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去年的上海楼市，一共38次触发积分，中环沿线共触发了13次积分，平均入围分51.6，占据小半壁江山，这些都是客户真金白银的认可。
2025年，中环置业门槛迎来大幅提升，从静安大宁到长宁天山、徐汇滨江，这波集体涨幅，更加生动地体现了中环蕴藏的巨大爆发力。
翡雲悦府，是华润置地悦府系高端序列，也是上海首座悦府系。从拿地初始的表现看来，楼板价7.44万/㎡，注定要拿出一个举世无双的作品。
而事实证明，它已经占据“天时、地利、人和”三个条件。
1、天时，是政策风向和市场环境。
日前，住建部提出“好房子”建设：从“有房住”到“住得好”。“第四代住宅”已经来临：更低的容积率，更高的室内层高，更合理的梯户比、车位比，更多的现代科技成果融入。
上海不乏高端改善客户，他们对于好房子的需求十分强烈，翡雲悦府，站在时代的风口，打造更符合市场需求的住宅。
2、地利，不仅是地段好，更重要是板块的供求关系。
2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。
新杨思核心区域仅规划四幅宅地，本身就具备稀缺属性。待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。最新一轮土拍中，华润置地&越秀拿下的隔壁地块，容积率2.5，楼板价74695元/㎡，更高的容积率，更高的楼板价。
翡雲悦府容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤品级低密墅区。
3、人和，代际领先的好产品。
约40%溢价率的地价，意味着产品要好出的不能是一星半点。从翡雲悦府展示出来的外立面来看，绝对是市场断层级领先。
作为人们感知建筑的第一印象，外立面凸显的就是辨识度。
创新立面｜墙体消失术
翡雲悦府，打造了一个超未来感国际化立面，立面以水晶摩登感为设计理念，由大量玻璃+铝板为主要材料，含玻量超80%！”。
呈现高端人居范本
延续首开热度，翡雲悦府二批次热购超500组，认筹率达318%，连续两批次触发限售及积分制，再次“卷翻”上海楼市。
目前，项目三批次已过会，在此之前，我们先来感受一下项目
1、建面约120-140㎡高层，九大装修升级，赠送空间拉满！
户型设计上，翡雲悦府不负众望地拿出了豪宅应有的水准：奢阔私享电梯厅+主卧270度无界飘窗+每个卧室带有等面宽飘窗，考虑到功能性与尺度性，每个户型都做了焕新升级。
建面约120㎡的三房两厅两卫
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