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台州【凤起潮鸣】
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台州市民广场旁边的新房大平层，仅有最后的15套！
在这片东商务区、西商务区以及中央商务区交汇的黄金宝地，有最高的天际线、有最现代的界面、有最具标志性的建筑，唯独不太可能有新的住宅开发空间。
△市民广场旁实景图
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凤起潮鸣是幸运的，能够遇到台州原党校搬迁的契机，同时还遇到了绿城中国这家有着几十年品质口碑的房企。
台州市民广场一带也是幸运的，在“越高端越好卖”和“抢占城市核心资产”的楼市新周期，能拥有凤起潮鸣这样的纯粹精装大宅，这样的顶豪试金石。
2024年，凤起潮鸣仅用不到一年时间，销售额超45亿，登顶台州楼市年度销售额的销冠（数据来源台州房管公众号、台州透明售房网等）。这一个盘的数据，就相当于去年椒江第二名到第十名热销盘销售额的总和。
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截止发稿前，全盘仅剩下15套房源在售，并计划2025年下半年交付，真正实现“今年买，今年住！”
可以看出，和十几年前的玉兰广场和紫薇花园相比，凤起潮鸣的去化速度更快，大户型需求更加旺盛。
人们看到了全面迭代的顶豪产品，比如台州首个超百米门廊式生息入口、台州首个全明下沉式庭院会所、台州首个豪车级光厅地库；还看到了高端社交场景的颠覆式创新。凤起潮鸣的业主圈层已经被网友誉为“台州500强俱乐部”。
△凤起潮鸣示范区实景图
除了绿城中国本身过硬的产品力，这些显然归功于板块气质的提升，以及台州市中心地位的变化。
遗憾的是，市民广场旁的下一个凤起潮鸣还遥遥无期。
与其等待，不如在项目交付年，好好把握这最后的15套房源。
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在不到一年时间狂销近500套的大背景下，人们对凤起潮鸣在售的最后15套房源充满好奇：会不会都是低楼层房源？会不会都集中在一栋楼，没什么选择余地？会不会有什么硬伤？
看了下这最后在售15套房子的资料。首先，绝大多数房源都在中间楼层，低楼层的极少；其次，剩余房源分布在1号楼、11号楼、15号楼。
△凤起潮鸣示意图
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整体选择类型，还是比较丰富。
15套房源当中，主力户型集中在建面约199方和239方。两款产品的设计风格各有特点，充满个性化和差异化。
建面约199方（山境199）属于经典的“餐客竖厅+大四房”格局，拥有碾压常规数据的得房率，能比同类户型段产品拥有更大的室内面积。
△凤起潮鸣样板房实景图
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户型层高约3.25米，远超常规2.9-3米的室内建筑高度。这般设计，不仅让视觉感官更加大气，还能让室内的通高房间门、通高玻璃、通高收纳柜都能得到纵向的延伸。
南向开间超过约17.2米，阳台进深和面宽达到2*9.45米。这样一来，光餐客厨阳组成的方正空间就能达到近60方，足以塞下一套公寓。
建面约239方（海派239）则属于凤起潮鸣最后一批拥有270度采光和瞰景视角的爆款户型。
△凤起潮鸣样板房实景图
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270度的环幕落地玻璃，本来就充满着生活的仪式感。三侧采光面相叠加，再和约3.25米的层高结合起来，空间感和冲击力瞬间爆棚。
需要注意的是，基于2025年的交付节点，这15套房源还属于不折不扣的准现房。
目前，台州凤起潮鸣的开放区域已经超过了2万方，部分建筑立面也已实景呈现。全盘进入交付冲刺阶段。
这几年的市场大浪淘沙，只有极少数房企才有实力勾勒出一条逆市上行的美丽弧度。
绿城中国2024全年总合同销售额2768亿元（含代建项目），位列行业第3名（据克而瑞、中指院、亿翰智库），其他各维度销售数据都进入了行业前十。
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这样的炸裂表现，一方面基于产品力为王的理念。比如，发布了行业首个企业“好房子”标准。226项标准条款当中，有189项超过了国家标准和行业标准。
对于这一点，很多人或许会觉得过于概念。所以，绿城中国又在业内率先提出了全维实景示范区的理念，要求各个项目开放包含大门、景观、地库等多维度空间在内的实景展示区域。
2024年上半年，台州凤起潮鸣抢先开放了约1.6万方的全维实景示范区，不仅打破了当时绿城中国内部（高层业态）的记录，也创下了台州顶豪市场的新纪录，为年度销冠的惊艳成绩打下坚实基础。
△凤起潮鸣示范区实景图
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另外一方面，绿城中国的成功，还得益于地块的选择。新项目基本位于优质城市的核心地段，包揽稀缺的配套资源。有了这样明确的择址观打底，绿城中国才能在全国各地都实现了红盘效应。
台州凤起潮鸣，就是非常经典的案例。
2024年年底，绿城中国再度发力，拿下温岭九龙湖西侧的宅地。地块位于温岭银泰北面，博物馆旁边，拥有温岭标志性建筑最集中，界面最现代的板块优势。
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顶豪气质，再一次扑面而来。
从目前了解到的信息来看，绿城中国九龙湖项目将打造建面约200方以上的纯粹精装大宅，整体产品力全面对标台州凤起潮鸣，并计划在3月底正式公布项目案名！
台州【凤起潮鸣】
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