际三期旁地铁20号线地铁上盖TOD地块也即将入市。
根据规划，该区块规划占地约44万方，共计5块商品住宅用地。
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A03B-04地块，用地面积13314㎡，容积率2.5，限高100米，建筑面积33285㎡；
A03B-05地块，用地面积13109㎡，容积率2.5，限高100米，建筑面积32772㎡；
A03C-01地块，用地面积14966㎡，容积率1.77，限高65米，建筑面积26489㎡；
A03C-04地块，用地面积23204㎡，容积率1.77，限高65米，建筑面积41071㎡；
A03D-01地块，用地面积34340㎡，容积率2.5，限高100米，建筑面积85850㎡。
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从规划指标来看，该项目拟建28栋14-26层的高层住宅，规划商品住宅建面约19.6万方，按套均120㎡算/预计1633套住宅。
值得一提的是，A03C-01和A03C-04地块下方为TOD地铁维修车库，盖板高度约30米，约10层楼高，规划形态近似于保利光合跃城。
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关于价格：
该地块东侧紧邻品尊国际三期，2023年均价约10.98万。
而该地块更是拥有20号线真华路站地铁上盖的TOD天赋，未来售价也将会明显提升。
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写在最后：
在真如副中心二十五年蝶变之际，这两宗战略级地块的待入市，或将打破普陀新房的价格天花板。
真如洋房地块以总高24米的稀缺低密基因，打造内中环罕见的纯洋房住区，叠加三轨交汇+环宇城商圈+政务核心的黄金三角配套，未来价值上限非常高；
而品尊国际旁的44万方TOD巨舰，以20号线地铁上盖的立体开发模式串联五大地块，更将城市界面升级为3D立体都会。
这场由低密洋房与超级TOD联袂主演的城市焕新大戏，或将开启普陀楼市的黄金时代。
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