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武汉·中建壹品汉韵公馆

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项目简介

中建壹品汉韵公馆楼盘位于武汉东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧，由武汉鹏展置业有限公司精心打造，项目处在待售中（中建壹品汉韵公馆城市展厅已开放，项目主推建面约143-191平米天空森林住宅），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建壹品汉韵公馆楼盘价值评分为9.8分。

基本信息

物业类别：普通住宅

项目特色：装修交付 地铁沿线 改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：三至四环

开发 商：武汉鹏展置业有限公司

楼盘地址：东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧

销售状态：待售

售楼地址：光谷三路与三星巷交汇处

咨询电话：400-678-8669转1111

主力户型：三居(1)

建筑规划

占地面积：32769㎡

建筑面积：119496㎡

容积率：2.3

绿化率：45%

楼栋总数：9栋

总户数：478户

物业公司：中建壹品物业服务有限公司

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：738个

停车位描述：738个车位

楼层状况：1/2/3/5/7/8/9/10号楼均为25层；6号楼为24层； 预计首推3号楼，2T2

项目及周边设施

商业设施：小区自带约303㎡社区商业，项目附近的中建星光城也有一些社区商业了，可以满足日常生活所需。项目距离光谷中心城的商业综合体光谷大悦城直线距离约1.4公里，还是相当近的。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心武汉大悦城，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有40个公园，距离最近的仅527m，非常方便日常休闲使用。

教育设施：根据2024年光谷中小学划片可知，中建壹品汉韵公馆附近的中建星光城则属于光谷二十一小招生范围，初中对口光谷一初。直线3km范围内有14个幼儿园;3个小学：武汉市光谷第二十一小学、光谷二十二小、光谷第十八小学;2个中学：武汉市光谷第一初级中学、武汉点睛学校。

医疗设施：光谷中心城的医疗资源比较集中，都在小区附近，项目距离同济医院光谷院区仅2公里，距离省妇幼光谷院区还不到1公里。

休闲娱乐上，小区的休闲娱乐配套非常非常丰富，附近有鸡公山公园，网红打卡地光谷政务中心花海、中心城西苑公园，远一点的豹子溪公园，湖北省科技馆也不远，是孩子们的最爱，在建的光谷文化中心也是光谷四大标志性建筑之一，设计概念源于“四叶草”，四个叶片分别是图书馆和美术馆、青少年活动中心、老年大学和文化馆、国际交流中心。

交通设施：周边直线3km范围内有6个地铁站（光谷四路、光谷生物园、光谷五路、光谷同济医院、新月溪公园、光谷六路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是光谷四路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

项目优势分析：

1、光谷中心城核心区，发展潜力很高！项目位于光谷三路与高新大道附近，绝对位置非常不错，且该位置是光谷中心城的医疗、政务、文化科技、公园等配套的聚集区，项目所享受的配套和潜力值比较高。

2、近三环，绝对位置好，交通出行便利。项目属于光谷中心城桥头堡的位置，绝位位置非常靠近三环线，距离关山、花山等板块都相对更近，且自驾出行都是已建成的主干道，上三环也比较方便，交通出行优势明显。

3、央企开发，品牌影响力强，品质及交付有保障。项目是由央企中建三局开发，中建可以说算是深耕光谷中心城，其总部也落户在了光谷中心城，之前做的中建光谷之星住宅项目在区域内也是标杆性项目，后来又在光谷三路也就是项目旁边开发了中建星光城也一直是神盘，品牌口碑非常不错，品质和交付兑现都不用担心。

4、属于光谷第一个准四代小区，自带流量！今年准四代住宅在武汉到底有多火，大家都知道，先吃螃蟹的开发商都收获了极高的关注度，项目作为光谷第一个准四代产品，不仅拥有了极高的关注度，也是整个光谷准四代产品的问路人。

5、零公摊甚至负公摊甚，产品设计也在武汉也是独一无二的！准四代住宅的公摊低有目共睹，但是能做到0公摊甚至负公摊的确实也非常少，另外，小区的外立面是错层分布，且设计了大露台，空中花园、非常独特，也与其他准四代产品优明显的差异化。

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