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缦悦山河 度假体系
于山水之间重建洋房理想
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花园路·贾鲁河·168㎡ 臻洋房
总占地： 约230亩
总建面： 约59万㎡
容积率： 2.89
绿化率： 35%
产品类型：18-24层高层、7-8层洋房
建筑面积：小高层约98-128-148㎡
洋房约148-168㎡
交付时间：2025年12月/2026年3月/2026年6月
物业公司：保利物业
交付标准：精装修
项目地址：花园路中轴·贾鲁河畔
🚇交通：“三横三纵”路网体系，通达全城
三横：北三环、连霍高速、北四环，
三纵：中州大道、花园路、文化路、均为城市主干道。
项目南侧地铁2号线刘庄站，从社区大门到刘庄站仅800米
🏫教育：保利三村城改项目涵盖多处教育用地。
目前进度较快的是联合办学的九年一贯制中小学，根据相关文件为纬五路一小和郑州八中附属学校。（最终入学划片等信息以政府相关文件为准)
🏥医疗：项目可以同时享有金水主城区和郑东新区顶级的医疗配套，15分钟车程可以抵达郑东新区的郑大一附院和郑东颐和医院，20分钟到达金水区总医院和河南省人民医院等多家省内知名医院
🛍️商业：项目位于金水主城，商业配套醇熟。沿着花园路向南，可以快速抵达花园路商圈正弘城，国贸360等大型商圈；同时项目南邻金水自贸区，东侧北龙湖也规划有国内顶尖商业。项目自身规划了商业街区
『保利·缦城和颂-五大"缦"生活标准』
【"缦"立都会】
金水北正席,花园路中轴,贾鲁河畔,繁华与繁花兼得的生活场域。
【"缦"享时光】
依山傍河,3500㎡酒店级全龄段泛会所,重塑城市慢生活场景。
【"缦"立都会】繁华与繁花兼得的生活场域
1.择址金水北核心区,地处花园路中轴；
2.一步北龙湖,对望中原科技城和金融岛；
3.地铁2号线举步即达,立体交通畅达全城；
4.贾鲁河河畔,繁华与繁花兼得的多元生活。
【"缦"享时光】一河四公园+3500㎡酒店级全龄段泛会所的高阶私域生活
1.依山傍河：一河四公园
滨河公园——约1公里贾鲁河景观廊道
山体公园——约110亩"缦林绿岛"
体育公园——约8000㎡"缦跃运动"
儿童公园——约1500㎡"缦趣乐园"
2.近3500㎡酒店式全龄泛会所。
【"缦"匠精工】:世界级天团联袂出品
1.中国保利——国资委直属大型央企,2022年《财富》世界500强第181位。
2.全球布局——九大业务板块,覆盖全球100多个国家和地区。
3.价值顾问——楷亚锐衡CallisonRTKL,全球顶尖规划和建筑设计机构。
4.灵感溯源——贾鲁河河景、110亩山体景观环境资源的极致运用,度假式景观体系,全龄段会所空间,人文规划理念,打造有温度的理想住区。
【"缦"筑美学】:时代审美的都会样板
1.先锋美学立面：现代极简主义,大尺度落地窗,公建化立面。
2.利用一轴三境的景观结构打造出公园住区。
一轴：约1公里潮流商业轴
三境：山谷 · 隐山之境
三境：水屿 · 临水之境
三境：林间 · 森藏之境
【"缦"悦空间】揽山河入怀,造理想奢宅
洋房,建筑面积约168㎡,四室两厅三卫
高层,建筑面积约148㎡,四室两厅两卫
高层148边户
高层,建筑面积约125㎡,三室两厅两卫
高层,建筑面积约98㎡,三室两厅两卫
⑤楼盘点评
相比金水北其他项目，虽然该盘位置有些尴尬、 地段略偏，但倒也自成一体和特色了。
最大的亮点是，环境好，产品好，有学区。
毗邻贾鲁河，打造滨河公园、山体公园、体育公园等多个公园，整体有8000平米，大片大片的草坪目前已经有很多露营帐篷，适合生态、休闲、娱乐。
产品方面打造的是金水北稀缺的洋房产品，户型设计好，目前部分外立面已经呈现。又有央企保利的安全性加持。
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