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天创长江云栖风华位于汉阳区鹦鹉大道与夹河路交汇处，新二环内，与长江直线距离约750米，周边商业、教育、医疗配套齐全，更有宜居的生态环境。

【基础信息】

【主力户型】87/97/117/126㎡三房、四房

【总建筑面积】约12.37万㎡

【容积率】约3.07

【总户数】1016户

【停车位】1651个

【物业公司】天创物业

【交付标准】毛坯

【交付时间】预计2025年9月，以合同约定为准

【开发商】湖北天创瑞品置业有限公司

项目区位有三大关键词：

关键词一：成熟。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

这个成熟，不是四新或汉阳滨江这种新兴板块，看上去配套挺多，但入住后过个早、买个菜、或看场电影都不方便；而是经过十几年乃至几十年的人口聚集后，沉淀而成的烟火气。

商业方面：项目东面一路之隔，聚集了各种美食店，无论是蒸包、煎包，还是生烫、热干面、拉面应有尽有。未来，项目业主过个马路可以尝遍武汉特色美食，早餐/夜宵美味不说，还能每天不重样。

项目北面有前进村生鲜菜场，每天即买即食不怕坏，价格便宜，种类还特丰富。

觉得以上店铺不够新潮？！不要紧，项目北面一路之隔就是万福国际广场，这里引入了奈雪、costa咖啡、麦当劳、必胜客、电影院、中百仓储等诸多品牌商家，约好友两三聚会，或看场电影，都是下楼即达的事儿。、

沿江两极︱多元滨港城市模型对称二七滨江，打造长江左岸发展两极

此外，项目南部还有黄鹤楼酒文化博览园，是国家级3A景区，在这里面能欣赏酿酒的全过程。

对大部分居民来说，谁也不可能天天逛商场，真正贴合心意的好商业，既能满足日常生活所需，又要能提升日常生活的丰富度。

未来住这里，心血来潮，想看场电影，不用因距离而退缩；不想做饭，吃个夜宵，不会因种类太少，而放弃选择；甚至想喝杯奶茶，也能有下楼即达的畅快！

教育方面：项目规划自带6班制幼儿园，直线距离约300米有晴川实验小学，直线距离约600米内，有夏明翰小学、建港中学、情智高中等，周边教育资源丰富。

医疗方面：项目周边直线距离约5公里范围内，有泰康同济医院、亚心医院、汉阳五医院等，未来业主看病就医也很便捷。

为什么人人都想买主城区核心地段？

不就是为了更好的享受城市里便捷的商业、教育、医疗配套吗？！

只有商业、教育、医疗应有尽有，才是真成熟，才可能生活真便捷。

关键词二：生态。

2019年以后，人们对好地段的要求，除了主城区、配套全，还要加上一个优生态，前者关系到生活的便捷度，后者就关系到日常的宜居性。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

天创长江云栖风华西南直线距离约350米，就是向阳体育公园，这里有足球场、篮球场、室内泳池、跑道等多样的运动场地，是日后业主锻炼、健身的好去处；又有各种培训，家里孩子培养一项体育爱好，也是步行即达的距离。

项目与刚建成的杨泗港都市T台直线距离约800米，未来业主步行即可到长江边，早上到江边跑个步，晚上一家人到江边散个步，或者邀约好友两三去江边打场球，人人羡慕的滨江生活，在这里，就是几步路的距离。

现在大家越来越讲究健康生活，那就要求有自然可亲近、足够的场地去健身，项目周边的两大公园，就为业主创造了先天的健康生活场。

关键词三：有潜力。

与部分内环板块“一眼就看到头”不同，项目靠近正在发展中的新港长江城，未来这里除了有一线滨江的高端住宅外，还将有龙湖规划商业、及部分公园绿地规划等。

综上所述，天创长江云栖风华在地段上成熟与发展兼得，繁华与生态兼备，周边既有不断更新的城市界面，又沉淀有老汉阳的宜居烟火气，这样的地方，在汉口就是万松园、是华发外滩荟，而那些片区房价约达4万+元/平，这里放风价不会超过约1.7万元/平，更有性价比！

6号线正地铁口

周边三主干道，双快速路

快速畅达全城的便捷路网

如果说，自身的成熟，决定了业主生活的“下限”，那么，便捷的交通体系，则可以大幅提升生活的“上限”，极大扩充业主的生活、工作范围。

天创长江云栖风华的便捷交通，是项目的又一大亮点。

公共交通方面：项目出门即地铁6号线前进村站，属于正地铁口楼盘，未来业主下楼即可搭乘地铁6号线，向北通往钟家村、汉正街、江汉路、香港路等汉阳、汉口核心商圈，向南通达国博、永旺、经开核心等片区。

为了业主更方便的进出地铁站，项目专门将主入口设计在鹦鹉大道、地铁口旁，未来业主出小区就是地铁口，搭乘地铁更为便捷。

此外，项目所在的前进村站，还远期规划了地铁24号线，根据规划，该线路向西可连接新汉阳火车站，向东直达洪山、光谷片区。（备注：该线路为远期规划，具体开工时间和站点位置暂未确定，下图仅供示意）

如果该线路通车后，项目门口将形成轨道交通“十字轴”，搭乘地铁即可直达武汉三镇。

自驾方面：项目周边横向有杨泗港快速路、鹦鹉洲长江大桥，可快速连接汉阳、汉口核心；纵向有国博大道、鹦鹉大道、晴川大道等主干道，可快速连接汉阳腹地和武昌核心，自驾出行非常快捷！

而且国博大道、杨泗港快速路都是快速路，沿途红绿灯少、几乎不堵车，交通畅达性极好。

还要特别指出的是，项目门口鹦鹉大道是杨泗港快速路下桥匝道，不远处的晴川大道是上桥匝道，上、下高架也很快捷。

上杨泗港快速通道匝道口实景：

在武汉这样的“大城市”，快捷的交通，大大缩短了各片区的时间成本，进而扩大了业主的生活、工作范围。

有了这样便捷的交通体系，住这里的业主，就不会因距离问题拒绝一份优质的offer，也不会因为到某处时间过长，不得不放弃一次好友聚会。

首开建面约87平起，毛坯出售

更低的置业门槛，更高的使用率

根据规划，天创长江云栖风华总建面约17.8万方，容积率约3.07，共由8栋住宅组成，共1016户。

地块优势如下：

1、地块比较方正，半围合布局，更开阔的园林空间、更大的楼间距；

2、容积率仅约3.09，是新二环内容积率较低的社区，这意味着社区内更多的公共空间，更多的绿化布局；

3、整体限高约100米，楼层22-34层，与大部分主城区楼盘越做越高相比，项目楼层更低、居住舒适度更高；

4、项目8栋楼均为1个单元布局，减少了楼栋之间的遮挡，更好的保证了每栋楼的采光和窗外景观视野。

据了解，项目首开5、6号楼建面约87-126平毛坯房源。

5、6号楼优势如下：

1、两栋楼均位于社区东南角，5号楼南偏东朝向，南向无本小区楼栋遮挡，北向可俯瞰社区中央园林，采光、景观视野不错；6号楼南偏西朝向，高层可看长江，北部正看社区园林景观轴，南北视野开阔；

2、两栋近社区主入口，距离地铁更近，轨道交通出行更快捷。

3、项目5号楼共22层，是市面上比较珍贵的小高层产品，两梯四户，主推建面约87-117平毛坯房源；6号楼共33层，3梯5户，主推建面约97-126平毛坯房源。

项目户型设计亮点也非常多：

1、超大窗墙比，南向全落地窗设计，增加了室内的通风、采光效果；

2、虽毛坯交付，交付时封好了阳台（阳台仍算一半建筑面积），减少了业主的装修成本；

3、室内实际使用率约85-88%，相较于周边约28-30%的公摊来说，同面积段，室内可使用的面积更多。

建面约87平，三房两厅一卫：

该户型为5号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。

该户型是项目入门级产品，面积更小、总价更低，建面约87平做三房，且南向约5米大阳台，同面积段中，功能性和舒适度都比较高。

建面约97平，三房两厅两卫：

该户型为6号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。

该户型动静分区明确，一个阳台+5个飘窗，室内使用率高达约85%，所以，可以有建面约19平的客餐厅，建面约20平的超大主卧，建面约6.5平的南向阳台，这样的尺度感，与周边建面约110平房源差不多，让业主把钱花在了刀刃上。

又因为南向的双联阳台，所以南向次卧可以与阳台打通，形成一个大卧室，进一步提升室内的空间感与功能性。

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