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【绿都•云立方-商铺】

【售楼部位于大学路辅路】

房源情况：40-70平8套，70-100平9套

100-186平5套

原均价32000/平 现特价捡漏17xxx起

大学路现铺强势开售

���主力40-115㎡全纯一层

���地铁上盖｜川渝湘美食街区

���原价32000/捡漏17xxx起

���统一招商 收益保障

【绿都·云立方】主城纯一层稀缺准现铺！

大学路·三地铁【规划】·建面约19-186㎡纯一层准现铺！

*项目效果图

项目楼栋约85米高中庭设计，首层挑高6米精装大堂；采用断桥铝合金、双层中空low-E玻璃；打造现代主义建筑风格的二七核芯封面建筑！

一、项目基本信息

项目名称：绿都·云立方

项目性质：公寓+商铺

项目开发商：郑州丰之盛置业有限公司

物业公司：绿都智慧生活服务有限公司

所属商圈：二七万达商圈

主力面积：40-115平

销售均价：1.6-2.2w/平方

容积率：4.99

绿化率：25%

得房率：1#95%，2#88%

交房时间：2022年12月31日

合作银行：建行

销售状态：在售

项目地址：郑州·二七·大学南路与鼎盛大道交会处东北角

*项目区位图

二、户型，鉴赏

【商铺落位户型图展示】

三、项目简介

1.【品牌价值】

绿都地产

专注客户价值 坚持产品定制化研发

绿都地产集团，成立于2002年，业务板块覆盖住宅开发、商业运营、物业管理、工程建工四大模块。自成立伊始，绿都地产始终恪守“专筑客户价值”的企业使命，致力于打造房地产精益制造领军品牌，进化产品打造力，以精益求精的工匠精神，构筑臻品项目，为客户带来更美好的生活与场景体验，推动城市人居美好升级。

*品牌示意图

2.【区位价值】

高阶消费

二七商务中芯铺 数十万白领消费群

政府投资打造二七新区CBD【规划中】，市重点发展区域，汇集二七商务办公名企巨鳄。城南数十万企业商务、商旅人流，坐拥稳定城市高阶白领消费客群。稳定流量支撑，铺位营业时间长，客单价高，创富前景空前。

*项目效果图

3.【交通价值】

客流红利

撬动财富地铁铺 人流如潮未来可期

三纵四横立体交通网络，大学路、嵩山路、京广路、南三环、航海路、鼎盛大道等全部都是城市一级主干道，176路、268路等公交站，可快速通达城市各地。7号线（在建）、9号线（规划中）、15号线（规划中）三地铁环绕，人潮汇集，具备强劲潜在消费力，铺就未来“钱”景。

*项目示意图

4.【配套价值】

商圏崛起

约30万方商业中芯铺 吸附全城客流

规划约30万方商业综合体，建成后将成为区域消费目的地，虹吸周边家庭消费客流，填补商务消费空白。周边大都会商圈、南三环橄榄城商圈、二七万达商圈等商圈环伺，人潮汇聚。购买绿都·云立方商铺，与相邻各大商圈人气互通、品牌互补，何愁商铺人气！

*项目效果图

5.【产品价值】

稀缺产品

纯一层臻稀铺 自带公寓住户稳固客流

区域内仅有的纯一层临街商铺，且全城公开发售，铺以稀为贵。同时商铺坐拥云立方公寓住户，夜经济消费能力旺盛，在此经营将增加盈利能力。

*项目效果图

6.【创富价值】

更低门槛

坐拥大学路临街铺 多维度商业昭示面

大学路临街商铺昭示性强，商家客户无缝对接。绿都·云立方建面约19-186㎡商铺，空间灵活可变，地面一层可改造为两层，使用面积及盈利空间大有可为，适用于多种业态，可经营范围广，更易吸纳客户消费，低门槛轻松赢取创富新机遇！

*项目效果图

7.【美好服务】

绿都智慧生活服务有限公司

绿都智慧服务，秉持“都享智慧+”的理念，业务涵盖住宅物业、商企物业、社区资产管理及社区生活服务等。以全新升级的“361∞全周期服务”+“YES满意社区”，已于全国15座城，打造50余项目，为全国20万+业主打造更美好的生活，开启未来集科技、人文、智慧于一体的居住新体验。

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