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丽水楼市 2025-06-05 02:03:00
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基本信息

参考价格:价格待定

用户点评:4.40[2条点评]

物业类别:普通住宅

项目特色:洋房

建筑类别:板楼

装修状况:暂无

产权年限:普通住宅产权为70年

环线位置:一至二环

开发商:石家庄城恒房地产开发有限公司

楼盘地址:长安和平东路与谈固东街交口北

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整体概述

城发投·中国交建·绿城管理石钢项目楼盘位于石家庄长安和平东路与谈固东街交口北,由石家庄城恒房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,城发投·中国交建·绿城管理石钢项目楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有4个地铁站(谈固、朝晖桥、白佛、北宋),轨道交通发达,距离最近的地铁站是谈固。

周边直线1km内有14个公交站,距离最近的谈固东街北口站仅有152m,周边公共交通极为便捷。

公交站数量14

地铁站数量4

教育配套

10分

直线3km范围内有85个幼儿园;27个小学,如北京师范大学石家庄附属学校(励耘校区)、石家庄市翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市跃进路小学、谈固西街小学等;10个中学,如石家庄市第二十七中学北校区、石家庄市第十三中学、石家庄市第九十九中学、石家庄励天高级中学、石家庄二十二中等。

幼儿园数量85

小学数量27

中学数量10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中石家庄市第一医院距离楼盘2km,石家庄市中医院东院区距离楼盘2km,河北省儿童医院距离楼盘2.9km,河北省中医院距离楼盘2.9km,河北医科大学口腔医院距离楼盘3km,为医疗需求提供了保障。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

楼盘周边3km范围内有14个商场,包括万达广场(石家庄长安店)、上东广场、港悦广场、建华城市广场(建华半岛国际)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有47个公园,距离最近的仅543m,非常方便日常休闲使用。石家庄绿城石钢项目官方网站 | 官方售楼处电话发布:400-8787-098转分机号5678【营销中心】

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作为石家庄二环内规模最大的城市更新项目之一,石钢地块首宗住宅项目即将入市,其影响已引发市场高度关注。从规划到落地,这一超千亩的综合体将为区域注入新活力,并可能重塑石家庄楼市格局 。

1. 填补核心区改善需求空白

石钢地块位于和平东路以北,规划涵盖高端住宅、教育、商业及公共服务设施。首期产品包括洋房及小高层,主力户型覆盖105-180㎡,精准对接当前长安区和平路沿线140㎡以下户型断货的市场缺口 。项目定价预计在1.8-2万元/㎡,若以合理价格入市,有望吸引改善客群,缓解核心区新房供应紧张局面。

2. 配套升级助推区域价值售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

地块规划含2所小学、1所中学(或引入名校分校)、地铁5号线及商业综合体,未来3-5年配套将逐步落地 。相较于周边老破小密集区域,石钢片区凭借“净地开发”优势,有望打造现代化居住界面,推动和平东路沿线从工业带向宜居板块转型 。

3. 开发商信心与市场预期博弈

项目由中交、城发投与绿城联合开发,国企与品牌房企的合作模式既保障资金实力,又提升产品力 。然而,石钢后续仍有十余宗住宅地块待出让,若首期定价过高,客户可能转向未来竞品,倒逼开发商采取务实定价策略 。

4. 长期拉动城市能级售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

作为二环内罕见的千亩级综合体,石钢项目与高铁片区、中央商务区形成“三足鼎立”,进一步强化石家庄核心城区功能 。其成功开发将为工业用地转型提供范本,并带动土地市场热度向二环内稀缺资源倾斜 。

综上,石钢项目的入市不仅是石家庄楼市的风向标,更是城市更新进程的关键一步。其市场表现将检验核心区高端需求的承载力,并为后续地块开发定调 。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

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