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一.楼盘位置：

二.所属板块：城南中心板块（浦口的城市客厅，浦口的新中心，浦口的RBD和CBD城市中心）

三.楼盘优势简评：

1.天悦风华紧靠研创园（研创园是江北的产业高地，未来预计陆续30万就业人口过来）随着就业人口越来越多，对周边住宅的需求也越来越大，会持续的利好天悦风华的房租和房价

2.河西及雨花的中高端住宅房价较高，非普通家庭能够承担，但天悦风华因为距离10号线不远的原因，对在河西以及雨花工作的客群，有很强的吸引力，这对于天悦风华而言，未来二手房的流通性上会更好一些。

3.天悦风华距离青奥体育公园和绿水湾湿地公园不远。其中：青奥体育公园是亚洲最大的体育场馆，能够同时容纳2万人观看比赛。另外：绿水湾湿地公园，是免费景区。居住体验感更好。

4.天悦风华是大中粮和中铁建的开发商，双央企，在目前民企纷纷暴雷的前提下，天悦风华更稳妥

5.天悦风华所处的城南中心板块被核心区三面环绕，未来能享受核中核的发展红利，当下现在也能享受江浦老城的成熟配套。

6.目前通过我们实际卖房的数据感官，200到300万的客户群体，在南京的占比是比较大的，城南中心这个板块，在同等价位的版块里，极具竞争力。

7.天悦风华距离地铁10号线380米，距离地铁11号线1300米，距离地铁近一些，未来二手房的流通性就会更好一些。

四.周边配套：

1.轨道交通：

①地铁10号线（天悦风华到万汇城站实测距离：1300米）（已通车）

②地铁11号线（天悦风华到城南河站实测距离：383米）（正在建设，2026年通车）

③地铁13号线（天悦风华至康安路站实测距离：1100米）（预计2030年建设）（测距并不精准仅参考）

④地铁15号线（天悦风华至临江站实测距离：1900米）（预计2030年建设）（测距并不精准仅参考）

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