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一、壹号院的重焕新生

壹号院系 穿越时间周期的TOP力作

截至目前，全国16城，31座壹号院，作为融创地产现代谱系TOP级代表作品，每一座壹号院都是独一无二的城市封面。

◇融创壹号院，2025年7－8月蝉联销冠，连续获得7月、8月北京市场套均总价3000万以上级别住宅销售金额、套数双冠。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

◇上海壹号院，截至2025年8月底五开五捷，销售额超220亿元，套均总价高达7300万元，登顶全国单盘销售冠军。

◇武汉壹号院，融创华中首个TOP级壹号院作品，履新时代的顶豪立序之作，开创多个行业第一，在国庆4天就已经创下了800多组的来访，可谓是当之无愧的红旗招展，人山人海。

那么光谷壹号院能否再续北京壹号院跟上海壹号院的传奇了，只能说真不一定

二、光谷壹号院的危机重重

1、融创负债率过高

大家都知道，就不讲了，大家百度搜索，小编就不浪费大家时间了，讲点大家不知道的。

2、光谷市场不容乐观，客户观望市场严重

给大家看一组数据，来看一下光谷新房网签数据，网签第13名光谷中央公园，今年网签325套（央企+准现房）；网签第16名绿城光谷桂府，今年网签310套（低总价+准现房）；网签第20名湖北科投|万科光谷锦上，今年网签292套（低总价+国企+第四代住宅）。之前光谷的新房网签量在整个武汉都是遥遥领先的，今年前三十名只有三个项目入榜，光谷的第一名在整个武汉堪堪排名13，是市场不行了吗？还是光谷不行了？只能说是光谷不行了！！！

3、光谷融创壹号院地段不够核心，无唯一性（相比北京跟上海的壹号院）

来看看北京跟上海壹号院的位置（感兴趣的朋友自己高德地图搜一下）

北京融创壹号院：位于朝阳公园板块，与公园直线距离仅300米，是该区域近二十年唯一在售新房，土地资源稀缺，周边配套完善，城市界面优质。

上海融创壹号院：地处黄浦区核心地段，紧邻新天地、豫园等商圈，是上海土地资源饱和区域的稀缺项目，兼具历史文脉与现代商业活力。

光谷壹号院：融创光谷壹号院位于光谷一路9号。从大区域上看，位于光谷三环内，属于光谷核心，该项目属于光谷核心板块，但不在关山核心。

属于关山边缘区域，好在有环境，但是商业配套远、交通配套无，后期还有招商原颂（国企+第四代）以及中建大公馆五期（正关山+第四代），竞争优势欠缺

4、客户对光谷壹号院的信心不足

数据统计来源于知名媒体：

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