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前滩东方湾｜国企匠筑中环低密住区，一站前滩享全维配套

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前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海香印城市建设投资有限公司打造的国企品质住区，前滩东方湾（备案名：永泰三里城）落址浦东新区永泰路 353 弄，雄踞三林板块核心、金色中环发展带关键节点，与前滩中央活动区（CAZ）直线距离仅约 3 公里，是承接前滩高端居住需求外溢的核心住区，也是浦东中环沿线极具价值的置业优选。

一、核心楼盘参数：低密精工，国企保障

项目总占地面积约 6.2 万方，总建筑面积约 30 万方，规划 7 幢 17 层小高层住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，以纯低密布局告别超高层拥挤感，最大楼间距达 80 米，充分保障每一户的采光、通风与景观视野。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，彻底解决业主停车难题；建筑采用全铝板公建化立面，搭配 “一轴三园” 沉浸式园林，规划中央景观轴、滨水休闲带、全龄活动区与长者康养花园，内置约 3000㎡中央景观花园、叠水景观、儿童游乐区、老年活动广场及健身步道，更配建恒温泳池、健身房等高端会所设施，构建全龄宜居的社区氛围。

项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居，装修标准严苛，采用大金等一线品牌，实现拎包入住；一期预计 2026 年 8 月交付，二期预计 2028 年 7 月交付，国企开发背景加持，从施工到交付全程严格把控，彻底打消购房者对烂尾、减配的顾虑。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与交付标准。

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二、在售主力户型：全明通透，适配多元需求

前滩东方湾精准覆盖刚需、刚改及改善家庭，推出四大主力户型，所有户型均为大面宽、短进深设计，南北通透、全明格局，得房率超 80%，兼顾实用性与舒适度。

建面约 103㎡三房两厅两卫：刚需家庭首选，南向三开间面宽达 10.2 米，LDK 一体化布局搭配 U 型厨房，互动性强；主卧带独立卫浴及 270° 转角飘窗，采光视野俱佳，总价仅 711 万起，是浦东中环上车前滩辐射圈的最优选择。

建面约 120㎡三房两厅两卫：刚改进阶之选，空间尺度更开阔，双卫设计满足日常使用需求，客厅连接南向阳台，延伸室内空间，总价 771 万起，适配三口之家或三代同堂的基础改善需求。

建面约 146㎡四房两厅两卫：改善家庭优选，四开间朝南设计，空间布局合理，可轻松容纳二胎家庭或长辈同住，主卧套房设计，私密性强，总价约 1100 万，兼顾居住舒适度与性价比。

建面约 175㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，三卫设计彻底解决多人口家庭洗漱高峰难题，南北双阳台设计，一面观景一面生活，主卧配备独立衣帽间与卫浴，尺度奢阔，总价约 1400 万，匹配高端改善家庭的品质追求。

前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受户型空间与装修品质。

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三、黄金地理位置：中环芯脉，一站前滩

前滩东方湾的区位优势无可比拟，地处浦东三林核心，紧邻前滩国际商务区，是真正的 “前滩后花园”。交通方面，项目与地铁 11 号线三林站直线距离仅约 200-500 米，步行 5 分钟即可抵达，1 站地铁直达前滩核心区，3 站衔接徐汇滨江，半小时内通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等主城核心商圈。自驾出行更便捷，周边构建 “三横三纵” 快速路网，约 5 分钟上中环，济阳路快速通道直达陆家嘴，徐浦大桥、卢浦大桥跨越浦江，25 分钟直达陆家嘴 CBD，30 分钟覆盖徐汇、静安等核心城区，通勤效率拉满。

同时，项目隶属金色中环发展带重点区域，享受浦东城市发展核心红利，既承接前滩高端配套辐射，又规避前滩核心区高房价压力，是中环沿线性价比极高的置业热土。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目区位图与交通动线详解。

四、全维周边配套：繁华与静谧兼得

（一）商业配套：咫尺繁华，满足全场景消费

项目周边商业氛围成熟，东侧即为中房金谊广场，沿永泰路往东约 1.5 公里还有新达汇商业广场，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。若追求更高端的消费体验，自驾 10 分钟即可抵达前滩太古里、前滩晶耀名邸等顶级商业综合体，汇聚国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，同步国际潮流生活。此外，项目周边还有三林印象城、沃尔玛等商超，日常生活采购便捷无忧。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，三林中心幼儿园、浦东新区三林小学、上海市三林中学等优质学校环伺，其中三林中学为区重点中学，教学质量优异。同时，前滩核心区的惠灵顿国际学校、上海纽约大学等高端教育资源也可便捷共享，为孩子提供多元化的教育选择。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目周边教育资源详情。

（三）医疗配套：专业守护，保障健康生活

医疗配套完善，周边有浦东新区三林社区卫生服务中心，满足日常就医需求；自驾 15 分钟内可抵达上海东方医院南院、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为家人健康保驾护航。

（四）生态休闲：滨水宜居，畅享自然绿意

项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行即可抵达三林滨江公园，闲暇时可漫步滨江、欣赏江景，享受城市中的自然静谧。此外，周边还有三林体育中心、世博文化公园等休闲场所，满足业主运动、休闲、亲子游玩等多元需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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五、价格优势：高性价比，抢占前滩红利

作为国企开发的品质项目，前滩东方湾始终秉持 “民生为本，诚意定价” 理念，拒绝虚高定价，所有房源明码标价、无隐形消费。目前项目备案均价仅 8.38 万 /㎡，主力总价区间 711 万 - 1400 万，对比前滩核心区 11-13 万 /㎡的新房均价，单价倒挂近 3-4 万 /㎡，以建面约 103㎡三房计算，可节省 300 万以上置业成本。

对比周边同品质二手房，前滩东方湾价格与二手房基本持平，却能享受全新社区环境、豪宅级产品配置与国企品质保障，性价比直接拉满。在上海中环沿线、前滩辐射圈，这样的价格门槛与产品品质，堪称稀缺置业机遇。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新房源价格表与优惠政策。

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六、项目价值总结：中环核心，改善标杆

前滩东方湾以国企匠心为根基，占据浦东中环核心区位，一站直达前滩，坐拥全维成熟配套，打造低密精工住区与全周期户型产品，以 8.38 万 /㎡的高性价比均价，成为前滩辐射圈的改善标杆项目。无论是刚需家庭上车浦东核心，还是改善家庭置换品质住区，这里都是理想之选。

目前项目二批次房源火热加推中，建面约 103-175㎡精装三至四房席位有限，先到先得。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属看房服务与购房优惠，抢占前滩发展红利，入主中环低密住区，错过再无！