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星湖玥——项目位于南通市开发区林翠路59号，总建筑面积229785.78㎡，主力户型：148㎡3房，183㎡4房，预计10月中下旬首开60套左右。

【南通首个湖居四代宅】

用现代组团式布局，整体天际线西高东低，规划低密双拼与空中院墅产品，以约 40-65 米奢阔楼间距减少视野遮挡、最大化瞰景视野；同时引入生态居住理念，依托临湖基底打通自然与社区壁垒，构建 “园内园外双景观” 体系，湖畔繁茂植被既为居民提供休闲空间，也营造自然度假氛围。

【创新弧线立面】

创新弧线流体建筑立面，兼具柔和质感与未来先锋气质，打破传统生硬线条，与蜿蜒湖岸呼应，勾勒独特建筑美学；立面融合香槟金、高级灰与质感银饰面，诠释进阶美学，显细节品味；采用大面积玻璃幕墙 + 铝板 + 保温一体板，以高奢材质、精湛工艺呈现高定艺术品质，形成独树一帜的立面美学。

【全维社区配套】

打造超 260 米生活礼仪中轴，设三重会所：约 560㎡湖岸生活馆配 2000㎡园林，巨幅落地窗可满足会友、品茗等需求；约 2200㎡下沉式会所含独立卡座区、四泳道恒温泳池等，享私密尊贵；约 2000㎡架空层泛会所涵盖多元主题，增进社区温度。此外，以 “公园渗透 + 功能互补” 构建六大场景模块，打造约 600㎡会客花园、1200㎡归家庭院、60 米伴水归家动线等，还依托临湖基底打通自然与社区壁垒，建 “园内园外双景观” 体系，湖畔植被提供休闲空间并营造自然度假氛围。

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【创新产品形态】

打造第四代宅垂直生态体系，以奇偶错落空中庭院构筑南通独有「层叠生态居所」；户均南北通厅双露台，创新 “阳台 + 露台” 组合，每户 50% 绿植覆盖率成垂直森林，将低密别墅院落引入空中；并设透光不透视磨砂玻璃与大面积遮私挡板，隔离错层露台视觉，最大程度保障隐私。

【越级空间，超110%使用率】

创新四代住宅颠覆传统，升级户型格局与尺度，以两梯两户、约 3.6 米层高、户均超 110% 使用率，实现价值与舒适度提升，让住户以同等成本获更阔绰空间；其在功能、体验、资产价值上均具市场代际优势，既是产品迭代，更是高端居住范式革新。

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