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项目基本概况：

项目位于温州浙南科技城。浙南科技城是温州政府提出的城市向东、“拥江向海、双轴双心”的双心之一，是接下来城市发展的方向。此次云创上城位于浙南科技城云创未来社区规划圈内，致力于打造浙江未来社区样本之一。

【占地面积】约11.1万方

【建筑面积】约45.2万方

【总户数】2485户

【容积率】2.71

【业态】17幢高层住宅楼 2幢低多层沿街商业 幼儿园

【物业】龙湖智慧服务

【可售车位配比】约1:1.2

【首开户型】建面约99㎡ 107㎡ 114㎡ 128㎡ 143㎡（精装修）

【景观亮点】外览黄石山公园、内享约120亩超大龙湖定制园林

【建筑亮点】公建化立面搭配全铝板、玻璃幕墙和局部涂料

建面超45万方未来生活共同体

满足一站式美好生活向往

项目地址：机场大道与南洋大道交汇处往南200米

【云创上城未来社区鸟瞰图】

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作为温州城市向东发展的核心区域，依托着浙南科技城国家级高新区所带来的优势，云创未来社区是浙南科技城的首个未来社区，将致力于做成未来社区典范，实现高新技术人居环境与产业联动发展的未来社区示范目标，打造一座全新的未来复合人居之城。

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【九大场景】 迭代人居新模式

未来社区的概念，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，顺应了我国城镇化遊程的发展趋势，是比肩国际的伟入探索.而九大功能场景是未来社区的魂，未来社区的建设主要是通过九大功能场景的落位来实现的（摘自浙江省人民政府办公室）.

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【联袂之作】 创时代未来社区人居著品

龙湖集团：中国房企TOP10,28年房地产开发经验，连续5年“三道红线”绿档水平，2021年《财富》世界500强。（数据来源：《财富》中文网、中指研究院）

大家地产：浙江省首批国家一级资质开发企业，连续7年蝉联“中国房地产百强企业”称号。打造了浙江省首批未来社区“丽水未来社区”。

坤和集团：以房地产投资经营为主，在浙江入股的均是板块内红盘，拿地眼光长远。

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【便捷配套】一站式生活服务

【交通配套】交通便利路网发达，贯穿东西，承接南北，紧邻城市主干道温州大道、机场大道、南洋大道，距S1轻轨、M2地铁（规划中）直线距离仅1.4公里。近享温州东站（规划中）及龙湾机场等大型公共交通，为您的出行提供便利。

【教育配套】国科大联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学）。世外在浙南的第一所直属学校——温州上海世界外国语学校、温州市首批重点中学——永强中学，优质教育资源，汇聚于此。

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【商业配套】距离5万㎡的印象汇（在建）直线距离约1.5公里，约1公里内即可到达约10万㎡TOD综合体（规划中），让您享受最便捷的都市购物生活。

【医疗配套】温州医科大学附属第二医院、温州医科大学附属口腔医院，双三甲医院已投入使用运行，近距离为您和家人的健康保驾护航。

【景观资源】项目往东即是黄石山公园。

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【全铝板立面】 打造品质住区

【现代典雅外立面】项目采用全铝板立面搭配以大面积的LOW-E玻璃，浅灰色+深灰色铝板辅以香槟色金属线条局部涂料，彰显了未来社区住宅高贵典雅的特质。

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【近120亩超强绿化】 健康舒适住区

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多样公共活动同时作为未来社区独有空中花园绿化赠送，搭配社区共享邻里、教育空间，通过社区三大入口花园、风雨连廊和建筑底层架空开放等形式，打造超120亩的社区绿化，共同演绎云创上城的社区生活美学场景。

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【超强户型】

【99户型】三房两卫 功能齐全 赠送面积大

双卧朝南：独立主卧套房，配置步入衣帽间；次卧约3米阳台，尽享慨意舒适。

全明采光：约9.8米南向采光面，布局全明生活空间，日常居家清爽整洁。

瞰景阳台：约9.8米阔绰阳台+空中花园，超广角视野，尽揽一室风光。

餐客一体：经典竖厅格局，餐客连通阳台，通透采光，舒适空间享受

【107户型】三房两卫 功能齐全 赠送面积大

全明采光：约10.1米南向采光面，布局全明生活空间，日常居家明亮舒适。

主卧套房：主卧套房，设计独立卫浴间、步入式衣帽间，私享私密生活。

三开间朝南：南向宽阔采光面，贯通客厅，清风阳光入室，定制居住格调。

极致景观阳台：约10.1米阔绰阳台+空中花园，超广角视野，尽揽自然风光。

【114户型】三房两卫 功能齐全 赠送面积大

主卧套房：尊崇主卧，配置独立衣帽间、私人卫浴，连通观景阳台，彰显生活品质

朗阔竖厅：餐客一体贯通阳台，格局方正大气，全方位演绎精致生活。

阔景阳台：约11.15米三开间阔景阳台，视野开阔更通透，风光一室尽藏。

三开间朝南：南北通透，打造超大采光面，实现全屋采光，尽显非凡气度。

【128户型】四房两卫 四开间朝南 赠送面积大

套房式主卧：主卧套房，配置独立衣帽间、约3.5米宽绰飘窗，彰显生活排场。

四开间朝南：约12.8米南向大开间，全明通透格局，拥景揽风更多阳光自然。

阔景横厅：约6.2米大开间阔景横厅，经典设计，盛放宽景生活的想象。

瞰景阳台：约9.3米南向阳台+空中花园，举目之间皆是风景，畅享四季自然。

【143户型】四房两卫 四开间朝南 转角阳台 赠送面积大

套房式主卧：套房设计，配置独立衣帽间、约3.5米宽绰飘窗，彰显非凡气度。

弧形阳台：弧形大阳台，空中花园自然景致，诗意生活尽揽风光。

阔绰横厅：约6.2米阔景横厅，齐家欢聚主场，尽享品质格调生活。

南向四开间：约14米阔绰南向开间，双卧朝南，餐客贯通阳台，全明布局。

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