天创元萃西城壕(售楼处) 首页 - 武汉天创元萃西城壕销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天创元萃售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)
➢➢预约参观热线400-8787-098转接输入1818【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号1818即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
天创元萃共规划了4栋10-13层的小高层住宅和少量社区底商。
项目总用地面积约1.18万方，总建筑面积约3.29万方，计容建筑面积约2.35万方，住宅建筑面积约2.09万方，容积率2.0，户数159户，机动车停车位170个，车位配比1∶1.07。
经济技术指标：
（规划局公示，后期或有调整）
项目地块不规整，西北角有加油站，东侧拟建复合变电站。北侧、西侧为主干道，东侧、东南侧、南侧为规划道路。1号楼和2号楼基本为南北朝向，3号楼和4号楼为南偏西朝向。楼间距约31-32米。
项目体量比较小，从平面图来看，1号楼1单元、3号楼1单元是非常罕见的1梯1户结构，其他单元均为2梯2户纯板楼结构。3、4号楼之间规划有水景，3号楼2单元首层架空。
目前，项目已经公布了建面约127平、142平户型，建面约172平户型还在审核中。
作为内环准四代住宅，据开发商介绍，项目户均得房率约110%以上，还不含电梯前室，优化后这么高的得房率，在全武汉三环内都非常罕见，在内环更是难找到！（优化后得房率来源于口头宣传，仅供参考，与实际存在差异，后期可能有调整，请以现场样板间和实体楼展示为准）
研究了一下优化空间，除了传统的阳台、飘窗外，还有花池、空调机位及少量设备平台等；而且每个户型带独立电梯前室，小面积也做到了四房三卫，确实做到了户型越级！
话不多说，赶紧上户型图。
建面约127平，四房两厅三卫：
该户型位于2、3、4号楼单元连接处、1号楼2单元，南北通透，三开间朝南。
该户型带独立电梯前室，南向大阳台外带大花池，优化面积多；其它卧室及厨房均带飘窗，其中北向次卧还能实现双面飘窗优化，得房率高；北向X空间，有空调机位+设备平台优化空间，室内空间进一步拓展！因为本身小高层公摊很低，加之四代的高赠送，简直不得了。
建面约127平不仅做到了四房设计，还有三个卫生间，功能性更强，不过动静分区相对较弱。
不过，该户型有个套卫是暗房。整体来说，该户型设计比较好，在市面上，很有竞争力。
建面约142平，四房两厅三卫：
该户型为2、3、4号楼端头边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。
该户型带独立电梯前室，南向超大阳台+大花池，优化面积多；其它房间均有飘窗优化空间，其中两个卧室还能实现双面飘窗优化空间；北向X空间也做到了飘窗+空调机位+设备平台等优化，室内空间大大提升！
该户型大开间、短进深，居住舒适度非常高；建面约142平四房设计，还带三个卫生间，功能性强；该产品可以作为终极改善置业，设计的也非常好。
从效果图来看，项目南侧采用了大面积玻璃栏板，转角大窗做成了弧形，颜值还是相当不错的。
项目南侧为学校，四至基本没啥高层遮挡，采光比较好。不过第二排的1、3号楼低楼层日照情况也比较一般。
价格分析：
预测价格并不高
可能会比较好卖，引爆市场
天创元萃所处武昌古城以及武昌滨江积玉桥片区，已经很多年没有新盘供应，潜在改善购房需求会比较大。
武昌滨江最高价武汉长江中心已是尾盘，带装修在3.5万+/平起，一般房源都能卖4万/平以上；更近积玉桥的联投中心现房准现房、带装修、毛坯房都有，目前价格仍然维持在4万+/平。
不过，片区内下半年即将迎来一波新盘潮，招商紫荆府、华发外滩玺等楼盘，也将与项目形成一定竞争关系！其中，华发外滩玺看江房源可能破4万元/平，项目纯小高层住区，与华发外滩玺形成差异化！所以，项目在片区内，仍然算是比较珍贵的产品，再加上体量小，只要价格合理，大概率不愁卖。
周边商品二手房小区也不多，且房龄普遍都超过10-15年。
项目附近的金都汉宫9月二手房挂牌均价约32000元/平，9月成交均价约286XX元/平；部分在售二手房挂牌单价约27XXX元/平，而且可以看江。
项目附近华润置地凤凰城9月二手房挂牌均价约24316元/平，9月成交均价约20728元/平；部分在售房源挂牌价约18XXX元/平。
与周边二手房相比，项目是纯小高层住区、准四代产品，有一定优势，据悉项目价格并不会很高。“武汉阿松”预测，根据市场行情、项目地段户型，如果不超过3万元/平，可能会比较有竞争力，而且因为房源不多，说不定还能日光！（价格仅为个人根据市场分析，不代表实际销售价格）
天创元萃售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)
➢➢预约参观热线400-8787-098转接输入1818【售楼中心】
➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号1818即可通话
➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
