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广州中旅名门府
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1、超级地段：广州北部增长极核心，极具潜力
一个极具想象力的地段，对刚需、初级改善买家而言很有吸引力。
项目所在的广花新城，是花都新兴的超级板块，也是广州北部增长极的重要支撑。
摊开地图来看，其西接广州北站，东临空港经济区，南望白云新城，三大价值板块在这里交叉重叠。
这就意味着，广花新城一手抓空港发展机遇，一手握主城区发展资源，是花都不可多得的超级价值板块。
尤其是，东西两侧的白云机场和广州北站，是两大重量级交通枢纽，也是花都未来15年进阶“利器”。
不难看出，这里将是花都新的发展引擎，藏着绵绵密密的机遇。
2、超级资源：双地铁+首座广外附，配套满分
在花都买房，交通的便利性、教育的优质性，都会是买家重点考虑因素。
一是，买家会考虑日常通勤的便利性，以及与市中心的交通连接；
二是，花都房价低，吸引大量市中心外溢的刚需家庭，而他们普遍处于“婚育-子女入学”阶段，教育成为购房核心诉求。
而中旅名门府在这两方面的优越性，也是显而易见。
交通上，8号线北延段和18号线北延段（广花城际）双地铁通市中心，广花路连接白云核心，实属便利。（双地铁均在建）
项目距8号线北延段雅源站仅约500米，往北3站接驳广州北站TOD，往南经支线可直达越秀纪念堂站，空铁联动、通勤轻松。
这条强化中心城区与白云、花都联系的地铁线，截至2月底，土建工程累计完成15%，未来将进一步加速推进。
18号线北延段（广花城际）凤凰南路站也在附近（驾车约2公里），未来搭乘这条全国最快地铁（160公里/小时），5站速达天河。
家门口的广花快速路，双向8-10车道，自驾可快速抵达白云中心城区，前往广州北站、临空经济区、广州白云站等都很方便。
教育上，项目配建花都首座公立广外附，还是九年制办学。
要知道，花都基础教育存在明显的“头部效应”，家长买房时，也会因追逐名校而考虑教育资源更好的楼盘。
所以，中旅名门府也因教育资源优势而备受关注。
毕竟，广外教育集团实力强劲，最大特色是国际化教育，与华师附、广大附并称广州教育界 “三巨头”。
据了解，广东外语外贸大学附属花都学校预计今年9月开学，届时由省一级广外附核心师资团队进驻，注入名校基因。（学校入读以教育局公布为准）
广东外语外贸大学附属花都学校实景图
综上，在地段、交通、教育的买家痛点上，项目是给出了顶级的解决方案。
3
度假感+高品质，产品力超配
除了掌握花都三重流量密码之外，项目本身的产品力也是超配。
或许有人会疑惑，很多刚需、刚改盘都差不多，控成本、套娃式设计、追求高周转，那中旅名门府为何会特别？
记者也分析一番，认为可从以下2个方面来解释：
一方面，广花新城、空港大道规划片区的地段，发展规格不低，将持续虹吸高素质人才，对人居品质也有高要求。
另一方面，操盘者中旅，是唯一一家以旅游为核心主业的央企，实力强，有担当，重品质，对人居打造也有自己的一套打法。
总之，项目的产品力是超预期的，在这里，刚需也能享受改善级的高品质。
项目效果图
1、低密轻氧生活区，营造度假感
容积率低至3，绿化率高达35%，低密舒适的环境，是项目的一大特色。
在小区你会发现，园林景观优美、层次丰富：
水景灵动，为生活注入灵感；绿植花卉错落有致，被精心填充在各个角落；多功能草坪开阔，绿意盎然，可谓移步换景。
每天回家，就仿佛进入桃花源，与快节奏、喧嚣的生活短暂隔离，或是开展一次次惬意的度假之旅。
小区当中，儿童游乐区、景观会客厅、健身休闲场地等功能区，可供业主日常休闲娱乐、邻里互动，构建的是一个全龄宜居的生活场域。
为了多给园林“留白”，营造透气感，项目楼栋采用创新低密蝶形设计。
充分考虑减少公摊面积、楼间距、阳光、风向等因素，让居住视野更广阔，绿化环境更好，也让整体空间更为灵活多变、采光通风性俱佳。
2、舒适感IMAX+宽敞实用，买房一步到位
项目在售建面约78-122平2+1房至3+1房，可满足刚需、改善等不同需求。
记者发现，其户型主打舒适性和实用性，而且，会比市面相似产品会多花点心思。
比如，刚需户型也能朝南，景观阳台以更大进深增加空间感，以灵动空间增强功能性……
舒适性：以多开间朝南、大空间等设计，提高生活质量。
市面上小户型朝北，大户型朝南很常见，但在这里，小户型不仅朝南，还能多开间，通风采光俱佳。
以最小的78平为例，三开间朝南，连次卧也能做到270°采光赏景，这一般是90平以上户型才有的“待遇”。
88平小户型也有亮点，除了同样是三开间朝南外，景观阳台长约3.4米，超大开间也能拉宽视域，增强采光。
连主卧也搭配独立卫浴，减少卫生间被占用的烦恼。
实用性：空间宽敞多功能化，生活起居自在。
大户型的空间大，但若没有好好利用，就容易浪费空间，降低实用性。
但项目的100平户型设计，很多地避免这类问题。
户型很方正，减少一些边角料空间；采用横厅设计，既显大气，又能减少过道浪费……
122平的3+1房户型，通过巧妙设计空间，实用性也很高，能满足二孩家庭或三代同堂。
豪华套房主卧，设置了独立卫浴和衣帽间，品质感拉满；
约6米瞰景阳台，空间宽敞，可作为不错的休闲空间，养花、做瑜伽、品茶看书皆可；
大横厅与厨房一体化设计，延展空间感，让家人交流亲密无间，平时邀请亲朋好友来聚会也不显得空间狭小。
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