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据了解，光谷该区域除了流芳天地、友邻天地、世达广场等已开业商业外，还有两大商业配套——光谷伟星星悦广场和光谷万象天地（预计2026年开业）。周边在售项目有绿城光谷桂府、平安璟园、美的云筑、万科光谷锦曜二期，待售新盘金地铂翠项目等。

谁是光谷金融港的“流量王”？非绿城光谷桂府莫属！2025 年上半年，它直接冲上东湖高新区新房网签榜第二。作为区域首个低密准四代公园住区，更关键的是 “今年买今年住”，不用苦等交付 —— 这样的红盘，谁能不心动？今天就带大家揭秘，它到底凭什么圈粉无数！

小区园林：把公园“搬” 进小区，生活秒变度假

一进小区，仿佛闯入了宋式美学画卷。中央叠瀑流水潺潺，锦鲤在水里悠哉游弋；四季花木争奇斗艳，春樱、夏紫荆、秋枫、冬梅，随手一拍都是氛围感大片。

不止好看，更好玩！超800㎡果岭草草坪，野餐、开生日派对超合适；儿童乐园里，滑梯、攀爬网一应俱全，地垫安全又软乎；1.2 公里夜光跑道，晚上跑步亮堂堂；还有长辈专属的疗愈花境，坐着唠嗑晒太阳，舒服得不想走。全龄段都能在这儿找到乐子，回家就像逛公园。

约101㎡爆款三房

得房率高达91%！三开间朝南，阳光直接 “塞满” 客厅和两间卧室。南面约 18㎡阳台超实用，一边晾衣、一边摆茶几休闲；主卧带半赠送阳台 + 落地窗+独立卫浴，私密感拉满。更惊喜的是，北向次卧、公卫、厨房和玄关都赠飘窗，101㎡能享市面传统 120㎡的实用空间，性价比直接拉满。

约115㎡舒适三房

金融港独有的“南北三阳台” 设计太绝！客厅南阳台、餐厅北阳台，通风超给力，夏天不用总开空调。得房率约 88%，115㎡能享市面传统 130㎡空间；双联南阳台连通次卧，空间感直接升级；客餐厅一体，周末喊朋友聚餐超宽敞。

小区配置：细节拉满，住得安心又舒服

住得舒服，细节是关键！小区一期容积率仅1.87，得房率最高 91%，楼间距宽，住着不压抑。全人车分流设计，车辆直接进地下车库，老人小孩在小区玩超安全；地下车库用环氧树脂地坪，车位宽，停车方便还干净。双入户精装大堂超气派，不用面对昏暗空间。人脸识别门禁、24 小时监控，住得安心又舒心。

区位优势：光谷金融港核芯，通勤生活都方便

选房先看地段，绿城光谷桂府的位置堪称“黄金坐标”！地处光谷金融港核心区，周边全是 “实力派”—— 联想、烽火科技等世界五百强企业扎堆，还有金融港产业园加持，吸引 10 万 + 高知人才定居。不管在金融港、软件园还是光谷老城区上班，通勤都超方便。

交通更是“开挂”！“三横三纵” 路网四通八达，自驾 6 分钟上三环、高新二路高架，10 分钟蹭上光谷大道高架，武汉三镇随便跑。公共交通也不差，地铁 2 号线佛祖岭站、有轨电车 L1 高新五路站都在附近，未来还会通 29/30 号线，步行就能坐地铁，再也不用为通勤堵车发愁。

全能配套：商业、教育、医疗、文体全在线

买房子，配套得够“能打”，绿城光谷桂府完全达标！

商业：两大商场要开业，逛街不用跑远

以前金融港缺大商场？马上补！2025 年底 12 万方伟星星悦广场开业，接着 18 万方光谷万象天地也来报到。加上已有的首创奥特莱斯、同兴生活广场，逛街、吃饭、看电影，家门口全搞定，周末不用堵车跑别的商圈。

教育：15 年优质教育圈，家长超省心

娃上学不用愁！一街之隔的光谷为明实验学校，普高率达88%+；1.5 公里内还有光谷七小、云创小学（原十五小东校区）、二高等好学校，项目还自带幼儿园。从幼儿园到高中，家门口就能读，不用早起送娃，太省心了。

医疗：三甲医院在旁边，健康有保障

健康问题不能等！三甲武大人民医院（东院区）就在旁边，同济医院（光谷院区）也才不到 5 公里。有个头疼脑热，快速能找到好医生，全家健康都有保障，住着更安心。

文体：近享运动文化配套，生活超自在

住在绿城光谷桂府，日常文体活动特别方便：想放松了，3km 内的 15 个公园步行就能到，散散步很舒服；爱运动的话，轩航羽毛球馆、新起点攀岩、迅博体育鱼快游泳馆这些地方离得近，在建的流芳体育中心也不远；等以后流芳文化中心建好了，随时能去感受文化氛围。

能霸榜、有实景、能速交付，还把园林、户型、配套都做到位，绿城光谷桂府难怪这么火！想在光谷选个“闭眼入” 的好房，来这儿看看准没错～

目前在售约101㎡爆款三房、约 115㎡舒适三房，1 号楼和3 号楼还有少量优质房源可选。这2栋楼近园林景观轴，推窗见绿，刚需自住、改善升级都合适。同时，项目近期加推7#楼，作为项目最后一栋小面积楼栋，以低总价正在全城热销中，房源有限，想抓住“今年买今年住” 的机会，赶紧来现场看看！

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