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刚刚，吴中城南璟泰置地Z20项目正式规划出炉。
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项目即苏地2024-WG-Z20地块，是今年9月，由苏州璟泰置地总价11.56亿竞得，成交楼面价16000元/㎡。
根据规划公示显示，地块总用地面积55558.2㎡，总建筑面积128114.67㎡，其中计容建筑面积72225.66㎡。
项目拟建30栋3F~6F联排、叠加+4栋17F小高层产品。据悉，万科操盘。
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主入口位于宝带西路，并设有下沉式庭院。
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这次规划还公示了项目的户型图，包含联排别墅、四代宅和叠加。
5# 联排别墅，4联排
地面3层，首层层高3.6m，二层3.15m，三层3.05m。
一楼主要分布客厅和厨房，南向整体面宽约在10.9m，边户开间更宽敞。
二楼中间是挑空，后期业主自行浇筑，边户有南北两大露台均为赠送，实际使用面积会非常可观。
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7# 叠加别墅 4F
下叠首层层高3.3m，二层3.15m；上叠三层3.15m，四层3.3m
一楼主要分布餐客厅、厨房和一间卧室套房，后期可做老人房；南向整体面宽约在9.6m。
二楼中间是挑空，后期业主自行浇筑，南侧有超级大阳台，北侧有露台，后期业主可根据生活需求使用。
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16# 四代宅小高层，标准层高3.1m
偶数层户型：4房2厅2卫
两梯两户设计，归家有独立前室，私密感不错
南向四面宽朝南约16.9m
餐客厅一体化设计，可做家庭互动区
主卧带有L型超大空中庭院，270°环幕观景视角
全屋飘窗众多，加上露台，实际得房率很高
奇数层户型：4房2厅2卫
同样的归家有独立前室，保护业主隐私
四代宅标准的空中花园与客厅连接，同时联通次卧空间，形成LDKBG一体化无界体验
主卧大套房设计，同时带有270°双面飘窗
南向四面宽朝南约16.9m，尺度阔绰
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该地块位于吴中老城核心区，靠近吴中区政府，比较醇熟。
地块靠近地标东吴塔，吴中公共文化中心等，不远处是京杭运河，几百米就是2/4号线宝带路站，约1公里处就是龙湖东吴天街，吴中万达&东吴天街双商圈环伺，是静谧与繁华兼得的地段。
旁边西塘河一线水景资源加持，堪称近年吴中出让地块中的"天选之子"！
位置核心且底蕴悠长，北承姑苏千年文脉的厚重，南接吴中CBD的璀璨光华；西塘河与古运河于此双流环抱，宛若天然玉带。
旁边就是纯新盘东吴原著，目前已经取证，均价32141元/平！总价1447万起！打造6栋3F联排、9栋4F叠加、3栋8~10F四代宅洋房以及3栋9~11F洋房产品，其中别墅产品占比很高，非常低密纯粹。
万科Z20项目的到来，压力不少。
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