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建面约：高层125-168方 叠墅230-310方
▲西源赋大门实景图
当蒋村地王以约8.8万元/㎡的楼面价刷新认知，市场清晰意识到主城高端改善的门槛在加速抬升，核心区新房供应却断档已久——这一“主城改善难寻高性价比选择”的局面，正被新入局的实力选手打破。
直线距离蒋村地王仅约3.5公里，首开定价仅“3字头”。10月12日-14日，保利置业西源赋开启意向登记：首推7#、8#共约105套房源，主力建面约125㎡、建面约139㎡四房，首开均价仅约36980元/㎡。
西湖区、浙大旁、绕城内——在这三大价值标签交汇的紫金港板块，保利置业西源赋为杭州主城改善打开了难得的“黄金窗口”。
▲西源赋效果图
首次进入杭州的保利置业，以“赋系”作品首发入市，以几近于限价时代的价格，带来全面迭代的产品力：四面大面铝板立面、造价约千万的奢石景观、约1500㎡下沉庭院会所的下沉会所、全屋一线品牌精装……从建筑立面到园林配套，从户型设计到细节打磨，皆以“超出预期”的呈现，重新定义西湖区改善人居的价值基准。
资源浓度“超预期”
——1.5公里浙大圈的“全能生活场”
真正的改善，离不开城市核心资源的“高密度覆盖”。而保利置业西源赋从诞生起就自带“稀缺基因”——直线距浙大紫金港校区仅约1.5公里，步行可触及的百年学府氛围，是杭州很多楼盘难以复制的“人文底牌”。
▲西源赋区位效果图
身处西湖区绕城内，保利置业西源赋坐享举步可达的醇熟生活圈：东侧宽约30米的滨水绿道浓荫蔽日，构成业主私享的天然氧吧；向西约700米即达育才实验学校领办的育新小学，幼儿园、预留教育用地也在规划中，书香氛围朝夕可享（新房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育主管部门公布为准）
直线约700米便是在建地铁4号线莲池路站
南向2公里范围内西溪天街、西溪银泰城等商圈环伺，日常采买、亲友欢聚轻松即达。
在这片融汇生态、文教、交通与商业的全维生活场域内，业主真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。
▲西源赋区位示意图
更难得的是，这片土地不仅有文脉，更有产业底气：周边西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇环绕，依托的城西科创大走廊已集聚（准）独角兽企业144家，占全市超35%；国家级高新技术企业突破4000家，占全市超25%；国家级专精特新“小巨人”企业103家，占全市超20%，再加上高知人才云集，形成“产学研” 闭环的科创高地。（来源：杭州城西科创大走廊管理委员会）未来，在这里居住，不仅能享受浙大启真湖的晨跑时光、月牙楼的咖啡闲趣，更能跻身高知圈层，与科创精英为邻。
在这片兼具文脉、产业与主城资源的土地上，保利置业西源赋的登场，正是对城西改善需求的时代回应。
▲西源赋高层立面效果图
匠心投入“超预期”
—— 宋韵园林里的 “央企营造范本”
若说地段是保利置业西源赋的“先天优势”，那么超配的产品力便是其“后天王牌”。作为保利置业“赋系”首发之作，西源赋从设计到落地皆倾注匠心，将品质感渗透到每一处细节。
保利置业深谙高端改善的需求早已超越了四壁之内，它关乎整个社区的体验与氛围。步入保利置业西源赋的实景示范区，便能瞬间感知其匠心投入，震撼于其对细节的雕琢，堪称一场从“园林”到“家”的沉浸式体验。
▲第一幕：归家的仪式感
从约60米宽的铂金钻奢石门头，到约30米长的白雪公主玉石长廊，再到以皇家藻井为灵感的大堂穹顶，“五进”归家的每一步，都是一次情绪的铺垫与身份的认同，营造出堪比艺术馆的归家体验。
▲西源赋归家大堂实景图
▲西源赋归家长廊实景图
穿过归家动线，建筑本身的外观设计同样质感拉满。保利置业西源赋外立面采用四面大面铝板加大玻璃设计，窗墙比优化至更大尺度，既保证了空间通透感，又让建筑在时光中历久弥新。
▲第二幕：园林的沉浸感
社区园林取意宋代名画《四景山水图》，打造“一轴八境”的景观序列。而最引人入胜的是下沉式庭院中的“宋韵美学”：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。未来，这里将是业主茶余饭后散步、孩子探索自然、与友人品茗论道的静谧之所。
▲西源赋示范区实景图
▲西源赋下沉式庭院实景图
▲第三幕：社群的归属感
保利置业西源赋整盘规划仅288户，还在园区内为业主提供了一个专属的“第二客厅”——约1500㎡的会所空间配备恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等8大功能区，无论是泳池中的一次畅游，私宴厅里的一场家宴，还是茶室中的一次商务洽谈，会所的功能填补了家庭空间与社交空间的空白，极大地丰富了社区生活的维度。
▲下沉庭院会所实景图
▲左右滑动查看更多会所实景图
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空间适配“超预期”
——高知家庭的“成长居住答案”
真正的奢华，在于对日常生活的深刻洞察与细致回应。保利置业西源赋的室内空间，充满了这种“润物细无声”的关怀。
从规划之初就锚定“纯改善”家庭，户型覆盖建面约125-168㎡小高层、230-310㎡叠墅，只为保障社区圈层的纯粹性。此次首开更是把适配度最高的7、8号楼拿出来，主力户型125㎡、139㎡四房。
尤其是139㎡边套户型，每一处设计都踩中改善家庭的需求点。约7.8米观景视野搭配“三阳台”设计，家政、绿植、休闲各得其所，实现对生活功能的精准划分，让琐碎与诗意并行不悖。
▲左右滑动查看更多建面约139㎡样板房
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LDKB一体化方厅，打破了传统空间的隔阂，让在厨房忙碌的父母、在客厅玩耍的孩子、在书房工作的家人，始终处于一个“可被看见”的互动空间，极大地增强了家庭凝聚力。
南向书房，则是不得不提的亮点之一，约7.4㎡的南向空间，采光充足、视野开阔，既可以是“家庭图书馆”，也能作为“独立研究室”。清晨在此阅读、深夜在此梳理实验数据，窗外是浙大的人文气息，室内是专属的思想天地。对于不同家庭需求，还可以拓展社交场景，变身为“艺术工作室”、“藏品展示区”等等，适配高知人群多元的精神追求。
建面约125㎡户型以约13.3米南向面宽+约6.8米双开间阳台，将阳光与清风大尺度引入室内，客餐厅与阳台无缝衔接，既能承载家庭欢聚，也可变身小型学术沙龙场地。
▲左右滑动查看更多建面约125㎡样板房
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精装细节则体现出了“实用性与品质感”的平衡。室内配备配备新风、地暖和空调系统；厨房和客餐厅通铺岩板；品牌选择上，甄选方太高端四件套、科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴等一线品牌，摩根智能家居系统实现便捷操控。
101项精工细节更藏“人性化考量”：厨房采用“完美系统移门”，极窄边框搭配顺滑阻尼，下方预留踢脚线收纳；全屋系统化收纳体系，从玄关柜、餐边柜到卫生间整面墙镜柜，预留充足储物空间，于细节处提升居住质感。
▲西源赋鸟瞰效果图
放眼当下西湖区，绕城内纯改善新盘本就“屈指可数”，对苦等已久的改善购房者而言，保利置业西源赋是一次难得的“上车主城”的机会。
更重要的是，保利置业不止于一盘一地的“城西深耕”。2025年，这家拥有深厚高端豪宅营造经验的央企，在紫金港板块接连拿下三宗优质宅地，这一超越单盘开发的“造城”气魄，意味着深耕城西的决心，更意味着后续持续的开发投入、资源集聚与稳定的社区氛围的营造，为区域发展注入强心剂。
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