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项目概况：

占地面积：44750 ㎡

建筑面积：168141 ㎡

容积率：2.80

绿化率：35%

楼栋总数：11栋

总层高：31-32层

总户数：755户

梯户比：两梯两户

车位配比：1:1.4

物业公司：招商物业

主力面积：180㎡的四房两厅三卫、143㎡的四房两厅两卫、230㎡的4+1房两厅三卫

车位配比约1：1.4。交付时间：2024年7月

项目毛坯限价40783，将打造精装岛居智慧住宅。

本次首次开盘推出2#、5#、7#，143㎡和180㎡两种户型；其中180㎡的户型已经开放样板间，需要预约参观；开盘均价预计47000元/㎡左右，此价格包含装修包，装修标准未确定预计最快本月底开盘。

小区设置了两个出入口，主入口位于小区南侧，次入口在西侧，东、北两侧紧邻景观水系，真正的临水而居。

东南侧步行就可到达已建成的青奥森林公园和南京眼，是一个非常好的休憩放松之所，闲暇时可以跟家人散步到江边，在工作之余感受慢生活。

周边配套

立体交通三轨交：

轨交10号线（江心洲站）、轨交4号线（江心洲北站，预计2025年通车）、轨交13号线（预计2030年通车）；

三道路：江心洲大桥、长江隧道、汉中门通道（规划中）

三座步行桥：南京眼 、奥体轴线（规划中），宝船遗址公园（规划中）一轨电：岛内有轨电车（全长9.2KM）

岛内商业：

仁恒置地广场（距离约2.5KM）

环岛商业：江岛新天地（距离约2.5KM）

河西：华采天地（距离约2.6KM）、吾悦广场（距离约5.2KM）、金鹰世界（距离约5KM）

教育资源：

优质教育金陵中学高中部（项目旁，预计2022年建成）、私立国际学校（待建）、规划小学（待定）

医疗资源：

尖端医疗河西儿童医院（距离约2.6KM）明基医院（距离约3.6KM）、南京第一医院（河西院区，距离约4.5KM）

娱乐项目：

文化休闲南京眼（距离约1.2KM）、南京中国绿化博览园（距离约1KM）、江苏大剧院（距离约1.7KM）、南京奥林匹克体育中心（距离约2.5KM）

拥江发展 通达双城

一江两岸——未来南京的形象封面

一岛双城——拥江发展的城市中枢

城市江岛 谧境之心

生态之岛——南京主城唯一低密岛屿

科技之岛——中国首个AI智慧岛

奢居之岛——河西高净值客群栖居地

项目优势

地段价值：

江心洲作为长江沿线唯一的主城江岛，东依河西主城，西靠江北新区，聚焦两岸利好，是南京拥江发展的新核心。

生态景观价值：

全岛70%的绿化覆盖率，多处生态主题公园，规划300多万平的环岛滨江风光带，打造天然氧吧。

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