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苏州【建屋·新棠玥】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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好消息！断供的奥体南，终于要迎来补仓了！
就在刚刚！拿地一年半的建屋·新棠玥爆出新消息！
项目将于明天开放苏州中心城市展厅，8月底产品发布会，约5000平实景示范区预计9月中下旬对外开放！
产品为13-17F小高层，主力户型约165/215㎡！
价格的话，娄葑都上4w了，建屋·新棠玥备案价大概率不会低于4w，但不排除首开有空间。
目前信息释放不多，明天展厅开发后会有更详细的资料爆出
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产品方面，拟建11栋13-17F的小高层，容积率1.7，总户数约375户。
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产品信息目前不多，已知带下沉式庭院会所、外立面以灰色铝板为主，设计风格为宋氏美学，借鉴沧浪亭的建筑设计风格。
批前公示的2个户型已经曝光，建面约165/215㎡（开敞阳台和封闭阳台面积会略有差异），层高约3.1米——
建面约165㎡4房3卫，2梯2户，带独立入户前厅，总户数约200套。
4开间朝南，横厅开间约5.4米，客厅阳台通铺设计；2个套房，其中次卧套房开间约3.4米，主卧套房开间约3.6米。
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建屋165比珺华赋152大了13个平方，设计上实现秒杀，带来了双套房设计、四开间朝南、客厅阳台通铺、超大U型厨房等等。
想在湖东买4房3卫的终改户型，建屋奥体南项目应该是目前最低新房门槛了。
建面约215㎡4房3卫，2梯2户，总户数约118套。
5开间朝南，面宽达到约18米；大横厅开间约6.9米，阳台开间达到约10.2米；入户自带玄关柜，双套房，所有卧室开间都在3米以上，带飘窗；
其中主卧大套房开间约4.2米，南北通透，尺度舒适。
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建屋·新棠玥的优势还是非常明显的——
第一，地价低，斜塘河南新房地价已到2.8w，新房放风5w；该地块新房定价参考隔壁珺华赋，首批次备案价大概率的在三万九上下。
二是地段好。
建屋·新棠玥就位于独墅湖大道北、星塘街西西侧即在售的保利·珺华赋，地价比它贵75元/㎡。
该位置还是不错的，家门口就是独墅湖大道+星塘街两条主干道。
其中，南面的独墅湖大道，往西直接连接南环和东环，去往市区非常方便，未来独墅湖的大道快速化改造，向东还将串联起中环，去青剑湖也非常方便；
东面的星塘街，可以连接奥体和独墅湖高教区。
另外，独墅湖大道以北、翰林缘以东6宗住宅组团即将启动供应！
该片区内文景实验学校（九年一贯制）、文景幼儿园、地铁6号线等配套均已实景呈现。
一旦启动供应，将触发斜塘与独墅湖资源互通，打破珺华赋与建屋奥体南项目的地理孤岛感。
三是产品做到了差异化，165㎡4房3卫户型，论总价段在现阶段的园区新房市场属于没有竞品的存在，毋庸置疑会非常抢手；
苏州【建屋·新棠玥】
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