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【 信达 · 时代国著 】

—时代中坚上的国匠合著—

建筑面积约120-140㎡低密大宅

东三环 · 主轴芯 · 北龙湖上封面作品

央企信达 首入郑州

匠心精筑 奢雅大宅

于中坚主轴 致敬时代中坚

定义郑州人居新高度

唱响城市精英的不凡时代

【项目概述】

位于郑东新区北部，东三环之上

地处金水科教园区，于三区拱卫之地

拥揽全维利好，汇集城市高阶资源

聚揽中原“芯”未来，尽享繁华配套

【基础信息】

【项目名称】:信达·时代国著

【规划格局】:占地5万方，2.09超低容积率

【产品营造】:6-7F洋房和16-18F小高层

【国匠筑居】:建筑面积120-140㎡低密大宅

【国匠造园】:四轴四境六院

【国匠礼遇】:悦生活国家一级资质物业

【国匠智能】:前瞻智慧社区+十二大人性化社区设施

【项目地址】:郑州·东三环·鸿宝路

【央企担当 雄厚资产保障】

信达是经国务院批准成立的首家金融产管理公司

信达地产的核心价值观是“始于信，达于行”

【躬耕全国 匠造时代作品】

信达地产，信达旗下房地产上市公司

深耕6大区域，河南属于华中区域

布局北京、上海等30余个大中型城市

开发建设近200盘项目

服务约12万户业主

【载誉前行 硬核实力担当】

信达地产旗下项目多次获得：广厦奖

信达地产华中区域奖项：

一座鲁班奖、一座中国建筑工程装饰奖

一座铜都奖、六座鸠兹杯、七座翠螺杯

十六座黄山杯、二十四座琥珀杯

【三环轴芯通南北 同享繁华致郑东】

· 交通

紧邻东三环，四纵四横交通路网

畅连郑东CBD、中心城区

集粹北龙湖与中原科技城优质资源

· 商业

一路之隔规划约2万方商业

速达绿地新都会、丹尼斯七天地

熙地港、龙湖里，银泰In系

华润万象城，太格茂等商圈

繁华生活一站尽享

· 教育

对望纬五路一小东岳院区（已招生）

第五十五中学、第九十四中学

郑东新区龙子湖小学

金水区第二实验小学

龙子湖高校区等全龄教育环伺

· 医疗

紧邻郑大一附院、河南省儿童医院

颐和医院、圣玛妇产医院

全面护航家人健康未来

· 生态

择居贾鲁河畔，坐拥三河两湖生态资源

出门即可领略自然生态秘境风采

【写意东方美学 重见生活美好】

采撷现代中式风格

以经典三段式立面

横向线条勾勒建筑立体感

简洁线条和高级灰搭配

彰显高端人居空间美感

【承袭国学仪韵 诠释东方画境】

汲取嵩阳书院景观立意

融汇东方园林美学

以四轴四境六院

赋予时代国著隐贵的景观体验

【前瞻智慧社区 焕新智美人居】

配备可视对讲系统、AI监控系统

门禁系统、坠物监控、智能梯控

儿童防落水监控、离园看护

智慧灯杆等智能系统

让智能融入日常生活

【考究建造标准 敬呈师匠典范】

从项目设计到总包单位，再到监理单位

均采用长期合作的国央企单位

只为打造精工雕琢的品质社区

【悦生活臻礼遇 见非凡于日常】

国家一级资质企业

连续7年荣膺中国物业服务百强企业

悦生活遵循2大服务体系

以悉心关怀，带来臻质享受

【洋房8#户型鉴赏】

【空间鉴赏】

【高层4#户型鉴赏】

【空间鉴赏】

【 信达 · 时代国著 】项目点评

原泰禾东府大院已彻底被信达盘活，只有两个面积段120平和140平，三年前的市场跟现在是天壤之别，三年前可以凭一张规划图，一本PPT，低密度改善卖到20000+。

好在项目南侧的纬五路一小东岳校区还算比较给力，前段时间关于鸿园片区的原鸿兴路中学一直传言的省实验指挥部已到位，应该是板上钉钉了，那么作为片区短时间内唯一的一所中学，时代国著也可以光明正大蹭福利，央企可以先行一步跟省实验攀上关系，纬五路一小+省实验的组合还是可以带来不少流量的。

鸿园片区时代国著只要价格合适，预计首开洋房19000起步，可以作为片区优选。信达时代国著，东三环与鸿宝路交汇处。

一个时代的落幕，一个时代的崛起。

2021年12月15日，郑州市沁鹏置业有限公司花费了6.2亿把泰禾泰禾东府大院拿下来了，沁鹏置业的背后就是信达，现在这个项目叫信达时代国著。

现在是信达接手了，项目名字叫信达时代国著，信达是央企，中国四大国有处理不良资产的公司之一，有33家分公司，截至2020年末，中国信达总资产人民币15180.84亿元，归属于本公司股东权益人民币1721.09亿元，持续经营活动收入总额人民币1001.34亿元，全年实现归属本公司股东净利润人民币132.48亿元。

该项目总体约81亩，容积率约2.09，整体包含10栋16、17层小高层以及6栋6、7层洋房，规划788户，小高层只有两种户型，120平方米和140平方米，洋房只有一种户型140平方米，改善项目！

计划这两天首开洋房8#和9#，首批房源不多，毛坯交付，对外释放价格标准层不超20000,一层和顶层价格暂定，2025年10月份交房。

还是泰禾原来的规划，只是简单做了升级，高低配，10栋高层6栋洋房，高层面积段120平和140平，洋房140平，之久，三年后再看当年的户型，洋房的大面宽四面宽朝南还可以。

位置和配套还是非常硬核的，东三环，鸿宝路，贾鲁河，西侧即为北龙湖区域，南侧为纬五路一小东岳校区，放在发展中的新区，临大路，交通便利有学校已算优质配套，以上这些均是信达这个项目的加分项，也是宣传的亮点，另外该项目的面积段120起步，且只有120和140，后期居住人员也是非常纯粹，时代国著的这个面积段才称得上是改善。

另一大的加分项还是来自信达本身，信达作为央企是专门针对问题楼盘而来，说白了就是濒危房企的救星，前段时间还刚刚跟康桥签了协议，无疑信服力更强。

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