【新盘】保利·海玥外滩序BUND98(上海保利·海玥外滩序BUND98)指定网站-保利·海玥外滩序BUND98楼盘详情/房价/容积率

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杨浦滨江低密九宫格首发住宅——保利·海玥外滩序BUND98，入市均价约12.64万/㎡，推出223套房源，共计544组认购。

5月7日，项目迎来开盘，当日热销约30亿元，本批次宣告清盘。

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首开即罄，不仅源于这块土地，更源于保利发展对居住需求的探索，对产品的全新升级。只为给每个人带来好生活、好服务、好产品，二批次滨江洋房加推在即，敬请期待。

从地段来看，项目地处杨浦滨江九宫格，集低密住区（限高24米）、地标建筑群、滨江科创带、公园生态区、教育等设施于一体，正在全面兑现，让生活不限于繁华，更浓于低密。

社区方面，采用中央围合式布局，以及七重归家礼序，层层递进，以“海派仪式”串联生活尊贵，创造更舒适的休闲与社交空间。

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从产品来看，自去年外滩序BUND45、BUND88接连刷新100㎡户型想象后，BUND98再一次突破，拿出了令市场眼前一亮的产品设计。优化收纳、提升审美，产品令人眼前一亮。

迈入室内，可以看到一个能够放置大圆桌的餐厅，该户型以餐厅为中心，重新构筑家庭关系。

建面约100㎡房样板间实景图

X+1全屋飘窗设计，具体是三间卧室、厨房都做了飘窗设计，增加了室内使用面积，有更好采光的同时，户型实用性更上一个台阶。

建面约100㎡房样板间实景图

户型拥有双面采光界面，无论是客厅、北向卧室，还是主卧，都拥有270度景观，让视野更大化，给卧室多一个景观面。

建面约100㎡房样板间实景图

在滨江资产逐渐进入收藏品的今天，保利·海玥外滩序BUND98以“规划赋能产业驱动+核心低密九宫格首发住宅+全维生活资源+外滩序3.0低密洋房”的基因，立序滨江洋房全新品质。

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杨浦滨江 |

保利·海玥外滩序BUND98

项目地段

保利·海玥外滩序BUND98，地处杨浦滨江科创总部集群核心腹地，向南约350米是美团，未来能率先承接产业发展的辐射红利，而且能依托产业集群的“精英人才造血”能力，潜力不容小觑。

项目南侧多为限高约15米低密商办住宅组团，低密九宫格与东侧的超高层建筑群、南侧的滨江产业带相互错开，使得项目的南侧视野遮挡较少，未来站在洋房高区，有望远眺黄浦江景。

项目周边详控规划示意图

保利·海玥外滩序BUND98，周边的城市界面与生活资源正在加速焕新。出则繁华，入则静谧的生活魅力已清晰呈现。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

项目周边拥有立体交通网络，12号线和18号线双轨交汇，覆盖了上海多个重要区域；西侧是内环高架与杨浦大桥，滨江南段涵盖五条越江隧道，让居民能够迅速直抵陆家嘴；北横通道则让项目与北外滩、苏河湾衔接。

杨浦大桥实景图

商业方面，项目周边有百联滨江购物中心、美团上海科技中心、哔哩哔哩新时代产业园等商业体与综合体；

项目直线距东方渔人码头约1.5公里，距北外滩商圈仅2.5公里，距陆家嘴约3公里，满足更高层次的消费体验。

东方渔人码头实景图

除了物质追求，杨浦滨江带蕴含精神追求。比如世界技能博物馆，是首个致力于展示职业技能的博物馆；大桥公园，则提供了一个亲近自然、放松身心的场所。绿之丘，吸引众多文化艺术活动。

绿之丘实景图

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两大国央企筑造

项目由保利发展+上海建工房产两大央国企联袂筑造，基于BUND45＆88之上进行迭代，带来了外滩序3.0迭新之作。

项目效果图过程稿，仅供参考

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户型：建面约100-128㎡3-4房

建面约100㎡3房户型图过程稿，仅供参考

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