2025徐州君蘭甲第售楼处电话丨君蘭甲第户型图丨君蘭甲第项目售楼处电话地址
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八月的徐州，迎来新气象。
随着茶颜悦色首店开业、彭城壹号部分店铺升级归来……市中心人气活跃。备受关注的鼓楼区2024-40乐城东地块案名，已于8月13日在市中心文庙街区“江北第一楼”前正式揭晓——君蘭甲第。
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新彭城建携手美的置业联袂钜献，项目择址3号线地铁口，匠心融萃宋式美学精髓与现代人居理念，打造"宋风雅韵·现代栖居"的标杆住宅作品。
焕新居住想象，徐州改善今年看君蘭甲第
熟悉徐州楼市的朋友，一听到『君蘭甲第』这个名字，就感觉寓意丰富！
首先我们看“君蘭”二字，就明白了其定位：因为ta和云龙湖畔的君兰湖山，可以说有着一脉相承的联系！
基于“君兰系”产品在徐州市场的探索经验，新彭城建携手美的置业，此次在鼓楼新城板块打造全新的【君蘭甲第】项目，结合当下居住理念的演进，以差异化的产品力和设计风格，尝试满足城市改善型居住需求。
▲君蘭甲第案名发布现场
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另外，再看“甲第”二字，来源于历史记载，指代格局讲究、品质上乘的居所。
因此，我们期待【君蘭甲第】，能以创新的设计理念和用心的营造，回应当代客户对品质生活的向往。
▲君蘭甲第案名发布现场
而在本次案名发布会现场，也对“君蘭甲第”这个名字做了深入的解读！
“君蘭甲第”是在精研豪宅匠心的基础上，延伸出新一代“甲第居住标准”——即地段、圈层、精工建筑细节的三重认证。
【君兰】延续美的置业“君兰系”高端基因，以“兰”喻君子风骨，契合宋式园林的文人雅韵与自然诗意；
【甲第】古时指科举头等(甲等)及显贵宅邸，代表“名门望族、达官显贵”的地位，“第”字自带门第尊荣感，是对高端客群身份的象征。
▲君蘭甲第案名发布现场
除了公开案名之外，房哥很幸运地在第一时间拿到了关于“君蘭甲第”的诸多一手资料，下面让我们一起看看“君蘭甲第”是如何在“地段、圈层、精工建筑细节”来焕新徐州居住想象的？
▲君蘭甲第鸟瞰图
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徐州鼓楼双芯，强势崛起！
现阶段的徐州不缺房子，但是缺好房子！而要想成为好房子，首先要有一个好地段，下面我们一起看看，君蘭甲第是如何在“择址”上，征服众多挑剔的目光？
▲君蘭甲第示意图
对于大部分徐州人来说，都有着浓浓的主城情怀！长期居住于主城的人们，早已习惯这里的一草一木，这里有我们熟悉的人和事，很多徐州人已经住惯了主城，离不开老城。
说到主城，很多人肯定更加偏爱拥有市中心商圈的鼓楼区，每个城市的发展伴随着板块轮动，红利不断更替，徐州老牌主城区鼓楼区也不例外，从目前的发展情况来看，主城鼓楼有2大核芯板块的发展，可以说势不可挡！
▲徐州市中心示意图
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一个是以中山路为轴线的——鼓楼老城芯“朝北发展”，还一个就是以东三环为轴线——鼓楼新城芯“向东发展”，目前备受关注的君蘭甲第就位于鼓楼新城芯——鼓楼新城板块！
1、这里是，承载着“北扩东进”发展重任的鼓楼双芯！
作为鼓楼区的科创发展重地，君蘭甲第所在的鼓楼新城板块，既拥有老城的成熟繁华，又承担着未来科创发展的重任！
根据政府2024年的工作报告及2021年第十四个五年规划，在鼓楼区“北扩东进”的发展方向下，将在鼓楼区东发展成又一产城文融合的鼓楼双芯。
这里有专注智能制造的徐州鼓楼创芯谷产业园、精研医疗健康的徐州医科大学健康产业园，另外，近年来诸多产业巨头，也纷纷瞄准鼓楼双芯，进行多元化布局！
▲规划示意图
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综上，我们可以看到鼓楼双芯，以产业集群驱动就业增长，构成了初具规模的总部经济聚集效应，带来了充分的人口和经济活力。
这也是为什么君蘭甲第，一经面市就吸引了区域内大批的科研科创人员，事业单位工作人员，私营企业主的关注，很多人直接表达了对项目的肯定和向往。
2、这里是，资源集萃，万般丰盈的向往之地！
除了被产业巨头瞄准，科创火热腾飞之外，君蘭甲第所在的鼓楼双芯，还因为“近市中心”得天独厚的地理优势，尽享主城发展红利！
多维立体交通，便捷出行：未来居住在君蘭甲第，家门口即地铁3号线金山桥站，通达全城；另外，东临东三环快速路，是徐州“二环十一射”规划路网的重要组成部分，与进城东西向主干道实现进一步对接；南邻下淀路城市主干道，双主轴纵贯，便捷通达全城。
▲徐州地铁规划示意图
三商圈环伺，鼓楼商圈战略要点：君蘭甲第周边集荟美的悦然里、万荟新天地（在建）等商业地标，另外项目自配约2万方社区商业；往东可快速到达云龙万达商圈，往南则直达苏宁广场商圈，以繁华浓度铺陈出盛泽丰盈而美好的日常。
▲美的悦然里实景图
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教育资源丰富，人文气息浓厚：项目周边辐射下淀路幼儿园、兴东实验学校、二十四中、三十二中、桃园路小学、开发区中学、徐州经贸高等职业学校等优质教育资源，书香氛围浓厚。（免责声明：本次输出内容不做学区承诺，具体学区以教育局划定为准）
医养鲜氧齐备，修身更修心：五山公园、蟠桃山（宝莲寺），让您不用远行，在家门口就能轻松游玩；另外仁慈医院、徐钢医院、煤机医院、瑞博医院环伺，为您的健康保驾护航！
▲五山公园，来源都市晨报
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3、双强联合，君蘭甲第备受瞩目！
如何概括这片土地？我们可以总结为一个公式：改善热土x鼓楼双芯繁华x交通枢纽x产城融合，这样一个有着远大前程的板块，太需要一个与之匹配的作品了。
因此，新彭城建&美的置业，强强联合打造宋风四代宅产品：
徐州新彭城市建设发展集团有限公司自2012年成立以来，始终秉持“品质筑城，服务为民”的理念，扎根鼓楼区，充分发挥国有企业的担当与优势，深度参与城市建设与发展。
而深具50余年实业基因，中国上市房企19强的美的置业，从2010年战略入驻徐州高铁商务区起，迄今为止已致献26座品质力作，15载深耕，始终关注和提升产品与服务品质，业主总量突破110000+，拥有超高的美誉度和市场影响。
就在刚刚过去的2025年1-7月，美的置业冠耀徐州！荣获2025年1-7月徐州市区商品房流量榜&商品住宅流量榜双冠王！（数据来源：金刚石）
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没买房的恭喜！带空中庭院的君蘭甲第，来了！
都知道现在徐州楼市的改善住宅很卷，但在鼓楼双芯，户户有庭院的君蘭甲第，今年买房，还是要重点关注！
1、层层有景，独揽露台庭院！
众所周知，君蘭甲第所在的鼓楼双芯，因为高度繁荣发展，土地资源已经非常紧俏！改善型住宅已经很难得，如果还能有个庭院的话，在过去或则是一件“渴望而不可及”的事情，现在因为君蘭甲第的到来，在主城，拥有一套空中庭院的房子，看起来没那么难了！
▲君蘭甲第效果图
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据悉，君蘭甲第，在建筑设计上，作为新一代住宅，有望显著改善第三代住房的封闭格局，构建“建筑生长于自然，生活浸润于绿意”的新居住意境，并依循宋代营造法式，以兼顾家庭成长需求与人文细节，让宋风雅韵与智能舒适共融于当代人居生活。
畅想一下未来的君蘭甲第，业主们可以在空中庭院里，植花种草，摆放茶具、吊床、遛宠物……生活简直不要太惬意！
2、项目细节亮点曝光，这才是徐州创新产品力！
君蘭甲第共规划14栋17层小高层，匠心打造建筑面积约108-143㎡多元产品序列，深度践行舒适住宅理念，为居者呈献“层层见景、露台庭院”的自然生活。除了空中庭院的美好生活方式之外，君蘭甲第的诸多产品细节亮点也随着案名一并公开了！
香槟金外立面，对话城市美学：君蘭甲第外立面以纯粹的横向曲线，搭配阳台转角玻璃，香槟金+米白色+金属漆的组合，金色与白色的配色显得明亮活泼，一眼望去颜值颇高。
▲君蘭甲第效果图
君蘭甲第以徐州“礼序进阶”与“宋式雅韵”为双脉，结合宋代文人士大夫的生活场景重构“三进七庭”空间格局，打造宋韵典雅的沉浸式文化景观。
▲君蘭甲第效果图
通过礼序空间结构与宋代园林的柔美意境碰撞，实现“千年彭城，一眼宋朝”的时空对话。
▲君蘭甲第效果图
写在最后：
从未想过，徐州楼市竟然有楼盘，仅凭借一个案名，让行业内外都更加期待！这一次，新彭城建x美的置业，双强联袂，为高端改善客群注入买入信心。
目前，君蘭甲第项目雅集生活馆即将正式对外开放，地址位于：徐州·鼓楼区·美的悦然里1F中庭，诚邀品鉴，恭候莅临！
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