2025最新网站贵阳【贵阳投控·花漾云岩】售楼处欢迎您|楼盘详情-样板间/价格/户型-停车位-容积率-小区环境-售楼处地址-定位 -【预约电话】

贵阳投控·花漾云岩

售楼处电话：400-8787-098接通后输入8888【售楼中心】

✪温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话

避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢▶▶▶

项目效果图

花漾云岩分为3个地块：

A地块（07地块）总建面约13.94万方，容积率4.0，地块有6栋住宅，楼栋编号A1-A6#，楼栋总层高地上31-34层，A1栋地上31层，A2栋地上31层，A3栋地上33层，A3a栋地上34层，A5栋地上34层，A6栋地上32层；

B地块（06地块）总建面约5.63万方，容积率3.1，地块有2栋住宅，楼栋编号B1-B2#，楼栋总层高地上31-34层，B1栋地上31层，B2栋地上34层。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

C地块（09地块）总建面约12.27万方，容积率3.1，地块有5栋住宅，楼栋编号C1-C5#，楼栋总层高地上31-34层，C1栋31层，C2栋33层，C3栋33层，C3a栋34层，C5栋33层；

户型情况，项目户型有建面95/115/128三个面积段，户型全部为平层。

项目重要规划配套，规划有一定体量的社区底商，可满足业主的日常生活需求；配建有一所12班幼儿园，一所12班小学，可满足业主就近入学需求。

项目首推情况

项目首推情况：

花漾云岩首推A地块A3a/A6#栋，楼栋总层高32-34层，梯户比2T4户，楼栋朝向为东西朝向，南北朝向。

其中A3a#楼栋为东西朝向，东向朝向社区外，与B地块隔路相望；楼栋西是社区中庭，与A3#楼楼间距约82.62米，楼间距很不错。

结合A3a#栋情况，可以看到首推楼栋的综合情况还不错，楼栋东西向都有着不错的楼间距，空间视野环境是比较不错的。

A6#为南北朝向，北侧为社区中庭，与A2#保持有不错的楼间距；南侧是C地块，楼间距相对还不错。

另外，首开地块楼栋距离地铁站也很近，可以说是出了社区就可以直到地铁站。

项目楼栋图及楼间距情况

首推楼栋产品情况：

A3a#栋户型面积95/115平，户型赠送情况，建面95平赠送22.3平；建面115平赠送32.9平。

A6#户型面积128/95平，户型赠送情况，建面95平赠送22.3平；建面128平赠送35.05平。

目前该项目还未正式开盘，根据项目输出信息，首推预计价格9500-10500每平，现阶段政策情况是定存1万抵3万；

定存客户享受95和115户型特价房，128不在特价范围内，定存特价房9千左右，部分房源或有8字头，建面95/115户型价格预计在9500-10500，128户型预计在10500左右。

交付标准为毛坯，交付时间预计2026年底，物业是投控支持物业，物业费暂定2.5元每平每月。

项目配套情况

项目主要配套：

主要城市道路：直接出行道路有马王路、马王二号路、区域待建设道路；周边出行道路有数博大道、北京西路、百花大道等。

城市公共交通：有经过马王路的轨道马王庙公交站，现有公交路线217路；有经过数博大道的数博大道黎苏路站，公交路线有29路公交站等。

快速公共交通：有已经开通的2号线马王庙站，站点有A/B两个站口直临项目出行一侧，花漾云岩属于标准的地铁盘。

项目学校配套（信息来自项目规划调整公示内容）

教育配套：项目自建有12班幼儿园，12班小学，周边有中学由附近金马街中小学（初中12班）、三十中（36班），能满足就学需求。（中学信息来自项目规划调整公共服务配套设施）

商业配套：自带底商配套，周边楼盘有社区商业等，以及近距离有数博万达商业体；与“观山南”世纪金源商业直线距离约3公里；

医疗配套：近距离800米有贵州省第三人民医院；直线1.1公里有和尚坡贵州医科大学附属肿瘤医院。

项目优势简析

项目优势：

01.板块情况，三马较中心位置：花漾云岩位于三马片区较中心的位置，其在城市板块、区域位置上能获得坚实的价值基础铺垫。

城市板块情况：花漾云岩所在的“三马”片区，有一个最为明显优势是，“三马”片区处在城市多区的衔接带上，在城市区位上起着“枢纽地带”的作用。

翻开城市地图，会发现“三马”片区在云岩区的西侧，这里衔接多个区域，北上可达“观白”（观山湖、白云）北部中心，向西可往清镇区域，东部可进云岩主城，南下可到南明区域，西南可抵贵安区域等。

项目与各区的距离数据参考：

与观山湖市政府的直线距离约7公里，三马便利的能覆盖观山湖中南区域；与喷水池的直线距离约5.7公里，前往云岩主城是很方便的；与火车站商圈的直线距离约6公里，且有较为便利的交通直达。

正因如此，“三马”片区在贵阳城市的发展中有着不可忽视的作用，在交通方面起着“沟通”多区的枢纽价值；在城市发展上有着“衔接”多区位置价值。

“枢纽”和“衔接”这点结合三马片区的实际就能看出，“观白”与主城区、贵阳城南等有多条重要城市干道经过三马片区，在城市发展上，如果没有三马，那贵阳西侧的城市发展将会出现断裂。

三马片区区域划分

项目具体位置：花漾云岩位于三马片区的较为中部的位置，且处在区域发展较为优质的区域，这能为项目带来较好的配套和生活体验。

三马片区通常是一个泛指，这片区域很大，并且区域内部差异也比较大，三马片区并不是所有的区域都是极高的价值和良好的体验感。

目前三马片区，只有北部以及2号线经过的区域，才具有较为浓厚的城市环境、有着较为不错的资源配套。

与其形成较大反差对比的是，三马片区南部，这里配套较为不足，城市环境较差，城市改造时间漫长等。

花漾云岩位于三马片区的“金鸭-数博万达”商圈，该区域处在三马片区的中偏北位置，有着不错的地域情况及资源优势。

地域情况：“金鸭-数博万达”商圈北近观山湖，能得到观山湖南优质资源覆盖，并且区域地形起伏较小，利于资源聚集和共享效率；

资源情况：“金鸭-数博万达”商圈资源情况还比较不错，集中区域较为大型的万达商业，多条主要城市干道，以及地铁2号线等重要公共交通。

本节内容简单梳理了花漾云岩项目的大区位及小区位情况，项目的区位基础条件是不差的，项目拥有很坚实的价值基础和较大范围的客群条件。

02.配套优势，共享区域好配套：花漾云岩位于三马片区较为中心且优质的区域，那楼盘的基本面和配套情况无疑是还不错的。

城市环境基本面：三马片区2号线沿线，是区域集中改造建设强度最大的区域，城市环境有了本质的提升。

例如，周边虽有棚户散落，但大量的改造建设已经明显提升了区域的城市界面体验感，棚户环绕的复杂大大降低；

较为浓厚的居住氛围：周边有多个新建的住宅项目，居住氛围得到较大的提升，例如有远洋·风景、新城·玺樾台、云上九州、中梁·壹号院、贵汽馨苑安置房等。

项目重要配套

区域大配套落地呈现：花漾云岩所在的区域，城市基本配套是落地呈现的，并且周边大配套因为距离优势也能分享。

例如：区域城市道路有数博大道、北京西路、马王路、百花大道等；

商业配套有步行可达的数博万达商业体，北上有高新区江华星力城，向西有成熟的世纪城商圈等；

快速公共交通，项目属于地块盘，地铁2号线就在项目门口；普通公共交通：项目北侧有公交枢纽站，区域主要道路都有公交路线覆盖；

医疗资源：贵州省第三人民医院，贵州医科大学附属肿瘤医院综合院区有项目距离都很近；

03.楼盘配套，基本配套能满足：花漾云岩项目有3个组团，体量不大不小属于中等体量项目，项目基本配套能满足业主生活需求。例如：

社区底商：项目有一定体量的商业规划，这能满足后期业主的基本生活需求；

教育配套：项目在B地块规划配建12班幼儿园，能满足孩子最初的幼儿园入园需求；项目在C地块规划配建12班小学，能满足后期业主孩子的小学教育需求。

中学情况：根据项目调规公示信息，项目2期区域有金马街中小学（初中12班）、近距离有三十中（36班），可满足项目后期的中学教育需求。

公共交通情况：经过马王路、数博大道等有多路公交路线可满足业主的普通公共交通需求，后期随着区域开发，公交路线会进一步丰富；

项目沙盘

地铁盘：地铁2号线马王路站就在项目旁，并且项目距离地铁3个站口都很近，可以舒服的步行抵达，花漾云岩属于真正的“地铁盘”。

本小节内容可以看出，花漾云岩目前除了中学配套不足外，其余基本配套项目都可以满足，中学二期、周边也有，购房客户实际不用但是项目的配套问题。

04.项目情况，产品规划还不错：花漾云岩有3个组团，住宅全部为高层，组团和住宅规划有不错的亮点：

基础规划：先看住宅楼栋和组团规划情况：

项目楼栋外立面统一采用公建化外立面，这能提升项目的颜值审美，公建化外立面更容易让购房客户接受。

组团情况，项目有3个地块，A/C地块面积较大，较大的地块楼栋采用围合式布局，在提高利用地块空间的同时，围合式布局能尽量把楼间距做到最大。

楼栋设计也有不错的亮点，A/C地块部分楼栋，有采用错位布局，能最大限度的提升楼栋空间环境视野。

贵阳投控·花漾云岩

售楼处电话：400-8787-098接通后输入8888【售楼中心】

✪温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号8888即可通话

避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢▶▶▶