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苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今日正式公布案名——晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市“现象级顶豪”席位！

一、双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称“双湖半岛秘境”。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享“城市与自然共生”的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖“性价比之王”（有消息称星合占股仅1%）售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

二、新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以“艺术性与私密性平衡”为核心理念：售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

立面美学：银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

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